Решение по делу № 33-10567/2023 от 21.03.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-10567/2023 Судья: Малиновская А.Г.

78RS0019-01-2021-014851-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июня 2023 года г.Санкт-Петербург

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Сухаревой С.И.
судей	Кудасовой Т.А. и Ничковой С.С.
при секретаре	Мухортовой В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4829/2022 поступившее с апелляционными жалобами <...> и ТСЖ «Наш Дом» на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года по исковому заявлению <...> к ТСЖ «Наш Дом» о перерасчете, о незаконности начислений, исковому заявлению ТСЖ «Наш Дом» к <...> о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения <...> представителя ТСЖ «Наш Дом» - <...> действующей на основании протокола заседания Правления б/н от <дата>, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

<...> обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом», в котором просила обязать ТСЖ «Наш Дом» произвести перерасчет во исполнение решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18.09.2014 по делу № 2-6113/2014, вступившего в законную силу 03.05.2015, за период с 01.01.2011 по 31.05.2014 по статье «пени» в сумме остатка 801 рубль 35 копеек, обязать произвести перерасчет во исполнение решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.09.2017 по делу № 2-4935/2017, вступившего в законную силу 21.02.2018, за период с 01.06.2014 по 30.04.2017 по статье «пени» на общую сумму 16 768 рублей 31 копейка, а также по статье «пени» за июнь 2018 года в размере 13 258 рублей 60 копеек, как противоречащие ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязать произвести перерасчет во исполнение решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2020 по делу № 2-1689/2020, вступившего в законную силу 03.02.2021, за период с 01.05.2017 по 31.05.2019 за уборку и санитарную очистку земельного участка в сумме 1 355 рублей 81 копейка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18.09.2014 по делу № 2-6113/2014 признаны недействительными начисления за период с 01.01.2011 по 31.05.2014 по статьям: «антенна» - в сумме 2 665 рублей, «консьержная служба» - 1 474 рубля 87 копеек, «услуги банка» - 1 780 рублей 82 копейки, «пени» - 1 152 рубля 52 копеек. Решение суда вступило в законную силу 03.02.2015. ТСЖ «Наш дом» произвело частичный перерасчет незаконных начислений. По состоянию на 15.11.2021 ТСЖ «Наш дом» не исполнило решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-6113/2014 от 18.09.2014 в части перерасчета незаконных начислений по статье «пени» в полном объеме, а именно не произведен перерасчет по статье «пени» в сумме 801 рубль 35 копеек. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.09.2017 по делу № 2-4935/2017 признаны недействительными начисления за период с 01.06.2014 по 30.04.2017 по статье «пени» в сумме 16 768 рублей 31 копейка. По состоянию на 15.11.2021 решение суда от 25.09.2017, вступившего в законную силу 21.02.2018, ТСЖ «Наш Дом» не исполнено, перерасчет не произведен, также ТСЖ продолжило начисление пени. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2020 по делу № 2-1689/2020 признаны незаконными начисления за период с 01.05.2017 по 31.01.2019 за услуги уборка и санитарная очистка земельного участка в размере 1 355 рублей 81 копейка, до настоящего времени указанное решение суда не исполнено. <...> неоднократно обращалась в ТСЖ «Наш Дом» с требованием произвести перерасчет, однако ответчиком перерасчет не произведен.

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к <...> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.11.2021 в размере 74 900 рублей 11 копеек, пени за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в размере 7 405 рублей 71 копейка, пени за период с 01.05.2017 по 31.01.2019 в размере 22 447 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 295 рублей, расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 647 рублей 54 копейки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что <...> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ввиду систематического нарушения <...> обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 74 900 рублей 11 копеек, которая до настоящего времени не погашена. Решениями Приморского районного суда Санкт-Петербурга с <...> была взыскана ранее образовавшаяся задолженность, которая была оплачена последней <дата>, <дата>, в связи с чем ТСЖ «Наш Дом» были начислены пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также ТСЖ «Наш Дом» обращалось к мировому судье судебного участка № 170 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с <...> задолженности в размере 74 900 рублей 11 копеек. Судебный приказ в связи с поступившими от <...> возражениями был отменен 04.04.2022. До настоящего времени задолженность <...> не погашена.

<...> обратилась в суд также с иском к ТСЖ «Наш Дом», в котором, уточнив в окончательной редакции основания иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила установить факты, имеющие юридическое значение, а именно о наличии/отсутствии фактической задолженность по <адрес>, по оплате за жилищно- коммунальных и прочих услуг за период с <дата> по <дата> (<дата> вступило в законную силу решение Приморского районного суда по делу № 2-1689/2020), при наличии фактической задолженности за период 01.05.2017 по 31.01.2019 просила обязать ТСЖ «Наш дом» предоставить подробную расшифровку конкретной задолженности с разбивкой по годам, месяцам, конкретным услугам, с подробными конкретными расчетами, подтверждающими факт задолженности, при отсутствии задолженности за период с 01.05.2017 по 31.01.2019, просила установить конкретную дату погашения задолженности, каким документом подтверждено отсутствие задолженности (фактически задолженность на 31.01.2019 отсутствует, в том числе за период с 01.05.2017 по 31.01.2019), признать незаконным и необоснованным начисление пеней в июне 2018 года в сумме 13 268 рублей 50 копеек, так как их начисление противоречит требованиям ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-4935/2017, указанная сумма пени не была включена в исковые требования ТСЖ «Наш Дом» при рассмотрении дела № 2-1689/2020), признать ничтожной оборотную ведомость за период с 01.01.2011 по 31.01.2019 по <адрес>, поскольку не формируется из лицевого счета.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 26.08.2019 ТСЖ «Наш дом» подало иск в суд о взыскании с <...> задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за период с <дата> по <дата> (дело № 2-1689/2020) на общую сумму 64 610 рублей 11 копеек. К иску ТСЖ «Наш дом» приложило оборотную ведомость, в которой указана общая сумма задолженности на <дата> в сумме 132 288 рублей 38 копеек несмотря на то, что иск подан на общую сумму 64 610 рублей 11 копеек, соответственно необоснованные начисления по состоянию на <дата> составили в сумме 67 678 рублей 27 копеек (132 288,38 – 64 610,11). ТСЖ «Наш дом» злостно не исполняет решения суда, а именно не произвело перерасчет по тем статьям начислений, по которым Приморский районный суд Санкт-Петербурга отказал ТСЖ «Наш дом» в удовлетворении исков по гражданским делам № 2-6113/2014, № 2-4935/2017, № 2-1689/2020 и соответственно не исключило из суммы долга незаконные начисления, суммы начислений не подтверждены документально, в счетах-квитанциях начисления отсутствуют, необоснованный долг растет. В счетах-квитанциях за февраль 2019 года указан долг по состоянию на <дата> в сумме 119 192 рубля, что превышает фактические начисления на сумму 54 581 рубль 89 копеек (1191 92,00 – 64 610,11). <дата> вступило в законную силу решение по делу № 2-1689/2020 по иску ТСЖ «Наш дом» о взыскании с <...> задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 63 254 рубля 30 копеек, при этом ТСЖ «Наш дом» отказано во взыскании по статье «уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка» в сумме 1 355 рублей 81 копейка, однако до настоящего момента ТСЖ «Наш дом» не произвело перерасчет. Также до настоящего момента ТСЖ «Наш дом» не представило счет-квитанцию по <адрес>, в котором произведен перерасчет по статье «уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка» в сумме 1 355 рублей 81 копейка, во исполнение решения суда по делу № 2-1689/2020. Оплата по решению суда по делу № 2-1689/2020 произведена <...> <дата> в принудительном порядке, постановление об окончании исполнительного производства от <дата> №.... Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-4935/2017 ТСЖ «Наш дом» было отказано во взыскании пеней за период с <дата> по <дата>, так как начисления не отвечают требованиям законодателя, однако ТСЖ «Наш дом» произвело начисление по тем же основаниям в 06.2018 в сумме 13 268 рублей 50 копеек, при этом в оборотной ведомости отразило начисленные пени в 05.2018 в размере 23 624 рубля 82 копейки, что не только противоречит требованиям законодателя, но и необоснованно и незаконно завышено в разы, расшифровка ТЖС не предоставлена. <...> неоднократно направляла письменные обращения в ТСЖ «Наш Дом» с просьбой предоставить расшифровку имеющейся задолженности по <адрес>, однако до настоящего времени требования <...> ТСЖ не исполнены. Оплата по решению Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1689/2020, которое вступило в законную силу <дата>, произведена <...> <дата> на основании исполнительного листа в добровольном порядке. Постановление об окончании исполнительного производства от <дата> №.... За период с <дата> по <дата> суд взыскал с <...> оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере 63 254 рубля 30 копеек, при этом пени предъявлены в счетах-квитанциях за 05.2018 в сумме 13 268 рублей 50 копеек, что составляет 21% от суммы долга, при этом в оборотной ведомости отражено начисление пеней в 05.2018 в размере 23 624 рубля 82 копейки, что составляет 37,3% от суммы долга. <дата> ТСЖ подало исковое заявление в Приморский районный суд Санкт-Петербурга (дело №...) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <...> в том числе о взыскании пени за период с <дата> по <дата>. <...> указывает на то, что двойное установление суммы задолженности по ранее вынесенному решению противоречит ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. До настоящего момента ТСЖ «Наш дом» не предоставило документы, подтверждающие задолженность <...> по оплате за жилищно-коммунальных услуги, не предоставило подробную расшифровку с указанием года и месяца, в котором, по мнению ТСЖ, образовалась задолженность, с указанием конкретной услуги и суммы. Данные, указанные ТСЖ «Наш Дом» в оборотной ведомости, не соответствуют данным по начислениям за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <адрес> за аналогичный период, а как следствие не соответствуют данным, указанным в счете-квитанции за аналогичный период. Из выписки по лицевому счету формируется счет-квитанция, при этом выписка по лицевому счету и счет-квитанция - должны быть двумя идентичными документами.

<...> обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» об обязании произвести перерасчет по всем перечисленным статьям начислений, предоставить документы, подтверждающие расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ «Наш дом» систематически производит незаконные и необоснованные начисления за жилищно-коммунальные и прочие услуги, не предоставляют документы, подтверждающие законность производимых начислений, претензии игнорируют. За период с 02.2019 по настоящее время ТСЖ «Наш Дом» производит незаконные и необоснованные начисления по статьям: «ХВС на ОДН», «ГВС на ОДН», «Циркуляция ГВС», «Электроэнергия на ОДН», и прочие, при этом не предоставляют документы, подтверждающие законность начислений.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2020 гражданские дела №№ 2-9285/2022, 2-4829/2022, 2-5020/2022 по вышеназванным искам на основании ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объединены в одно производство, которому присвоен номер гражданского дела № 2-4829/2022.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27.09.2020 гражданские дела №№ 2-9284/2022, 2-4829/2022 на основании ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объединены в одно производство, которому присвоен номер гражданского дела № 2-4829/2022.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года постановлено: «В удовлетворении исковых требований <...> отказать.

Иск ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить частично. Взыскать с <...> в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 74 900 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 447 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исков <...> отказать».

В апелляционной жалобе <...> просит решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года отменить, за исключением отказа ТСЖ «Наш Дом» в удовлетворении требований о взыскании пени и государственной пошлины (размер государственной пошлины должен быть изменен только в случае изменения суммы к взысканию при вынесении нового решения по делу), принять по делу новое решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Наш Дом» просит решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании пени и расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 647 рублей 54 копейки, снижение суммы расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, подлежащих взысканию, с 3 295 рублей до 2 447 рублей, принять по делу новое решение.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30,39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с принадлежащей ему долей.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения должны своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет обязанность собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 № 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу положений п. п. 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений в случае оказания указанных услуг и выполнения работ вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п. 15 указанных правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Из изложенного следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги возможен только по заявлению потребителя. Доказательств такого обращения <...> в материалы дела не представлено

Пунктами 20, 21, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение о том, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В силу п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и управления работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Порядок изменения размера платы предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

В силу п. 98 названных Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п.п. 105, 106 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Как следует из положений п.п. 108, 109 названных Правил по сообщению потребителя назначается проверка, по окончании которой составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Материалами дела подтверждено, что <...> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось <...> в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, что последняя несвоевременно производит оплату начислений по жилищно-коммунальным платежам, задолженность с истца в пользу ТСЖ «Наш Дом» взыскивается в принудительном порядке, на основании судебных актов.

Судом установлено, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18.09.2014 по гражданскому делу № 2-6113/2014 с <...> в пользу ТСЖ «Наш Дом» взыскана задолженность за период с 01.01.2011 по 01.06.2014 в размере 85 877 рублей 37 копеек, а также пени в размере 16 716 рублей 84 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> производство по исполнительному производству в отношении <...> возбужденное на основании исполнительного листа ФС №... от <дата>, выданного на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга, окончено в связи с фактическим исполнением.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.09.2017 по гражданскому делу № 2-4935/2017 с <...> в пользу ТСЖ «Наш Дом» взыскана задолженность за период с июня 2014 года по апрель 2017 в размере 79 875 рублей 41 копейка, в удовлетворении требований ТСЖ «Наш Дом» о взыскании с <...> пени – отказано.

Вышеуказанное решение суда исполнено <...> в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> в связи с фактическим исполнением.

Из материалов дела следует, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2020 по делу № 2-1689/2020 с истца в пользу ответчика взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 63 524 рубля 30 копеек, которая взыскана с истца в принудительном порядке на основании выданного исполнительного листа ФС №... от <дата>. Исполнительное производство окончено <дата> в связи с фактическим исполнением, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата>.

Как указано выше, решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18.09.2014 по гражданскому делу № 2-6113/2014 с <...> взыскана задолженность за период с <дата> по <дата>.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.08.2021 по делу № 2-2458/2021 суд постановил обязать ТСЖ «Наш Дом» списать задолженность <...> по состоянию на <дата> в сумме 20 217 рублей 50 копеек, исключив указанную сумму из общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> же решением установлен факт отсутствия задолженности по состоянию <дата> по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленным сторонами доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на <...> как собственника спорного жилого помещения обоснованно возложено ТСЖ «Наш Дом» бремя оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с <дата> по <дата> в размере 74 900 рублей 11 копеек, согласно расчету ТСЖ, который судом проверен, признан правильным.

При этом, суд не усмотрел оснований для взыскания с <...> в пользу ТСЖ «Наш Дом» пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 405 рублей 71 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 22 447 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам апелляционных жалоб <...> и ТСЖ «Наш Дом».

Размер задолженности определен судом первой инстанции в соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, содержит сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифе по месяцам, размере платы.

При таком положении судебная коллегия считает доводы апелляционных жалоб несостоятельными.

Вопреки доводам жалобы ТСЖ «Наш Дом», суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для взыскания с <...> в пользу ТСЖ «Наш Дом» пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 405 рублей 71 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 22 447 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно данной норме в ранее действовавшей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-2458/2021 задолженность по состоянию на <дата> у <...> перед ТСЖ «Наш Дом» признана отсутствующей, в связи с чем начисление пеней за период с <дата> по <дата> нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем вопреки доводам апелляционной жалобы ТСЖ исковые требования ТСЖ «Наш Дом» в данной части обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Кроме того, также не подлежали удовлетворению требования ТСЖ «Наш Дом» в части взыскания с <...> пени за период с <дата> по <дата>, поскольку задолженность <...> перед ТСЖ «Наш Дом» по решению Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1689/2020 погашена <...> на основании исполнительного производства №...-ИП, которое окончено <дата>.

Суд правильно указал на то факт, что ТСЖ не предъявляло исковые требования о взыскании пеней до <дата>, в связи с чем срок исковой давности истек.

Вопреки доводам апелляционной жалобы <...> в силу норм действующего законодательства перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги возможен только по заявлению потребителя. Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ <...> не представлено ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции доказательств такого обращения.

Является правомерным вывод суда первой инстанции о том, что заявленных <...> нарушений со стороны ТСЖ «Наш Дом» представлено не было, в связи с чем суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска <...>

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что акты проверок по фактам ненадлежащего оказания услуг в спорный период суду представлены не были.

Согласно расчету задолженности, в спорный период ответчику <...> по отдельным видам начислений была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, которая включает начисления по статьям «содержание общего имущества», «текущий ремонт», «водоотведение», «очистка мусоропровода», «лифт», «АППЗ», «ХВС», «ГВС», «отопление», «АУР», «управление многоквартирным домом», «консьержная служба», «эксплуатация общедомовых приборов учетов», «уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка», «электроэнергия МОП», «ОДН ХВС», «ОДН ГВС», «циркуляция ГВС».

Определение размера обязательных платежей на содержание общего имущества отнесено законом к компетенции общего собрания членов кооператива (ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ от <дата> утверждена смета доходов и расходов на 2019 г. (л.д. 35 т. 2). Утверждена установка ПЗУ и функционирование консъержной службы в МКД (л.д. 36 т. 2). Начисление оплат производится по тарифам Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, кроме статей управление МКД, АУР, эксплуатация общедомовых приборов учета, теплоснабжение ГВС и ЦО, консъержная служба). Аналогичные положения содержатся в протоколе собрания членов ТСЖ от <дата> (л.д. 157 т. 2). Доказательством фактического оказания услуг являются представленные договоры (л.д. 112-121 т. 2, 123-151 т. 2).

Из материалов дела следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется собственникам по тарифам и нормам потребления, установленными органами власти Санкт-Петербурга.

Применение тарифов в размерах, определенных органами власти одобрено решениями общих собраний членов ТСЖ.

Из материалов дела следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется собственникам по тарифам и нормам потребления, установленными органами власти Санкт-Петербурга.

Индивидуальными приборами учета жилое помещение ответчика не оборудовано.

Плата за общедомовые коммунальные услуги начисляется исходя из показаний общедомовых приборов учета.

Применение тарифов в размерах, определенных органами власти, одобрено решениями общих собраний членов ТСЖ, которые в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Порядок изменения размера платы, как указано выше, предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Судом первой инстанции правомерно отклонены доводы <...> о необоснованном начислении платы за санитарно-гигиеническую уборку земельного участка с февраля 2019 года, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не является собственностью владельцев помещений. Как следует из смет доходов и расходов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ за спорный период, тариф за очистку земельного участка составляет 1,91 рублей/кв.м. ( л.д. 40 т. 2)

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как разъяснено в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Вводного закона) по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В пункте 67 того же Постановления указано, что, если земельный участок не сформирован и в отношении его не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с приведенными разъяснениями собственники помещений в многоквартирном доме и до возникновения у них права собственности на соответствующий земельный участок (до его формирования в установленном порядке) являются его законными владельцами и наделены правом пользоваться им в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества, в этой связи они обязаны нести расходы на содержание земельного участка, в частности его очистку и уборку.

В ходе рассмотрения дела <...> соответствующих актов, содержащих нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, являющихся основанием для изменения размера платы, представлено не было.

Между тем, <...> в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не оспаривалось, что начисления по ее квартире произведены исходя из верной площади принадлежащего ей жилого помещения.

Ссылки жалобы о том, что общая площадь многоквартирного дома является неверной по причине изменения площади нежилого помещения №..., повторяют правовую позицию <...> изложенную в суде первой инстанции и нашедшую верную оценку суда при вынесении решения по делу. Как верно указал суд первой инстанции, как следует из ответа ГБУ ГУИОН (л.д. 210 т. 1), перепланировка указанной нежилой площади была установлена в результате обследования от 2013 года. После обследования, собственником нежилого помещения акт выполненных работ в учреждение не подавался. Внесение изменений в технический паспорт невозможно по указанной по причине, а также в силу пункта 4.3 распоряжения КИО Санкт-Петербурга от <дата> №...-р. ( л.д 211 т. 1)

Доводы жалобы <...> о том, что ТСЖ «Наш Дом» не предоставило суду доказательства обоснованности начислений по статьям за период с февраля 2019 года и по настоящее время, с учетом чего <...> просит исключить из расчета общей суммы задолженности по <адрес> все начисления за жилищно-коммунальные и прочие услуги, кроме того, в своих расчетах ТСЖ завышает объемы потребления, при этом услуги не оказывает, начисления за коммунальные услуги производит исходя из заниженной совокупности площади жилых и нежилых помещений, без учета арендаторов многоквартирного дома, с целью неосновательного обогащений, также повторяют правовую позицию <...> изложенную в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года ТСЖ при начисление платежей исходит из тарифов, установленных распоряжением Комитета по тарифам Правительства СПб № 215-р от 14.12.2018 в отношении следующих услуг: содержание общего имущества, текущий ремонт, уборка, сан.-гиг. очистка земельного участка, очистка мусоропровода, управление МКД, лифт, ОДН ХВС, ОДН ГВ, МОП, отопление, ХВС, ГВС и тарифов, установленных по решению собраний членов ТСЖ от <дата> в отношении услуг: АППЗ, эксплуатация приборов учета (теплоцентр), циркуляция (ГВС) по решению общего собрания членов ТСЖ от <дата>, АУР по решению общего собрания членов ТСЖ от <дата>, распоряжения Комитета по тарифам №...-р от <дата> и общего собрания собственников от <дата>, консьержная служба на основании решения от <дата>.

За период с июня 2019 года по декабрь 2019 года начисления производятся на основании распоряжения Комитета по тарифам №...-р от <дата> и по решению общего собрания членов ТСЖ по услугам: управление МКД, АУР, консьержная служба и циркуляция (ГВС) - собрание от <дата>.

За период с января по июнь 2020 года начисления производятся в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам №...-р от <дата> в отношении услуг: содержание общего имущества МКД, текущий ремонт, уборка, сан.-гиг. очистка земельного участка, очистка мусоропровода, лифт, ПЗУ, по решению общего собрания членов ТСЖ : управление МКД, АУР, эксплуатация приборов учета (теплоцентр), АППЗ, консьержная служба.

С 2020 года с ресурсоснабжающими организациями перешли на прямые договоры (протокол от <дата>).

С января 2021 года по июль 2021 года начисления производятся на основании распоряжений Комитета по тарифам №...-р от <дата>, №...-р от <дата>, №...-р от <дата>.

С июля 2021 года по декабрь 2021 года начисления производятся на основании распоряжения Комитета по тарифам №...-р от <дата> и решения собрания от <дата>.

Указанные тарифы и основания их применения указаны в выставляемых ТСЖ счет-квитанциях и подтверждены представленными в материалами дела протоколами общих собраний членов ТСЖ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на 2021 год ГУП «Водоканал» установлен норматив, который противоречит требованиям законодательства, не могут быть приняты во внимание, учитывая, что данный тариф не был установлен ТСЖ.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что суд первой инстанции не усмотрел оснований ставить под сомнения акты проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, поскольку, как следует из текстов актов, указанные документы сформированы на основании избранного общим собранием членов ТСЖ состава членов ревизионной комиссии, протоколы общих собраний об избрании членов ревизионной комиссии не оспорены, являются действующими. (ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, <...> в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что до февраля 2019 года и по настоящее время <...> не оказывались жилищно-коммунальные услуги либо оказывались ненадлежащего качества, не в полном объеме.

Является также правомерным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований <...> об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При этом, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, в соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Между тем, <...> не предоставлено доказательств о невозможности получить все необходимые документы, тем более сведений о наличие у истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований <...> об обязании ТСЖ произвести перерасчет пеней на основании ранее вынесенных решений, с учетом заявления ТСЖ о применении последствий пропуска срока исковой давности по указанным требованиям.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ТСЖ в полном соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с <...> в пользу ТСЖ взысканы расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований 2 447 рублей.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы <...> и ТСЖ «Наш Дом» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 июня 2023 года.