Решение по делу № 2-366/2018 от 22.02.2018

Дело № *

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года        г. Петушки

           Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего      Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                               Д.С. Сладковой,

с участием представителя истца Болотиной И.М. - по доверенности Пряникова П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотиной Ирины Михайловны к администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

     У С Т А Н О В И Л:

Истец Болотина И.М. обратилась с исковым заявлением в суд, в обосновании которого указала, что с 02.10.1986 года она является собственником жилого дома по адресу: * по договору дарения, заключенного с * Жилой дом расположен на земельном участке, фактической площадью 794 кв.м., который был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании договора от 20.05.1959 года * Наследник умершего * * продал данный жилой дом * 11.01.1985 года. Правоустанавливающие документы на земельный участок утеряны, что послужило причиной отказа в регистрации права собственности истца на спорный земельный участок. Между тем, истец как собственник спорного недвижимого имущества, несет бремя содержания спорного имущества, уплачивает за него земельный налог.

Просит суд:

- Признать за Болотиной И.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: *

Истец Болотина И.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы представлял по доверенности Пряников П.А., поддержавший исковые требования по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик администрация пос. Городищи Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, своей позиции по иску не высказали, дело рассмотрено в отсутствии их представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

            В силу ст. 11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Из представленного суду договора от * года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности застройщику *. в соответствии с решением Исполкома Городищинского поселкового Совета депутатов трудящихся от * года предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № *, имеющий по фасаду 26,50 метров, по задней меже 26,50 метров, по правой меже 25,50 метров, по левой меже 27, 35 метров.

Согласно договору от * продал *, от имени которой действовала Болотина Ирина Михайловна, 1,0 идеальную долю жилого бревенчатого дома, общей площадью 56,4 кв.м., в пос. *. Жилой дом расположен на земельном участке размером 700 кв.м..

* года *, действующий по доверенности от имени * заключил с Болотиной Ириной Михайловной договор, согласно которому подарил Болотиной Ирине Михайловне 1,0 идеальных долей жилого бревенчатого дома №* Петушинского района.

Жилой дом расположен на земельном участке размером 700 кв.м..

Таким образом, истцу Болотиной И.М. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, принадлежащий Болотиной И.М., расположен на земельном участке, правоустанавливающие документы на который утеряны.

Как следует из выписки ЕГРН * земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, * имеет кадастровый номер *, его площадь 820 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Между тем, судом установлено, что на момент заключения договора купли - продажи от 11.01.1985 года, указанный земельный участок находился у * в бессрочном пользовании, что отражено в договоре от * года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при продаже жилого дома Корсунь С.Я. Лаушкиной Е.К., последняя пользовалась участком на праве бессрочного пользования, позже это право перешло и к истцу на основании заключенного договора дарения, поскольку право бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ранее дарителю.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в настоящее время предусмотрено главой V.1 Земельного кодекса, введенной Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 35 Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", данный Закон вступает в силу с 1 марта 2015 г., за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании ст. 36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 года), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, вооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли … по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 59, 64 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен прежнему собственнику *наследодателю умершего Корсунь С.Я.) в пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Право истца на жилой дом возникло в 1986 году, т.е. также до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Учитывая, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних правообладателей земельного участка и собственников жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, то к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенного на спорном земельном участке, в порядке правопреемства должно перейти право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Границы спорного земельного участка согласованы.

Согласно пояснительной записки ООО Фирма «Гео» от 25.12.2017г., акту согласования местоположения границ земельного участка, карте (план) земельного участка от 25.12.2017г., фактическая площадь земельного участка составила 794 кв.м.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотиной Ирины Михайловны к администрации поселка Городищи Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Болотиной Ириной Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 794 (семьсот девяносто четыре) кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: 08 апреля 2018 года