Решение от 28.07.2022 по делу № 8Г-15369/2022 [88-15909/2022] от 03.06.2022

Дело № 88-15909/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июля 2022 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Сокуровой Ю.А.,

судей Жерненко Е.В., Голубевой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2021 по иску Нагаевой ФИО9, Морозовой ФИО10 к Степанову ФИО11, Администрации Удомельского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

по кассационной жалобе Степанова ФИО12 на решение Удомельского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Сокуровой Ю.А., судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Нагаева Л.А. и Морозова А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Степанову Н.Я. об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости (сносе хозяйственных построек и забора).

Требования мотивированы тем, что с 2018 года Нагаева Л.А. и Морозова А.И. в порядке наследования являются собственниками (по 1А доли каждая) земельного участка площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером 69:35:0171001:16, расположенного по адресу: <адрес>, Удомельский городской округ, <адрес>.

В 2019 году ответчик Степанов Н.Я. обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым номером 69:35:01711001:15, смежного с участком истцов.

По данным дежурной кадастровой карты-схемы (где указаны границы земельных участков и их конфигурация) земельный участок с кадастровым номером 69:35:0171001:15 площадью 1 100 кв.м имеет прямоугольную форму. Однако после проведения кадастровых работ форма земельного участка была изменена с учетом расположения на нем хозяйственных построек: передняя часть участка значительно расширена, а задняя часть участка сужена. В связи с этим граница земельного участка ответчика имеет наложения на границу земельного участка истцов.

На основании дежурной кадастровой карты земельные участки поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные».

Изменение границ земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:15 повлекло нарушение прав собственников земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:16.

В 2020 году Степанов Н.Я. обратился в <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения своего земельного участка для перераспределения его с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация, зная о том, что между участками с кадастровым номером 69:35:0171001:15 и кадастровым номером 69:35:0171001:16 нет земель, государственная собственность на которые не разграничена, ДД.ММ.ГГГГ заключила со Степановым Н.Я. соглашение № и передала в его собственность земельный участок площадью 399 кв.м.

В результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером 69:35:0171001:178 площадью 1 554 кв.м.

Вновь образованный земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 69:35:0171001:16, что не позволяет собственникам последнего Нагаевой JI.A. и Морозовой А.И. произвести межевание своего земельного участка, т.к. с противоположной стороны их земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 69:35:0171001:17 (что подтверждено данными дежурной кадастровой карты-схемы). Соответственно, смещение земельного участка истцов в противоположную сторону приведет к наложению на данный земельный участок.

На сегодняшний день Нагаева Л.А. и Морозова А.И. лишены возможности уточнить границы своего земельного участка в установленном законом порядке, распоряжаться своим имуществом.

Решением Удомельского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Нагаевой Л.А., Морозовой А.И. к Степанову Н.Я., Администрации Удомельского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, удовлетворены.

Степановым Н.Я. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как незаконных, принятии по делу нового решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Как установлено судебными инстанциями, с ДД.ММ.ГГГГ Нагаева JI.A. и Морозова А.И. являются равнодолевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Удомельский городской округ, <адрес>, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 100 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об участке носят статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ).

По сведениям ЕГРН в собственности Степанова Н.Я. (до снятия с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ) находился земельный участок с кадастровым номером 69:35:0171001:15, расположенный по адресу: <адрес>, Удомельский городской округ, <адрес>И, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь - 1 155 кв.м, постановленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:15 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, был образован спорный земельный участок с кадастровым номером 69:35:0171001:178, который по сведениям ЕГРН расположен по адресу: <адрес>, Удомельский городской округ, <адрес> И, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь земельного участка 1 554 кв.м. Дата постановки на государственный: кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (сведения об участке носят статус «актуальные, учтенные»).

Координаты поворотных точек и границ земельного участка в системе координат МСК-69 в ЕГРН внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной экспертом ООО «ГеоЛайф» ФИО7, на местности не обнаружено признаков использования Нагаевой Л.А. и Морозовой А.И. принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:16, поэтому определить местоположение фактических его границ, а значит и установить факт пересечения фактических его границ с границами других участков не представилось возможным.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:15 (принадлежавшего ответчику Степанову Н.Я.) кадастровым инженером не соблюдалась конфигурация данного земельного участка с учетом сведений, содержащихся в дежурной кадастровой карте-схеме <адрес>, в результате чего возникло пересечение реестровых границ этого участка с границами земельного участка 69:35:0171001:16, в которых он был предоставлен и использовался ранее, в связи с чем имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка 69:35:0171001:15 и, как следствие, - местоположении границ образованного из него земельного участка 69:35:0171001:178.

По результатам измерений и расчетов экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка 69:35:0171001:178 составила 2 302 кв.м, что на 748 кв.м больше его площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.

Сохранение площади земельного участка 69:35:0171001:178 возможно только за счет земель общего пользования, расположенных на востоке от спорного участка, однако данные земли фактически не используются ответчиком, информация о заинтересованности Степанова Н.Я. в увеличении земельного участка по направлению на восток в материалах дела отсутствует.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка 69:35:0171001:16 и два варианта установления границ земельного участка 69:35:0171001:178: с уменьшением его площади и с сохранением площади по сведениям ЕГРН.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 64, 70 ЗК РФ, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, установив, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 69:35:0171001:15 (принадлежавшего ответчику Степанову Н.Я.) кадастровым инженером не соблюдалась конфигурация данного земельного участка с учетом сведений, со░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:35:0171001:16, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:35:0171001:15 ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:35:0171001:178, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:35:0171001:16, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 69:35:0171001:178 ░ 69:35:0171001:16, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░..

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:35:0171001:17, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 390 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░