Решение от 21.02.2023 по делу № 2-697/2023 (2-7136/2022;) от 13.07.2022

УИД: 78RS0№-44                    21.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи	Капустиной Е.В.,
при секретаре	ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 указав, что администрация <адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственников помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга, находящихся в доме по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес>, ФИО5 является собственником <адрес>, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>. ООО "ЖКС № <адрес>" является управляющей организацией в указанном доме. В ходе проверки комиссией ООО "ЖКС № <адрес>" установлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на 7 этаже жилого дома в общем коридоре перед квартирами №, №, № самовольно установлена перегородка с дверью с запорным устройством, препятствующая доступу к общедомовому имуществу и местам общего пользования. В двери имеется замок, закрытый на ключ. По проекту с постройки дома перегородка (дверь) не предусмотрена. Ранее выданное уведомление не выполнено, разрешительные документы не предоставлены, демонтаж двери не произведен. Таким образом, установлено нарушение требований пожарной безопасности.

Просит обязать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную, не предусмотренную проектом жилого дома перегородку с дверью с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в <адрес>, №, № по адресу: <адрес> привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается распиской в извещении, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается его подписью в извещении о судебном заседании, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция была вручена 14.12.2022 (исх. 80401879249358).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ (исх. 80401879253218).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция была вручена ДД.ММ.ГГГГ (исх. 80401879252723).

Представитель третьего лица ООО "ЖКС № <адрес>" в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пункта 3.10.1 Постановления, к полномочиям <адрес> относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.

<адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга и находящихся в доме по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по указанному адресу является ООО "Жилкомсервис №<адрес>", что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО "ЖКС № <адрес>" проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в результате которой составлен акт. В ходе проверки установлено, в том числе, что на 7 этаже в общем коридоре перед квартирами №, №, № самовольно установлена перегородка с металлической дверью с запорным устройством, препятствующая доступу к общедомовому имуществу и местам общего пользования. Дверь в данной перегородке закрыта на замком, имеющий конструкцию, не позволяющую свободно открыть без ключа.

Согласно справке о регистрации ф.9 нанимателем <адрес> по адресу <адрес> является ФИО2, <адрес> ФИО5, <адрес> ФИО3, ФИО4

ООО "Жилкомсервис №<адрес>" направило в адреса ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 уведомление о необходимости произведения демонтажа установленной перегородке, которое исполнено не было, что подтверждается комиссионным актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По проекту с постройки дома перегородка не предусмотрена.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «ж» п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 на объектах защиты запрещается, в том числе, размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Пунктом 27 (пп. «а», «б») указанных Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается, в том числе, устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств соблюдения порядка установки непроектной перегородки с дверью с коробом, перепланировки помещения.

Поскольку из представленных истцом документов усматривается, что произведенная перепланировка (установка непроектной перегородки с дверью с коробом на лестничной площадке) создает угрозу жизни и здоровью, уменьшает площадь общедомового имущества многоквартирного дома, нарушает требования пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод возражений о том, что при приобретении жилых помещений с ранее установленной перегородкой, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца, так как, приобретая квартиры, не проверив наличие необходимых разрешительных документов на переоборудование части общедомового имущества, ответчики приняли на себя риск возможных последствий от незаконно произведенных работ.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения настоящего решения суда – 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, по мнению суда, является разумным и достаточным.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлина в сумме 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, №, № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.06.2023