Решение по делу № 2-5070/2017 от 29.05.2017

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо – ГСК «Автолюбитель – 3», о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону, признании права собственности на постройку в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес>, третье лицо – ГСК «Автолюбитель – 3», о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону, признании права собственности на постройку в реконструированном виде.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что является наследницей по закону после смерти своего мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу после смерти ФИО1 входит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-3», пом.23.

В установленный законом шестимесячный срок истица приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Красногорского нотариального округа <адрес>. Право собственности наследодателя ФИО1 на гаражный бокс № было зарегистрировано Красногорским БТИ, о чем было выдано регистрационное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе сбора документов для нотариального оформления наследства, выяснилось, что площадь гаражного бокса согласно сведениям БТИ отличается от сведений кадастрового учета.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаражного бокса № в ГСК «Автолюбитель-3» составляет 18,2 кв.м. Однако из технического паспорта усматривается, что площадь гаражного бокса № в ГСК «Автолюбитель-3» составляет 33,6 кв.м., объект состоит из двух помещений – гаража, площадью 16,8 кв.м., и подвала, площадью 16,8 кв.м. При этом, разрешение на возведение подвала не было предъявлено.

Данные обстоятельства явились препятствием для внесудебного оформления наследственных прав истицы.

С учетом изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-3», пом. 23, с кадастровым номером 50:11:0000000:136863.

ФИО2 и представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от 20 марта 20-17 года (л.д. 9), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик – Администрация г.о. <адрес>, и третье лицо - ГСК «Автолюбитель – 3», явку своих представителей не обеспечили, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в отсутствие своих представителей не просили, извещены надлежащим образом (л.д. 33-34).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 является наследницей по закону первой очереди к имуществу своего мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В наследственную массу, в том числе, входит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Автолюбитель-3, пом.23.

В установленный законом шестимесячный срок истица приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Красногорского нотариального округа <адрес>. Право собственности наследодателя ФИО1 на гаражный бокс № было зарегистрировано Красногорским БТИ, о чем было выдано регистрационное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

В ходе сбора документов для нотариального оформления наследства выяснилось, что площадь гаражного бокса согласно сведениям БТИ отличается от сведений кадастрового учета.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаражного бокса № в ГСК «Автолюбитель-3» составляет 18,2 кв.м. Однако из технического паспорта усматривается, что площадь гаражного бокса № в ГСК «Автолюбитель-3» составляет 33,6 кв.м., объект состоит из двух помещений – гаража, площадью 16,8 кв.м., и подвала, площадью 16,8 кв.м. При этом, разрешение на возведение подвала не было предъявлено (л.д.16-20).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что бокс № состоит из двух помещений – гаража, площадью 16,8 кв.м., и подвала, площадью 16,8 кв.м. С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен с большим запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов не выявлено. Гаражный комплекс «Автолюбитель-3», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка, целевое назначение указанного земельного участка соблюдено. Техническое состояние гаражного бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 35-50).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, учитывая то обстоятельство, что истица фактически пользуются вышеназванными объектами недвижимости, имеет право на получение указанного имущества в порядке наследования по закону, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-3», пом. 23, с кадастровым номером 50:11:0000000:136863.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись Васильева Ю.О.