Решение от 13.09.2021 по делу № 2-552/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-552/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000758-42

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданович Натальи Александровны к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Богданович Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, указав, что на основании разрешения от 18.12.2020 № гаражное общество «Гвардеец» ей был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес> Истец указывает, что с момента постройки гаража по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, обременения отсутствуют. На основании изложенного, просит, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Богданович Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что членом гаражного общества «Гвардеец» не является, гараж принадлежал ее родственнице БЖГ, которая в свое время надлежащим образом право собственности на гараж не оформила, а впоследствии подарила ей данный гараж.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, Богданович Наталье Александровне 18.12.2020 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство гаража по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 20 кв.м.

Ранее, а именно 16.11.1995, председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение под № на строительство гаража по адресу: г<адрес> на земельном участке площадью 20 кв.м. на имя БЖГ, которое было перечеркнуто, с отметкой о том, что данное разрешение «оформлено на жену брата».

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на 16.12.2020 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,0 кв.м.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за того, что в свое время БЖГ не оформила право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля БЖГ которая в судебном заседании подтвердила, что спорный гараж строил ее супруг в 1994-1995 г.г. Разрешение на его постройку было выдано на ее имя, однако в отчестве была допущена описка. После смерти мужа, она подарила гараж Богданович Н.А., которая является женой ее брата.

Также в материалы дела истцом представлен Отчет об оценке № от 25.05.2021 на нежилое здание – гараж, общей площадью 28,0 кв.м, из которого следует, что итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки составляет 63000 руб.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом Богданович Н.А. права собственности на гараж по адресу: <адрес> расположенный в гаражном обществе «Гвардеец» литера Г15, ряд 15, общей площадью 23,1 кв.м, поскольку спорный гараж был построен в соответствии с разрешением, выданным на его строительство, спора о правах в настоящем деле не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 23,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 20.09.2021.

░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░
░░░ 39RS0009-01-2021-000758-42
« » 2021 ░.
№ ░░░░ 2-552/2021
░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░.░.)
░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░.░.)