Решение по делу № 2-134/2022 от 23.03.2022

Дело №2-134/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края          21 апреля 2022 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием представителя истца Митюкова В.П.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.А.П. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

М.А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что с января 2004 года он и его семья проживают в жилом доме и пользуются земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Земельный участок ежегодно обрабатывают, выращивают картофель, занимаются садоводством и огородничеством. Всем недвижимым имуществом владеют открыто и добросовестно, охраняют его от посягательства третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Митюков В.П. настаивал на требованиях по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что за время проживания в доме М.А.П. произвел ремонт - поменял окна, обшил стены, благоустроил, отремонтировал хозяйственные строения. Дом был продан ему ФИО2, но надлежащим образом сделка не оформлялась.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. возражении относительно иска не имеет.

Третье лицо М.М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.02.2004. (л.д.6).

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 01.04.1992 года, выданным администрацией Воскресенского сельсовета Пермской области. (л.д.84).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти (л.д.92).

По информации нотариуса Уинского нотариального округа Уточкиной В.В. от 14.04.2022 после смерти ФИО1 все наследственное имущество приняла супруга ФИО2, которой 24.09.1996 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ( на денежный вклад) (л.д.94).

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.98). По информации нотариуса Уинского нотариального округа от 19.04.2022 после смерти ФИО2 наследственного дела не заводилось (л.д.96).

В Росреестре право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2022, уведомления от 10.03.2022. (л.д.8,9).

В техническом паспорте здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, субъектом права указан М.А.П. (документов нет) (л.д.13-16).

Из технического заключения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что спорный жилой дом находится в работоспособном состоянии, безопасная эксплуатация жилого дома возможна. Дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. (л.д.18-58).

Согласно копиям похозяйственных книг 2002-2007, 2008-2012, 2012-2017, 2018-2019 годы главой хозяйства и владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>, указан М.А.П.. (л.д.67-83).

Свидетель ФИО3 пояснил, что М.А.П. проживает в доме по адресу: <адрес> с 2004 года. М. отремонтировал дом, поменял окна, обшил стены, постоянно делает текущий мелкий ремонт. Земельный участок обрабатывает. Истец владеет домом и земельным участком открыто, непрерывно с 2004 года.

Свидетель ФИО4 пояснила, что М.А.П. проживает в доме по адресу: <адрес> с 2004 года. Дом приобрел у ФИО2, отремонтировал его, поменял окна, обшил стены, благоустроил. Земельный участок обрабатывает. М.А.П. владеет домом и земельным участком открыто, непрерывно с 2004 года.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями представителя истца подтверждается, что М.А.П. проживает в доме по адресу: <адрес> с февраля 2004 года, то есть более 18 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние. Иные собственники дома не установлены. Кроме того, истец владеет приусадебным земельным участком по указанному адресу, ежегодно обрабатывая его.

Спорный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после ФИО1 вступила его супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после которой в наследство никто не вступил.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные письменные доказательства, объяснения свидетелей в совокупности с объяснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 18 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии.

Доводы истца и представленные им доказательства о добросовестном

владении домом и земельным участком никем не опровергнуты.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за М.А.П.. права собственности на жилой дом земельный участок расположенные, по адресу: <адрес>.

При этом, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок следует признать прекращенным, поскольку его правоспособность прекращена смертью, в наследство после ФИО1 вступила его жена ФИО2, правоспособность которой также прекращена смертью, у нотариуса наследственного дела к имуществу Ф. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск М.А.П. удовлетворить.

Признать за М.А.П., право собственности на жилой дом, и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Братчикова Н.А.