Решение по делу № 2-10/2017 (2-531/2016;) от 28.11.2016

Дело № 2-10/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 16 января 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А.,

с участием представителя истца Гришаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гришаева АС, действующего по доверенности в интересах Петруниной ВА, к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области, отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области, Потапову ИН и Начёкину АС о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гришаев А.С., действующий по доверенности в интересах Петруниной В.А., обратился в суд с иском к администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что Петрунина В.А. обладает долей в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (размер доли – <данные изъяты> га). Право собственности на земельную долю перешло к истице по наследству от ее матери – РАН, которая приобрела право собственности на земельную долю в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством на право собственности на землю РФ-XXXV №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области, как бывший член коллективного хозяйства СП «Серп и Молот». Таким образом, истец является правопреемником лица, обладающим правом общедолевой собственности на землю данного колхоза в части, предназначенной для распределения между бывшими членами колхоза.

При заказе землеустроительных работ кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» сделано заключение, что в земельном участке с кадастровым номером № свободной земли нет. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в бывшем СП «Серп и Молот» и согласно выписке, в нём имеется свободная площадь для выдела земельных долей, правообладателем в нём одной доли в праве <данные изъяты> га является ООО «Авангард-Агро-Орел».

В связи с тем, что истец не реализовала свое право на выдел своей доли из состава земель бывшего колхоза «Серп и Молот» просил прекратить право общей долевой собственности Петруниной В.А. на долю в <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В процессе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик – администрация Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области заменен на надлежащего – администрацию Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», а также Потапов И.Н. и Начёкин А.С., впоследствии в связи с частичным отказом истца от иска производство по делу было прекращено в части требований к ООО «Авангард-Агро-Орел».

В судебном заседании представитель истца Гришаев А.С. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Потапов И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Начёкин А.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Петрунина В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей после смерти матери РАЕ Наследство состоит из земельной доли площадью <данные изъяты> га, находящейся в составе земельного массива площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного с/п Котовское, СП «Серп и Молот» Свердловского района Орловской области на землях сельскохозяйственного назначения. (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ Петрунина В.А. зарегистрировала свое право общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно письменному сообщению кадастрового инженера ЗОВ от ДД.ММ.ГГГГ свободных земель на территории земельного участка с кадастровым номером № нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о невозможности реализации истцом свого права на выдел пая, поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что в земельном участке, на который за Петруниной В.А. зарегистрировано право собственности, нет свободной земли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв. м, находится по адресу: <адрес>. В этом участке зарегистрировано право общей долевой собственности за Потаповым И.Н. на <данные изъяты> га и за Начёкиным А.С. на 16,0 га.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, а также учитывая, что земельную долю, принадлежащую истцу невозможно выделить в земельном участке, на который у Петруниной В.А. зарегистрировано право совместной долевой собственности, то есть она не имеет возможности реализовать своё право на выдел, предоставленное п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а в земельном участке с кадастровым номером № из более <данные изъяты> га зарегистрировано право собственности только на <данные изъяты> га и, кроме того, этот земельный участок образован на землях долевой собственности бывшего СП «Серп и Молот» Свердловского района Орловской области, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришаева АС, действующего по доверенности в интересах Петруниной ВА, к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области, отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области, Потапову ИН и Начёкину АС о прекращении и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Петруниной ВА на долю в праве в размере <данные изъяты>0 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Петруниной ВА право общей долевой собственности, доля в праве 8,0 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2160181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Председательствующий Е.А. Конкина