Решение по делу № 2-1162/2016 от 11.03.2016

Гражданское дело № 2-1162/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района, Хрипунову ФИО10, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения обратился в суд с иском к ответчикам в котором просят: признать право собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они с ответчиком являются собственниками жилого дома, и двух земельных участков по адресу: <адрес>.

В настоящее время они желают разделить земельные участки, однако из-за наличия самоволок, добровольно разделить земельные участки не представляется возможным.

Ответчик, представитель Хрипунова ФИО10 с иском согласен.

Ответчики и третье лицо своих возражений суду не представили.

                В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Котова ФИО9 и Хрипунов ФИО10 являются собственниками, в равных долях, жилого дома лит.<данные изъяты>, и двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

        Право собственности истца и ответчика на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № возникло в порядке наследования после смерти Хрипуновой ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         Право собственности истца и ответчика на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Глуховой ФИО14

Раздела жилого дома между предшественниками истца и ответчика не было. Хрипунова ФИО15 и Глухова ФИО14 являясь сособственниками жилого дома, поставили на кадастровый учет свои земельные участки с присвоением им кадастровых номеров № и № и определением границ таких частей участков внутри единого участка без раздела дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году жилой домлит.<данные изъяты> был снесен истицей в связи с ветхим состоянием и выстроен новый дом лит.<данные изъяты> а также служебные строения лит. <данные изъяты>), Строительство выполнено без получения разрешения на строительство жилого дома.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что выстроенный жилой дом соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтоженииимущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

      1. Признать за Котовой ФИО9 право собственности на самовольное строение - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

       2. Прекратить право общей долевой собственности Котовой ФИО9 и Хрипунова ФИО10 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                О.М.Майборода