Решение по делу № 2-910/2023 (2-8896/2022;) от 07.12.2022

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника. При этом, ответчик в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

    Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой, возражений не представил.

                   Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                  В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность комнату площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> ( л. д№). Недвижимое имущество передано ФИО2 согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

                   Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении наряду с ФИО2 зарегистрирован ФИО3 (л. д. №).

                       В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                       Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

                       Так, по данным отделения информационного обеспечения <адрес> сведений об обращениях ФИО3, а также в отношении него за период с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> по <адрес> не значится (л. д. № за медицинской помощью в <данные изъяты>» ФИО3 не обращался и не доставлялся (л. д. №).

         Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А <адрес> <адрес>

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Решил:

                  Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>А <адрес> <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                                         ФИО8