Решение по делу № 2-588/2019 от 07.06.2019

КОПИЯ

Гр.дело № 2-588/19/

68RS0010-01-2019-000658-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 25 июня 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косинич Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорщикова Г.П. к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зорщиков Г.П. обратился в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований суду указал, что в 2002 году он купил гараж площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, гараж №. Поскольку у продавца гаража документов о выделении земельного участка под строительство гаража не было, то гараж он купил без документов. С 2002 года по настоящее время он открыто и постоянно владеет гаражом, оплачивает необходимые платежи.

В настоящее время решил пройти государственную регистрацию права собственности на гараж.

По вопросу оформления обратился в регистрационную службу, где ему пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, необходимо предоставить определенный перечень документов: на земельный участок и на гараж (правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение его прав на имущество), которые у него отсутствуют.

Для прохождения государственной регистрации права собственности он обратился в БТИ и администрацию Уваровщинского сельсовета. В ходе подготовки документов выяснилось, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, поскольку бывшему владельцу гаража (Капустина Н.) в то время их не выдавали.

Таким образом, он оказался в ситуации, что за счет собственных средств купил гараж, 17 лет открыто и добросовестно владеет им, но не может зарегистрировать право собственности на него.

Просит суд признать за Зорщиковым Г.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, гараж №, площадью 29,3 кв.м., инвентарный №.

В судебное заседание истец Зорщиков Г.П. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако, от главы сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета, исковые требования признал и не возражал об их удовлетворении.

Третье лицо на стороне истца – Зорщикова Н.В. (супруга истца) пояснила, что в 2002 году они с мужем Зорщиковым Г.П. приобрели гараж, расположенный по <адрес> дорога <адрес> у Капустиной, о чем была составлена расписка. Никаких документов на гараж у Капустиной не было. С указанного времени они с мужем владеют указанным имуществом и в настоящее время хотят зарегистрировать гараж в установленном порядке, однако не могут это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Она поддерживает исковые требования Зорщикова Г.П. и не возражает о признании за ним права собственности на спорный гараж.

Суд, выслушав третье лицо на стороне истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 2002 году Зорщиков Г.П. купил гараж площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, гараж №, по настоящее время он открыто и постоянно владеет гаражом, оплачивает необходимые платежи.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, с инвентарным номером 363/238:1115, реестровым номером 68:06:010/033/0110/гараж№, составляет 29,30кв.м.

На основании постановления администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № зданию (гаражу) присвоен адрес: <адрес> дорога, <адрес>, гараж №.

Согласно заключения администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка под вышеуказанным гаражом согласованы. Земельные споры отсутствуют.

Таким образом, Зорщиков Г.П., не являясь собственником имущества, на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным имуществом, оплачивает установленные платежи, сохраняет его в пригодном для использования состоянии.

Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного суд считает исковые требования Зорщикова Г.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зорщиковым Г.П. право собственности на гараж № (инвентарный №, реестровый №/гараж№), площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения.

Полное и мотивированное решение изготовлено 26.06.2019 года.

Судья: Королева Н.Б.

Верно:

Судья: Королева Н.Б.

Помощник судьи: Косинич Я.А.

Решение вступило в законную силу __________________________2019 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-588/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Королева Н.Б.

Помощник судьи: Косинич Я.А.