Решение по делу № 2-861/2018 от 30.01.2018

                        № 2- 861/2018

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года                                                        г. Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

            в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием представителя истцов Михайловой Н.В., действующей на основании доверенности от 13 октября 2016 года сроком действия по 12 октября 2024 года и распоряжения Администрации г. Ачинска об установлении опеки над недееспособным Евсениным В.В.

при секретаре Малыгиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брондоусова С. А., Евсенина В. В. к Администрации города Ачинска, Тянь – Жуй Т. В., Тянь – Жуй М. О., Тянь – Жуй Р. О. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Брондоусов С.А., Евсенин В.В. с учетом уточнений, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска об установлении факта принятия наследства Евсениным В.В. после смерти матери Е.В.И. признании за ними права собственности на <адрес> в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.В.И. и Т.О.Б. был заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом, удостоверенный Ачинской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в реестре №. В договоре купли - продажи указано, что целый жилой бревенчатый дом общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м. расположен на земельном участке, где также имеются надворные постройки: сарай, погреб, колодец, ограждения, согласно справки технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в настоящий момент подтверждающие документы отсутствуют, в связи с их утратой. Мать истцов - Е.В.И. с момента покупки дома и до 2005 года пользовалась указанным жилым домом как своим собственным, производила капитальный и косметический ремонт, вела подсобное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ - Е.В.И. умерла, После смерти Е.В.И. наследниками, которые могли бы оформить право на наследство после ее смерти, являются дети: истец - Брондоусов С.А. и Евсенин В.В., в настоящий момент являющийся недееспособным. Опекуном Евсенина В.В. распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена Михайлова Н.В. В указанные законом сроки истец - Брондоусов С.А. обратился к нотариусу для написания заявления о вступлении в наследство. Однако, нотариус ему сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть включен наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.3, 108).

            Представитель истцов Брондоусова С.А., Евсенина В.В. – Михайлова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что она проживает вместе с мужем Брондоусовым С.А. и его братом Евсениным В.В. жилом <адрес>. Поскольку ее супруг Брондоусов С.А. и его брат Евсенин В.В. являются инвалидами, то она осуществляет за ними уход и представляет их интересы. Кроме того Евсенины В.В. признан недееспособным. Кроме ее супруга Брондоусова С.А. и его брата Евсенина В.В. наследников нет. Мать истцов с момента покупки дома постоянно проживала в нем, претензий по факту владения не было. После смерти матери Брондоусов С.А. и Евсенин В.В. постоянно проживают в спорном доме. В установленный срок после смерти матери Брондоусов С.А. обратился заявлением о принятии наследства.

Истцы Брондоусов С.А. и Евсенин В.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.154), в суд не явились. Истец Брондоусов С.А. просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие (л.д.154).

       Представитель ответчика Администрации города Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела (л.д.150), в суд не явился, возражений по иску не представил.

          Ответчики Тянь-Жуй Р.О., Тянь-Жуй М.О., будучи надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела (л.д.147,150), в суд не явились, возражений по иску не представили.

         Ответчик Тянь – Жуй Т.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени рассмотрения дела (л.д.1148), в суд не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие (л.д.151).

     Ранее в судебном заседании пояснила, что по заявленным исковым требования не возражает. Т.О.Б. приходился ей супругом, в брак они вступили в 2000 году, в ДД.ММ.ГГГГ Т.О.Б. умер. От брака с Т.О.Б. у нее есть несовершеннолетняя дочь Тянь-Жуй М.О. Про указанный дом ей ничего не известно.

         Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

         В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 4 п. 2 ст. 13 указанного Закона).

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

     В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

           В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

          Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

          В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Т.О.Б. продал Е.В.И. целый жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12, 72).

Как следует из справки отдела архитектуры г. Ачинска, спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.76-77).

         Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь домовладения 32,5 кв.м. (л.д. 33-40).

          Согласно справке Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 22.09.2017 года по состоянию на 03.03.1999 года собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> является Т.О.Б. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32).

            Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. следует, что после смерти Т.О.Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Были выданы свидетельства о праве наследства по закону Ш.Д.Ф., Тянь – Жуй Т.В., Тянь – Жуй М.О., Тянь – Жуй Р.О. Среди имущества, полученного наследниками, жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.19).

         Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.136-140).

ДД.ММ.ГГГГ Е.В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д.13).

          Наследником первой очереди по закону после смерти Е.В.И. являются её дети Брондоусов С.А. и Евсенин В.В. (л.д. 11, 155).

    Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Евсенин В.В. признан недееспособным. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособным Евсениным В.В. установлена опека. Опекуном назначена Михайлова Н.В.( л.д. 9).

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И., после смерти Е.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Брондоусов С.А.(л.д. 19).

Кроме того, как было установлено в судебном заседании, Евсенин В.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери Е.В.И. оставаясь проживать после смерти матери в спорном доме.

Оформить в установленном законом порядке право собственности после смерти матери истцы не имеют возможности, поскольку право собственности на указанный жилой дом за наследодателем не зарегистрировано.

           Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель М.Н.А., которая пояснила, что с истцами она проживает по соседству. Ей былазнакома мать истцов – Е.В.И. которая постоянно проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Когда Е.В.И. умерла, Евсенин В.В., Брондоусов С.А. продолжали проживать в данном жилом доме. Споров по факту владения домом не имелось.

              У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцами, их представителем и свидетелем, так как их показания объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

             При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие спора между наследниками Е.В.И.., ответчиков, не претендующих на спорное имущество, суд считает необходимым исковые требования Брондоусова С.А., Евсенина В.В. об установлении факта принятии наследства Евсениным В.В. после смерти Е.В.И., признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Установить юридический факт принятия Евсениным В. В. наследства, открывшегося после смерти его матери Е.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Брондоусовым С. А., Евсениным В. В. в порядке наследования право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Судья        Т.Ю. Корявина

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2018 года