Решение от 11.01.2022 по делу № 2-360/2022 (2-7341/2021;) от 19.11.2021

Дело № 2-1-360/2022

64RS0042-01-2021-014962-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 января 2022 года город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

представителя истца Дудкиной М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Е. Б. к Бредихину В. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец Алиева Е.Б. обратилась в суд с иском к Бредихину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование своих требований указывает, что 22 сентября 2021 года на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного 07.07.2021 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного 07.07.2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, за истицей было регистрировано право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 739 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации: №, собственность, 22.09.2021 года; жилой дом, площадь 49 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации: №, собственность, 22.09.2021 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Бредихин В.И. Ответчик отказывается добровольно выселиться из занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, а также сняться с регистрационного учета. Считая свои права нарушенными, истица обратилась с данным иском в суд. Просит признать Бредихина В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Бредихина В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Алиева Е.Б. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Дудкина М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Бредихин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 августа 2018 года исковые требования о взыскании с Бредихина В.И. в пользу Анфимовой В.А. задолженности удовлетворены частично, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадью 49 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 06 мая 2020 года по вышеуказанному делу произведена замена взыскателя с Анфимовой В.А. на Алиеву Е.Б. – истицу.

22 сентября 2021 года на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного 07.07.2021 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного 07.07.2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, за истице было регистрировано право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, площадью 739 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации: 64:50:010724:175-64/087/2021-15, собственность, 22.09.2021 года; жилой дом, площадь 49 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации: № собственность, 22.09.2021 года.

Согласно материалам дела в <адрес> зарегистрирован ответчик Бредихин В.И.

Из искового заявления следует, что Бредихин В.И. проживает в вышеуказанном помещении, добровольно выселяться из него и сниматься с регистрационного учета отказывается, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом доме не заключалось.

Оценив представленные суду доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчика, не являющегося членом семьи истца, из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бредихин В.И. без законных оснований занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику в реализации его прав в отношении принадлежащего истцу имущества.

В связи с вышеизложенным исковые требования Алиевой Е.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении Бредихина В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: