Решение по делу № 2-2024/2023 от 22.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 18 декабря 2023 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2024/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-002641-13) по исковому заявлению Гниденко Александра Романовича к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Котикского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гниденко А.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Тулунского муниципального района с требованием о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ****, ****, в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что данное жилое помещение было предоставлено ему колхозом «Имени Кирова» в 1996 году, без выдачи ордера. С момента выдачи квартиры истец проживал в ней со своей семьей, в настоящее время истец проживает в квартире один, поскольку супруга ФИО4 умерла, а дети разъехались по другим жилым помещениям. Истец указывает, что все время и по сей день владеет и пользуется спорным жильем, как своим собственным, несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком, никто иной на данное жилье не претендует. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ****, ****, ****, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Гниденко А.Р. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просил суд настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований иска настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по требованиям иска не представили.

Представитель ответчика Администрация Котикского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству от главы Котикского сельского поселения Горюнова В.В., просил суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица Радионов А.В., Радионова Н.В., Иванов В.В., Жарова (Иванова) А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, согласно поступившему в суд ходатайству просили суд настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, владение и пользование истцом ФИО1 квартирой по адресу: **** ****, как своей собственной – подтверждают.

Суд, изучив исковое заявление, заявления и ходатайства участников судебного разбирательства, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом в судебном заседании представленной суду копией паспорта установлено, что Гниденко Александр Романович, родился ...... в ****, с 18.06.2003 зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: ****, ****.

Представленной в материалы дела выпиской из общедомовой (похозяйственной) книги, выданной Администрацией Котикского сельского поселения от ......, судом установлено, что на 01.01.1997 в общедомовой книге *** (начало ведения книги 1997г., окончание – 2001) содержится информация о том, что в квартире, расположенной по адресу: ****, д.****, ****, проживает Гниденко А.Р. .......р. со следующим составом семьи: ФИО4 .......р. –жена; ФИО2 .......р. – падчерица; ФИО8 ....... – пасынок; ФИО9 ...........р. – родственник; ФИО10 ...........р. –внучка. Также на ...... в общедомовой книге *** (начало ведения книги 2002г., окончание – 2006г. содержится информация о том, что в квартире расположенной по адресу: ****, ****, ****, проживает ФИО1 ФИО13.р. с женой ФИО4 .......р. В похозяйственных книгах: *** (начало ведения 2008г., окончание – 2012г.), *** (начало ведения 2014г., окончание – 2018г.), *** (начало ведения 2019г., окончание – 2023г.), содержится информация о проживании в вышеуказанной квартире ФИО1 .......р. с женой ФИО4 .......р. и сыном ФИО8 ......

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 .......р. умерла ...... в д.****, о чем, Отделом по **** и **** службы ЗАГС **** составлена запись акта о смерти *** от .......

Справкой Администрации Тулунского муниципального района от ...... *** подтверждается, что спорный объект недвижимости – квартира по адресу: ****.......... кв.2 в Реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ***, выданной Администрацией Котикского сельского поселения, Гниденко А.Р. .......р. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700кв.м., расположенный по адресу: ****, ФИО14

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:15:180201:623, расположенного по адресу: ****, .........., значится Гниденко А.Р. .......р.

Согласно выписки из ЕГРН относительно жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 38:15:180201:443, расположенной по адресу: ****, д.Заусаева, ****, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости – отсутствуют.

Распоряжением главы Администрации Котикского сельского поселения от 14.12.2023 №390-рг «Об изменении адреса объекту» квартире, расположенной по адресу: **** **** изменен адрес с присвоением адреса: ****, д.Заусаева, ****, ****.

В соответствии со справкой ППК «Роскадастр» исх.510 от 09.10.2023, Тулунский производственный участок ППК «Роскадастр» сведениями о правообладателе жилым домом, расположенным по адресу: ****, д****, **** – не располагает.

Справкой Администрации Тулунского муниципального района от 05.10.2023 №1543 подтверждается, что спорный объект недвижимости – квартира по адресу: ****, **** Реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

Из представленной в материалы дела справки Администрации Котикского сельского поселения от 23.10.2023, следует, что ФИО8 .......р., зарегистрированный по адресу: ****, д.Заусаева, пер.Железнодорожный, ****, фактически по данному адрес и на территории Котикского сельского поселения не проживает с 1997 года.

Справкой ООО «Иркутскэнергосбыт», выданной на имя Гниденко А.Р., проживающего по адресу: ****, д.**** ****, установлено отсутствие задолженности у плательщика Гниденко А.Р. за электроэнергию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений, претензий и споров со стороны ответчиков и иных лиц на недвижимое имущество, при наличии доказанности владения истцом спорным объектом недвижимости с 1997г. открыто, непрерывно, добросовестно и как своим собственным, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гниденко Александра Романовича к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Котикского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Гниденко Александром Романовичем, родившимся ...... в ****, право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ****, ****, ****, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Гниденко А.Р. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2023

Судья А.О. Мицкевич