Решение по делу № 2-314/2024 (2-1615/2023;) от 17.11.2023

Гр. дело № 2-314/2024

УИД 39RS0011-01-2023-001546-29

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при секретаре Гриценко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Пешко Д.Ф., Пешко С.Ф. к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>», 3-и лица: Гончарик И.А., Егорова Н.А., Приступа Д.М., о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Пешко Д.Ф., Пешко С.Ф. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Пешко Д.Ф. и Пешко С.Ф. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Пешко Н.Н., которая приходилась матерью истцам. На момент смерти Пешко Н.Н. являлась собственницей 16/100 доли и 24/100 доли жилого <адрес> в <адрес>. Поскольку имелись разночтения в документах на данный дом в части его общей площади, то нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам.

В тоже время после смерти Пешко Н.Н. ее наследники Пешко Д.Ф. и Пешко С.Ф. осуществили действия по вступлению в наследство. Пешко Д.Ф. вступила в наследство на 24/100 доли дома, которая состоит из <адрес>, состоящей из: кухни площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 24,7 кв.м., общей площадью 54,3 кв.м.

Пешко С.Ф. вступил в наследств на 16/100 доли дома, которая состоит из <адрес>, состоящей из: коридора площадью 6 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м.

Пешко Д.Ф. и Пешко С.Ф. с учетом последующего уточнения иска просят признать право собственности в порядке наследования по закону на 37/200 доли за каждым из истцом на одноэтажный жилой дом с мансардой и подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. А, общей площадью 260,5 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Гончарик И.А., Егорова Н.А., Приступа Д.М..

В судебном заседании истцы Пешко Д.Ф., Пешко С.Ф. и их представитель Ремесло Б.Ю. иск с учетом его уточнения полностью поддержали.

В судебное заседание представитель администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил в иске отказать, указав, что расхождение в общей площади дома между зарегистрированными у Пешко Н.Н. и настоящими обусловлены незаконной реконструкцией дома собственниками.

В судебное заседание 3-и лица Гончарик И.А., Егорова Н.А., Приступа Д.М. не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что ФИО3 осуществила реконструкцию своего жилого помещения, однако решением суда такая реконструкция была узаконена.

Выслушав пояснения истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Пешко Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом Сашенковой Е.С. открыто наследственное дело №.

Из такого наследственного дела видно, что наследство после Пешко Н.Н. приняли ее дочь Пешко С.Ф. и сын Пешко Д.Ф., подав соответствующие заявления нотариусу.

Истцам нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю за каждым на земельный участок Пешко Н.Н. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, а также денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк.

Из материалов дела следует, что Пешко Н.Н. на момент смерти принадлежали 1/3 доля жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 264,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ и договором купли-продажи, и 24/100 доли жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 264,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается справкой БТИ.

При этом в установленным законом порядке Пешко Н.Н. при жизни свое право собственности на доли дома не зарегистрировала,

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 260,5 кв.м.

В судебном заседании истцы подтвердили, что Пешко Н.Н. никаких реконструкций и перепланировок в отношении ее жилого помещения не совершала.

Решением Зеленоградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гончарик И.А. сохранен в переоборудованном и перепланированном состоянии жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 260, 5 кв.м, площадью с холодными помещениями 260,5 кв.м., в том числе жилой площадью 176,5 кв.м., определена доля Гончарик И.А. на данный жилой дом как 38/100 доли, за ней также было признано право собственности на 38/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 99.3 кв.м, площадью с холодными помещениями 99.3 кв.м, в том числе жилой площадью 58.7 кв.м, общей площадью здания- 315,8 кв.м, общей площадью <адрес>,5 кв.м, в том числе жилой- 176.5 кв.м., в порядке наследования, после смерти Андрияновой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением было установлено, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются Пешко С.Ф. с долей в праве собственности в размере 14/100 и Пешко Н.Н. с долей в праве собственности в размере 24/100 и 1/3 доли дома. Пешко С.Ф. занимает помещения мансарды, общей площадью 35,5 кв.м, в Пешко Н.Н. занимает помещения, общей площадью 54.3 кв.м. и 42,8 кв.м. <адрес> жилого дома, зарегистрированная в Росреестре указана как 250,8 кв.м, однако в настоящее время площадь жилого дома изменилась в связи с переустройством или перепланировкой и составляет 260,5 кв.м. Доля Гончарик И.А. в связи с изменением площади занимаемого ею помещения в жилом <адрес> в <адрес> стала составлять – 38/100 из расчета (99.3: 260,5 = 0,381 = 0,38). Доли остальных сособственников распределились следующим образом: доля Пешко С.Ф. осталась прежней - 14/100 доли (из расчета 35,5/260,6=0,135=0,14), доля Пешко Н.Н. на которую зарегистрировано право собственности составляет 37/100 (из расчета 54,3+42,8/260,5=0.372=0.37). Оставшаяся доля дома, право собственности на которую не зарегистрировано, составляет 11/100 доли (из расчета 28,6/260,5=0,109=0,11).

Решением Зеленоградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Егоровой Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Приступа Д.М., Переслегина Е.П. удовлетворен. За Егоровой Н.А., Приступа Д.М., Переслегиным Е.П. признано право собственности в порядке приватизации на 11/300 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м.

Решение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением было установлено, что жилое помещение, в котором проживает Егорова Н.А. со своими детьми, на праве собственности не зарегистрировано. С 2013 года данное имущество является безхозяйным и подлежащим передаче в муниципальную собственность. Учитывая, что в жилом помещении, представляющим собой 11/100 доли дома зарегистрированы на законных основаниях Егорова Н.А. и ее дети, их требования о признании права собственности на 11/100 долю в праве на жилой дом, т.е. по 11/300 доли за каждым, на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м., подлежат удовлетворению.

Собственниками данного жилого дома являются Пешко С.Ф. 14/100 долей, Пешко Н.Н. – 37/100 долей, Гончарик И.А. - 38/100 доли, Егорова Н.А., и ее дети Приступа Д.М., Переслегина Е.П. - 11/100 доли (14/100 + 37/100 + 38/100 + 11/100 = 1)

Таким образом, судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что Пешко Н.Н. на момент смерти принадлежали в общей сложности 37/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м., а изменение общей площади дома было обусловлено наличием переустройства или перепланировки жилого помещения Гончарик И.А.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что вышеуказанные 37/100 доли жилого <адрес> <адрес>, с КН №, должны быть включены в наследственную массу после смерти Пешко Н.Н., а за истцами как наследниками первой очереди должно быть признано право собственности на данную долю дома в порядке наследования по закону по 1/2 доли за каждым, т.е. по 37/200 доли, в силу чего иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пешко Д.Ф., Пешко С.Ф. - удовлетворить.

Признать за Пешко Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пешко С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 37/200 доли за каждым из истцов на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м, с КН №, в порядке наследования по закону после смерти матери Пешко Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2024 года.

Председательствующий

Судья Ватралик Ю.В.