Решение по делу № 2-10579/2024 от 11.06.2024

                                                                                            Дело №

№

                                                     РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 сентября 2024г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УК «Продвижение» к Федотову О. В., Федотовой Н. Е., Гребенюковой Е. О., Жавровой И. О., Жаврову Д. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что определением от ДД.ММ.ГГ мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области судебный приказ по делу № о взыскании с Федотова О. В., Федотовой Н. Е., Гребенюковой Е. О., Жавровой И. О., Жаврова Д. Г. в пользу АО УК «Продвижение» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен, в связи с поступлением возражений относительно их исполнения.

Указал, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> расположено жилое помещение (<адрес>), принадлежащее на праве собственности Федотову О. В..

Согласно выписке из домовой книги совместно с собственником также проживают: Федотова Н. Е., Гребенюкова Е. О., Жаврова И. О., Жавров Д. Г..

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 3 статьи 31 ЖК РФ).

Истец указал, что Федотова Н. Е., Гребенюкова Е. О., Жаврова И. О., Жавров Д. Г., не являясь собственниками жилого помещения, несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация АО УК «Продвижение» (прежнее наименование - ЗАО «УК Капитал-Инвест») на основании договора управления многоквартирным домом и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (общее имущество в многоквартирном доме) (пункт 1 статьи 287.5, пункт 2 статьи 287.6, статья 289, пункт 1 статьи 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, статья 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»),

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ресурсоснабжающими организациями (за исключением электроснабжающей организации), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами («прямые» договоры) в порядке статьи 157.2 ЖК РФ не заключены.

Согласно частям 1, 2, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Истец указал, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли; в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не производилась полная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего перед управляющей организацией АО УК «Продвижение» образовалась задолженность в размере 352 330,57 руб.

Таким образом, цена иска составляет 352 330,57 руб.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 ГК РФ).

Солидарность ответственности собственника жилого помещения и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, установлена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Учитывая изложенное, просил взыскать солидарно с Федотова О. В., Федотовой Н. Е., Гребенюковой Е. О., Жавровой И. О., Жаврова Д. Г. в пользу АО УК «Продвижение» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 352 330,57 руб. и взыскать в равных долях с Федотова О. В., Федотовой Н. Е., Гребенюковой Е. О., Жавровой И. О., Жаврова Д. Г. в пользу АО УК «Продвижение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 536,00 руб. с учетом ранее уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

       В случае неявки представителя просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Федотов О.В. и Федотова Н.Е. просили применить срок исковой давности к исковым требованиям.

Ответчики Гребенюкова Е. О., Жаврова И. О., Жавров Д. Г. в суд не явились.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны сняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса РФ).

Ответчики не исполнили свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанные услуги в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности в размере 25366,74 рублей и расходы по госпошлине в сумме 961 руб.00 коп.

На основании вышеизложенного, следует взыскать с ответчиков в пользу истцов солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 25366,74 рублей и расходы по госпошлине в сумме 961 руб.00 коп.

В иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и в остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размере, превышающем взысканные денежные средства истцу к ответчикам следует отказать, применив к данным требованиям срок исковой давности, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГ., т.е. с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Федотовой Н. Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес>а, <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №), с Федотова О. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №), с Гребенюковой Е. О., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, с должника Жавровой И. О., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес>, с Жаврова Д. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя АО УК "Продвижение" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 25366,74 рублей и расходы по госпошлине в сумме 961 руб.00 коп.

В иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и в остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размере, превышающем взысканные денежные средства истцу к ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Сорокина Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ