Решение от 23.04.2015 по делу № 2-1007/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1007/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Афанасьевой А.Б.,

с участием помощника прокурора г.Артема К... А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.С. к Шабнову А.Г., Парамей Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Федоров Н.С. изначально обратился в суд с иском о выселении ответчиков Шабнова А.Г., Парамей Ю.В. В ходе производства по делу истец изменил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в доме в разное время прежним собственником квартиры. Ответчики на момент приобретения жилого дома в доме не проживали, вещей не имеется, место их жительства в настоящее время ему не известно. Ответчики членами его семьи не являются. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал.

В судебном заседании истец Федоров Н.С. измененные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Шабнов А.Г., Парамей Ю.В. судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания дважды извещались надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетеля В... Т.И., допрошенной в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец Федоров Н.С. на основании договора купли-продажи от 07 июня 2013 года является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25 июня 2013 года.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, по указанному адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики Шабнов А.Г. с 04 декабря 2008 года, Парамей Ю.В. с 06 августа 2009 года, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником В... Т.И.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики Шабнов А.Г., Парамей Ю.В. в спорном доме не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении ответчики не имеют. Также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Воронова Т.И. пояснила, что ранее до 2013 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчиков Шабнова А.Г. и Парамей Ю.В. она зарегистрировала в квартире как своих знакомых без цели проживания, поскольку они были приезжие и им нужна была прописка для трудоустройства. Каких либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. В настоящее время ответчики выехали в г.Сочи, но где именно они проживают, ей не известно.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленного, суд полагает, что заявленные требования о признании Шабнова А.Г., Парамей Ю.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░