Решение по делу № 2-2249/2021 от 12.04.2021

УИД №

Дело № 2-2249/2021                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Кировский районный суд города Перми в составе:

    председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

    при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,

    с участием представителя истца Воложаниной Н.А., по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжаниновой О.Н. к Устюжаниновой В.А., Устюжанинову Н.И. о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

    Устюжанинова О.Н. обратилась в суд с иском к Устюжаниновой В.А., Устюжанинову Н.И. о признании договора дарения, заключенного 30 сентября 2002 года между Устюжаниновой В.А. и Устюжаниновым Н.И., действующим в интересах несовершеннолетней дочери Устюжаниновой О.Н., в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в апреле 2019 года ей сало известно о том, что она является собственником трехкомнатной квартиры, <адрес>. Об этом истцу стало известно после того, как на её имя стали приходить судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Ранее квитанции об оплате коммунальных платежей приходили на имя ответчика Устюжаниновой В.А. 29 января 2021 года истцом через МФЦ был получен договор дарения квартиры от 30 сентября 2002 года, согласно которому Устюжанинова В.А. (мать истца) подарила Устюжаниновой О.Н. – несовершеннолетней дочери, в интересах которой действовал отец Устюжанинов Н.И., указанную квартиру. Согласно п. 7 договора дарения Устюжанинова В.А. ставит в известность Устюжанинова Н.И., действующего в интересах Устюжаниновой О.Н. о том, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора постоянно проживают и зарегистрированы Устюжанинов Н.И., Устюжанинова В.А., Устюжанинова О.Н., которые остаются проживать и быть зарегистрированными в указанной квартире. Согласно п. 8 договора дарения в соответствии со ст. 292 ГК РФ указанные граждане имеют право пользоваться отчуждаемой квартирой на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Истец указывает также, что с 2018 года проживает отдельно, снимает жилье, а цель заключения договора дарения была исключительно в том, чтобы не платить коммунальные услуги. Фактически сейчас ответчик Устюжанинова В.А. пользуется квартирой единолично, проживая там с несовершеннолетним У..

Истец Устюжанинова О.Н. в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Воложанина Н.Л. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Устюжанинова В.А. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Устюжанинов Н.И. в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Из представленного отзыва Устюжанинова Н.И. следует, что с исковыми требованиями он согласен. 30 сентября 2002 года был заключен договор дарения, согласно которого Устюжанинова В.А. подарила Устюжаниновой О.Н., в интересах которой он действовал, трехкомнатную квартиру <адрес>. В настоящий момент в квартире Устюжанинова О.Н. не проживает, квартирой пользуется Устюжанинова В.А. О совершении договора дарения Устюжанинов Н.И. никогда не говорил. Брак с Устюжаниновой В.А. расторгнут, Устюжанинов Н.И. проживает отдельно от истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как усматривается из материалов дела, Устюжанинова В.А. и Устюжанинов Н.И. являются родителями Устюжаниновой О.Н..

30 сентября 2002 года между Устюжаниновой В.А. (даритель) и Устюжаниновым Н.И., действующим в интересах своей несовершеннолетней дочери Устюжаниновой О.Н. (одаряемая), заключен договор дарения трехкомнатной квартиры <адрес>, по условиям которого Устюжанинова В.А. подарила принадлежащую ей на праве собственности квартиру, а Устюжанинов Н.И., действующий как законный представитель Устюжаниновой О.Н., принял в дар указанную квартиру.

В соответствии с п. 7 указанного договора Устюжанинова В.А. ставит в известность Устюжанинова Н.И., действующего в интересах своей несовершеннолетней дочери Устюжаниновой О.Н. о том, что в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора постоянно проживают и зарегистрированы следующие граждане: Устюжанинов Н.И., Устюжанинова В.А., Устюжанинова О.Н., что подтверждается «РЭМП Урала» Кировского района г. Перми от 23 сентября 2002 года, которые остаются проживать и быть зарегистрированными в указанной квартире на основании Постановления администрации Кировского района г. Перми от 13 сентября 2002 года № соответствии с п. 10 договора дарения право собственности на квартиру наступает без составления передаточного акта, а также после регистрации этой собственности в ПОРП.

30 октября 2002 года зарегистрировано право собственности Устюжаниновой О.Н. на спорную квартиру в установленном законом порядке.

По состоянию на 23 сентября 2002 года на момент заключения спорной сделки на регистрационном учете по указанному адресу состояли: Устюжанинова В.А., Устюжанинов Н.И., Устюжанинова О.Н.

13 сентября 2002 года постановлением главы администрации Кировского района города Перми №, установлено, что права и интересы несовершеннолетней не ущемляются, дано согласие Устюжаниновой В.А. на дарение трехкомнатной квартиры по <адрес> своей несовершеннолетней дочери Устюжаниновой О.Н., которая зарегистрирована в данной квартире.

В соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Таким образом, законодательство в указанной части при заключении договора дарения не нарушено, соответствующее согласие органов опеки получено.

Кроме того, 22 октября 2002 года на совершении сделки дарения Устюжаниновым Н.И. на основании ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации дано нотариально удостоверенное согласие супруге Устюжаниновой В.А. на дарение в собственность их дочери Устюжаниновой О.Н. квартиры в <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Устюжанинова О.Н., со ссылкой на ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации указала, что она с 2018 года проживает отдельно, а целью заключения указанного договора дарения было избежание уплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, что спорный договор дарения исполнен, волеизъявление дарителя соблюдено, право собственности малолетней Устюжаниновой О.Н. на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке.

Природа сделки дарения, ее правовые последствия в виде передачи Устюжаниновой О.Н. права собственности на предмет сделки, вследствие чего право собственности Устюжаниновой В.А. прекращается, явно следуют из договора дарения, текст которого не допускает неоднозначного толкования.

Таким образом, воля сторон была направлена на переход права собственности от Устюжаниновой В.А. к ее дочери Устюжаниновой О.Н., которая наряду с ней проживала в спорной квартире. При этом истец, как следует из искового заявления, проживала в спорной квартире до 2018 года (возраста 26 лет).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, в связи с малолетним возрастом Устюжаниновой О.Н. в ее интересах действовал ее отец Устюжанинов Н.И. как законный представитель в силу п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем и указано в договоре дарения.

Как следует из статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из договора дарения от 30 сентября 2002 года следует, что сторонами согласованы все существенные условия договора.

Анализируя изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив положения статей 166, 167, 168, 170, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, необходимых для признания оспариваемой сделки недействительной.

Довод о заключении сделки во избежание уплаты коммунальных платежей не принимается судом как несостоятельный, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их родители.

При этом суд полагает возможным отметить, что собственник, оплативший задолженность по оплате коммунальных услуг, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим должникам, зарегистрированным в спорный период в жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Устюжаниновой О.Н. к Устюжаниновой В.А., Устюжанинову Н.И. о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                      Н.Л. Аристова