Решение по делу № 2-2034/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-2034/2023

59RS0044-01-2023-002554-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Ермаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Саламатова Александра Анатольевича к Александровой Валентине Николаевне об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Саламатов А.А. обратился в суд с иском к Александровой В.Н. об обращении взыскания на ? долю в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....

В обоснование иска указано, что дата мировым судьей судебного участка ... адрес вынесен судебный приказ ... о взыскании с Александровой В.Н. задолженности по договору займа в размере 270 000 руб., неустойки в размере 203 040 руб. Определением мирового судьи от дата произведена замена взыскателя Перевозчикова В.А. на Саламатова А.А. Решением мирового судьи судебного участка ... адрес от дата с Александровой В.Н. в пользу Перевощикова В.А. взыскана неустойка по договору от дата за период с дата по дата в размере 10 000 руб., взыскана неустойка от суммы основного долга 270 000 руб. с дата по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,2% за каждый день просрочки. Определением мирового судьи судебного участка ... Чайковского адрес от дата произведена замена взыскателя Перевозчикова В.А. на Саламатова А.А. По делу выпущен исполнительный лист. Задолженность составляет 264 060 руб. из которой: 10 000 руб. –неустойка за период с дата по дата, 254 060 руб. – неустойка за период с дата по дата. Общая задолженность ответчика составляет 737 060 руб. Добровольно ответчик задолженность не погашает. В собственности ответчика имеется ? доля на земельный участок по адресу: адрес. Единственная возможность исполнить решения судов это продажа с торгов имущества ответчика. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 247 560,50 руб., соответственно стоимость доли находится в пределах 60 000 руб. Данное имущество не является единственным, поскольку у ответчика имеется ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес ? доля в праве собственности на земельный участок по адресу: адрес

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Александрова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, где Александрова В.Н. выразила свое несогласие с иском, поскольку земельный участок был предоставлен по программе помощи многодетным семьям.

Третье лицо Антипина В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, мировым судьей судебного участка ... адрес выдан судебный приказ от дата ... о взыскании с Александровой В.Н. в пользу Перевощикова В.А. задолженности по договору займа от дата в размере 270 000 руб., неустойки в размере 203 040 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка ... адрес от дата с Александровой В.Н. в пользу Перевощикова В.А. взыскана неустойка по договору займа от дата за период с дата по дата в размере 10 000 руб., также взыскана неустойка от суммы основного долга 270 000 руб. с дата по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Земельный участок кадастровый ... по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности по ? доле: Антипиной Снежане Анатольевне, дата года рождения, , дата года рождения, Александровой Валентине Николаевне, дата года рождения, , дата года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д....).

Основанием для регистрации долевой собственности на земельный участок явилось Постановление Администрации Чусовского городского поселения «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: адрес» № ..., выдан дата (л.д...).

дата Администрацией Чусовского муниципального района Пермского края вынесено Распоряжение № 705 об утверждении схем расположения земельных участков в целях исполнения положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», положений ст.ст. 28,29 Земельного кодекса РФ, закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». В данном Распоряжении утверждена схема расположения земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ответчику Александровой В.Н. (л.д....).

Из ответов ЗАГС администрации Чусовского городского округа Пермского края следует, что Александрова В.Н. является матерью несовершеннолетних ., дата года рождения и дата года рождения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание истец, находится в долевой собственности, фактическое выделение долей ответчика в котором невозможно, а сособственникам имущества (Антипиной С.А., несовершеннолетним не предлагалось приобрести доли должника по соразмерной рыночной цене.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, заявленные кредитором (взыскателем) исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд отмечает, что земельный участок, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания по настоящему делу, предоставлен ответчику и её несовершеннолетним детям как многодетной семье, что в силу пункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации является одной из мер социальной поддержки, направленной на реализацию жилищных прав.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

в удовлетворении требований Саламатова Александра Анатольевича к Александровой Валентине Николаевне об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый ..., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья:                     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-2034/2023

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________