Решение по делу № 2-112/2018 от 12.10.2017

Дело № 2-112/2018                    

РЕШЕНИЕ             

Именем Российской Федерации

«11» января 2018 г.                                                                         г. Арзамас                                                                                                          

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.                   

с участием истца Россиева В.В.,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности Князевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россиева В.В. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Мельниковой Т.В., Шибаевой А.В., администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом

установил:

Россиев В.В. обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании за ним права собственности на жилой дом лит.Б общей площадью *** (для целей государственного кадастрового учета площадь здания ***.), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что ему по праву собственности на основании договора дарения принадлежит земельный участок и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом от <дата>, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с неудовлетворительным состоянием своей доли жилого дома, им в <дата> был возведен отдельно стоящий одноэтажный жилой дом лит.Б общей площадью ***. Разрешения на строительство не оформлялось. Строительство велось в границах, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Согласно техническому заключению, жилой дом выполнен с соблюдением Строительных норм и правил(СНиП), санитарных и противопожарных норм и правил (САНПиН). Жилой дом соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. При эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей. При обращении в Комитет Архитектуры и градостроительства администрации Арзамасского муниципального района за получением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ему отказали в его выдаче, поскольку жилой дом уже возведен. Учитывая, что строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, а также то, что оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, считает возможным признать за ним право собственности на вновь построенный жилой дом лит.Б.

Определением суда от <дата> к участию по делу в качестве соответчиков привлечены Мельникова Т.В., Шибаева А.В. и администрация Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района.

В судебном заседании истец Россиев В.В. исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Князева И.В. возражает против удовлетворения иска Россиева В.В.

Ответчики Мельникова Т.В. и Шибаева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель ответчика администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Россиев В.В. является собственником земельного участка общей площадью ***. и *** доли жилого дома лит.А,А1 общей площадью *** расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельных участков и доли в праве общей собственности на жилой дом от <дата> (л.д.№).

Сособственником данного дома в размере *** доли являлась К., которая умерла <дата> По факту принадлежащей К. долей дома после её смерти пользуются её дочери Мельникова Т.В. и Шибаева А.В.

В <дата> рядом со старым домом лит.АА1 Россиев В.В. возвел новый дом лит.Б общей площадью ***

Данный жилой дом лит.Б возведен в границах принадлежащего истцу Россиеву В.В. на праве собственности земельного участка, что подтверждается топографической съемкой от <дата> и межевым планом от <дата>.

Согласно техническому заключению на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АРТЕХПРОЕКТ» от <дата>, жилой дом №<адрес> выполнен с соблюдением Строительных норм и правил, Санитарных норм, противопожарных норм. Жилой дом соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. При эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный жилой дом построен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно техническому заключению при строительстве жилого дома №<адрес> строительные нормы и правила не нарушены, санитарные нормы и правила соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено, суд находит признать за Россиевым В.В. право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за Россиевым В.В. <дата> рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт *** право собственности на жилой дом лит.Б общей площадью *** (для целей государственного кадастрового учета площадь здания ***.), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда                            Е.В. Гульовская.