Решение по делу № 2-27/2018 от 15.09.2017

Дело № 2-27/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Роскомснаббанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитову А.Н., Валитовой Д.Ш. о взыскании кредита и процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Башкомснаббанк» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитову А.Н., Валитовой Д.Ш. о взыскании кредита и процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и ООО «Уфа-Центр», ООО «Регион-2» были заключены кредитные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии. В обеспечение были заключены договора поручительства и договор ипотеки.

Ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 74 530 871 рублей 37 копеек.

На судебном заседании представитель истца Анищенко Я.Р. действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по уточненному исковому заявлению поддержала в полном объеме. Пояснила, что «Башкомснаббанк» (ПАО) был переименован в «Роскомснаббанк» (ПАО).

Из уточнения к исковому заявлению следует, что истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности:

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 329 547 рублей 80 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 806 225 рублей 01 копеек; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 021 рублей 42 копейки;

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 404 786 рублей 64 копеек, а именно, ссудную задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 619 332 рублей 34 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 452 рубля 05 копеек; неустойку за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 002 рублей 24 копейки;

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172 626 рублей 16 копеек, а именно ссудную задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 681 061 рублей 50 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойку за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 263 рублей 29 копеек;

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13685352 рублей 63 копеек, а именно, ссудную задолженность в размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 977 868 рублей 88 копеек; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рубля 37 копеек; неустойку за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 621 182 рублей 38 копеек;

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 559 183 рублей 86 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 282 рублей 79 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 548 599 рублей 71 копейка;

-по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 379 374 рублей 28 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 5 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 914 344 рублей 24 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 479 рублей 45 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 550 рублей 59 копеек. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на предмет договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

- объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта 10% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив способ реализации путём продажи с публичных торгов и начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости, а именно в размере 48 721 рубль 64 копейки;

- блочная трансформаторная подстанция <данные изъяты>, назначение: сооружения электроэнергетики, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив способ реализации путём продажи с публичных торгов и начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, а именно в размере 720 701 рубль 28 копеек;

- право аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для благоустройства территории и организации зоны отдыха населения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, установив способ реализации путём продажи с публичных торгов и начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, а именно 5 253 878 рублей 40 копеек; определить способ реализации имущества - публичные торги.

Истец также просит:

-взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей с каждого.

-взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2» в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждого.

Ответчик Валитов А.Н., действующий от своего имени и как директор ООО «Регион-2», ООО «Уфа-Центр», ООО «Дюна», исковые требования признал частично, пояснил, что согласен с суммой задолженности и не согласен с начальными продажными ценами.

Ответчик Валитова Д.Ш. на судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив представленные суду доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и ООО «Регион-2» заключены следующие кредитные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей. Согласно пункту 3.2 кредитного договора № № сумма, срок действие каждого транша, размер платы за пользование кредитом определяется ОАО АКБ «Башкомснаббанк» самостоятельно по заявке ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 5 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 3 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 1 5000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 500 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором № № были заключены договора поручительства:

1) №№ от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Уфа-Центр»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № №, договорам поручительства заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами. ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания действия открытой кредитной линии с лимитом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в размере 15 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 5 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 10 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 19% (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ);

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором №№ были заключены договора поручительства:

1) № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Уфа-Центр»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№, договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания действия открытой кредитной линии с лимитом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 2 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 3 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 2 500 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 1 300 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 1 200 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 21%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором №№ были заключены договора поручительства:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Уфа-Центр»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№, договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами. ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания действия открытой кредитной линии с лимитом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме
1 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

Также как следует из материалов дела, между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и ООО «Уфа-Центр» заключены следующие кредитные договора об открытии возобновляемой кредитной линии на следующих условиях:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 5 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 5 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором №№ были заключены договора поручительства:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Регион-2»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №№, договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 10 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 1 800 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 4 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 2 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчикам представлен транш:

- сумма транша 2 200 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором № № были заключены договора поручительства:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Регион-2»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № №, договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами. ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания действия открытой кредитной линии с лимитом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 800 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 200 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 10 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 2 800 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещения о пролонгации очередного транша №, извещения об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 2 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещению о пролонгации очередного транша №, извещению об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 3 500 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещению о пролонгации очередного транша №, извещению об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 1 000 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно заявке на предоставление транша №, извещению о предоставлении очередного транша №, извещению о пролонгации очередного транша №, извещению об изменении процентной ставки по траншу № ответчику представлен транш:

- сумма транша 700 000 рублей;

- процентная ставка за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27%;

- дата возврата транша ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата пролонгированного транша ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита (транша), уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором № №, были заключены договора поручительства:

1) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовым А.Н.;

2) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валитовой Д.Ш.;

3) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Регион-2»;

4) № № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Дюна».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № №, договорам поручительства были заключены дополнительные соглашения, согласно которым изменены процентные ставки за пользование траншами. ДД.ММ.ГГГГ изменен срок окончания действия открытой кредитной линии с лимитом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита произведена перечислением траншей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 800 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме
1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700 000 рублей на расчетный счет заемщика в ОАО АКБ «Башкомснаббанк», что подтверждается мемориальными ордерами.

В обеспечение исполнения вышеуказанных кредитных договоров об открытии возобновляемой кредитной линии между истцом (залогодержатель) и ООО «Дюна» (залогодатель) заключен договор ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора ипотеки является:

- объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м., степень готовности объекта 10% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер № (далее – объект незавершенного строительства);

- блочная трансформаторная подстанция <данные изъяты>, назначение: сооружения электроэнергетики, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (далее – блочная трансформаторная подстанция);

- право аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для благоустройства территории и организации зоны отдыха населения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее – право аренды земельного участка).

Ссылаясь, на то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам об открытии возобновляемой кредитной линии не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском к ответчикам.

Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитным договорам об открытии возобновляемой кредитной линии:

№ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 329 547 рублей 80 копеек, а именно ссудная задолженность размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 806 225 рублей 01 копейка; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 021 рублей 42 копеек.

№№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 404 786 рублей 64 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 619 332 рублей 34 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 452 рублей 05 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 002 рублей 24 копеек.

№№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 172 626 рублей 16 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 681 061 рублей 50 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 263 рублей 29 копеек.

№ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 685 352 рублей 63 копейки, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 977 868 рублей 88 копеек; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 621 182 рублей 38 копеек.

№ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 559 183 рублей 86 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 282 рублей 79 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 548 599 рублей 71 копеек.

№№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 379 374 рублей 28 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 5 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 914 344 рублей 24 копейки, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 479 рублей 45 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 550 рублей 59 копеек.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Факт исполнения обязательства кредитора по предоставлению суммы займа подтверждается мемориальными ордерами, выписками из лицевого счета и не оспаривается ответчиками.

Ответчики должным образом взятые на себя обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренные договором не исполнили, доказательств возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование суммой кредита в полном объеме в материалы дела, в нарушение статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представили, расчет не оспорили, контррасчет не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков основного долга по кредитным договорам об открытии возобновляемой кредитной линии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Расчет суммы процентов за пользование кредитом судом проверен, является арифметически верным. Ответчиками надлежащего контррасчета не представлено. Следовательно, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки за просрочку уплаты процентов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с пунктом 10.4 кредитных договоров об открытии возобновляемой кредитной линии при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны (статьи 1, 9, 421 Гражданского кодекса РФ).

Судом проверены расчеты суммы неустойки признаны верными. Ответчиком расчеты не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая, что ответчики ходатайств о снижении неустойки и доказательств ее несоразмерности, не заявили, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с пунктом 1.1. договоров поручительства, поручители обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Уфа-Центр», ООО «Регион-2» своих обязательств по кредитным договорам об открытии возобновляемой кредитной линии.

Пунктом 1.4 договоров поручительства предусмотрено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Следовательно, требование о взыскании задолженности солидарно с заемщика и поручителей заявлено истцом правомерно.

Кроме этого, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки.

Кредитор в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статьи 334, 337, 348 Гражданского кодекса РФ) в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерно стоимости заложенного имущества (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

При этом обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Наличие задолженности, ее размер, возможность обращения взыскания на заложенное имущество не являются спорными в настоящем деле. Разногласия сторон касаются только установления размера начальной продажной цены.

Таким образом, требование об обращении взыскания заявлено истцом законно и подлежит удовлетворению на основании статей 341, 448, 349 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ по ходатайству сторон судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Платинум». Из представленного заключения эксперта и его пояснения следует, что расчет рыночной стоимости вышеуказанных объектов определен не верно. Однако, заключение эксперта не позволило дать однозначный ответ на поставленные вопросы.

В силу статьи 87 Гражданского процессуального кодекса РФ была назначена повторная экспертиза, проведение которой было поручено Автономной некоммерческой научно-исследовательской организации «Независимое Экспертное Бюро».

По результатам экспертного исследования в материалы дела представлено заключение эксперта. Эксперт пришел к следующим выводам:

- рыночная стоимость объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 000 рублей;

- рыночная стоимость блочной трансформаторной подстанции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 202 000 рублей;

- рыночная стоимость права аренды земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 400 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца и ответчик выразили согласие с установленной экспертом рыночной стоимостью.

Сведения, содержащиеся в экспертном заключении, документально ни истцом, ни ответчиком не опровергнуты.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта является полным и обоснованным. Выводы эксперта сделаны точно по поставленным вопросам. Таким образом, заключение эксперта принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при определении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества указанная цена определяется судом на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Названная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества - суд должен установить ее в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены, и не предусматривает различий в зависимости от того, определена ли рыночная стоимость имущества в отчете оценщика или в заключении судебной экспертизы (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2015 года № 66-КГ14-12).

Таким образом, суд утверждает начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах:

- объекта незавершенного строительства с начальной продажной ценой в размере 88 000 рублей;

- блочной трансформаторной подстанции с начальной продажной ценой в размере 2 561 600 рублей;

- права аренды земельного участка с начальной продажной ценой в размере 49 120 000 рублей.

Заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности с фактическими обстоятельствами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводам о том, что факт выдачи кредитов истцом доказан; поскольку сумма кредита не возвращена в установленный договором срок, следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имуществом признано судом обоснованным; начальная продажная цена установлена судом с учетом заключения эксперта; заявленные истцом требования подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 66 000 рублей (60 000 – за имущественные требования и 6000 – за неимущественные).

Из материалов дела установлено, что истец изменил наименование на «Роскомснаббанк» (ПАО).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования «Роскомснаббанк» (Публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (Публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 329 547 рублей 80 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 806 225 рублей 01 копейка; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 021 рублей 42 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 404 786 рублей 64 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 619 332 рублей 34 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 452 рублей 05 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 002 рублей 24 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172 626 рубля 16 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 681 061 рублей 50 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 263 рублей 29 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13685352 рублей 63 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей; задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 977 868 рублей 88 копеек; начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 621 182 рублей 38 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 559 183 рублей 86 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 10 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 282 рублей 79 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 301 рублей 37 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 548 599 рублей 71 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 379 374 рублей 28 копеек, а именно ссудная задолженность в размере 5 000 000 рублей, задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 914 344 рублей 24 копеек, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 479 рублей 45 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 550 рублей 59 копеек.

Обратить взыскание на предмет договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

- объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта 10% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, с начальной продажной ценой в размере 88 000 рублей;

- блочная трансформаторная подстанция <данные изъяты>, назначение: сооружения электроэнергетики, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с начальной продажной ценой в размере 2 561 600 рублей;

- право аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для благоустройства территории и организации зоны отдыха населения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) земельного участка: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начальной продажной ценой в размере 49 120 000 рублей.

Определить способ реализации имущества - публичные торги.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2», Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Центр», Общества с ограниченной ответственностью «Дюна», Валитова А.Н., Валитовой Д.Ш. в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) расходы на уплату государственной пошлины в размере по 12 000 рублей с каждого за имущественные требования.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дюна» и Общества с ограниченной ответственностью «Регион-2» в пользу «Роскомснаббанк» (ПАО) расходы на уплату государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждого за неимущественные требования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                         А.В. Касимов.