Решение по делу № 2-2311/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-2311/2021

74RS0029-01-2021-004207-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова Е.А. к Ипатовой И.Н., ООО «КУРС», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов Е.А. обратился в суд с иском к Ипатовой И.Н., ООО «КУРС», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями истца и ответчика в праве собственности на квартиру из расчета 1/3 доля – на Коновалова Е.А., 2/3 доли – на Ипатову И.Н., возложить на ООО «КУРС» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату расходов по содержанию жилого дома и коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, выдаче собственникам отдельных квитанций.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности, а ответчик – собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик Ипатова И.Н., которая в настоящее время проживает в квартире, бремя содержания принадлежащего ей имущества не несет, плату за жилье, коммунальные услуги не вносит.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены ресурсоснабжающие организации - МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» г. Магнитогорска.

В судебном заседании истец Коновалов Е.А. требования иска поддержал, суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает он, ответчик Ипатова И.Н. периодически проживает в квартире, когда он сам уезжает на вахту. Квартира оборудована ИПУ, однако в связи с истечением срока поверки начисления идут по нормативу. В квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрирован только он один ( истец), ранее были зарегистрированы также ответчик Ипатова И.Н. и их совместный несовершеннолетний сын.

Ответчик Ипатова И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части распределения платы за газ, свет и воду, поскольку фактически в квартире не проживает, была вынуждена приобрести в ипотеку иное жилье для проживания с сыном, поскольку совместное проживание с истцом невозможно. В сентябре 2021 г. она вместе с сыном снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, до указанного времени вынуждена была проживать в ней для получения медицинской помощи ребенку к которому врач на дом приходит только по месту регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ООО «КУРС», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Нормами Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу Коновалову Е.А. в 1/3 доли и ответчику Ипатовой И.Н. в 2/3 долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности истца на долю в квартире, выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.06.2021 г.

Участники долевой собственности не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

ООО «КУРС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме оборудована индивидуальными приборами учета, однако в связи с истечением сроков поверки счетчиков начисление за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» производится, исходя из норматива потребления коммунальных услуг в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Суд полагает, что требования истца являются обоснованными, поскольку истец имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают. Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 09.08.2021 г. определен порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком Ипатовой И.Н. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Доводы ответчика Ипатовой И.Н. о не согласии с требованиями о возложении на нее обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с ее фактическим не проживанием в спорной квартире не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований иска, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, независимо от фактического использования в данном случае жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Коновалова Е.А. и обязать управляющую компанию ООО «КУРС» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому долевому собственнику отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коновалова Е.А. к Ипатовой И.Н., ООО «КУРС», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Коновалова Е.А. и Ипатовой И.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве долевой собственности на квартиру из расчета 1/3 доли Коновалова Е.А. и 2/3 доли Ипатовой И.Н..

Возложить на ООО «КУРС» обязанность заключить с Коноваловым Е.А. отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности, из расчета 1/3 доли с выдачей ему отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Возложить на ООО «КУРС» обязанность заключить с Ипатовой И.Н. отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности, из расчета 2/3 доли с выдачей ей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2021 года