Решение по делу № 2-568/2016 (2-7431/2015;) от 09.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

с участием представителя истца Королевой Л.А.,

представителя ответчика ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шориной Н. В. к ГСК «Колос», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шорина Н.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Колос», администрации Ногинского муниципального района МО о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» Ногинского района» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью 0,4 га. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос». В 1980 году согласно справки совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором Ногинского района. В ДД.ММ.ГГГГ году был создан ГСК «Колос», куда вошла истец. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года началось строительство гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит гаражный бокс №, который был построен на собственные средства и из своих строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос».

В ДД.ММ.ГГГГ году она решила оформить в собственность принадлежащий гаражный бокс, для чего обратилась в ГСК «Колос», однако там ей сообщили, что гаражный бокс придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности необходимы документы на землю.

Истец считает, что является собственником гаражного бокса № в силу закона.

Просит суд:

признать за Шориной Н. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шорина Н.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца Королева Л.А. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» Ногинского района» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин (л.д.5).

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты> га (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «Ногинский» (л.д.12).

В ДД.ММ.ГГГГ году согласно справке совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГг. кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером <данные изъяты> га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором Ногинского района. (л.д. 13).

В ДД.ММ.ГГГГ году был создан ГСК «Колос», членом которого является истец Шорина Н.В., что подтверждается членской книжкой (л.д.17).

С ДД.ММ.ГГГГ года началось строительство гаражей.

Из приведенных выше обстоятельств дела следует, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ГСК «Колос» в установленном законом порядке именно с целью осуществления гаражного строительства, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле. Само по себе не оформление права собственности ГСК «Колос» на земельный участок не указывает на самовольное использование отведенного и предоставленного земельного участка и не лишает истца, как члена ГСК «Колос», права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцу Шориной Н.В. принадлежит гаражный бокс №, который был построен ей на собственные средства и из строительных материалов, приобретенных за счет собственных средств. Паевые и другие взносы были выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос» (л.д. 16).

Судом установлено, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Колос» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Как усматривается из технического паспорта на ГСК «Колос», он расположен по адресу: <адрес>. Площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-26).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. ГСК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га. На территории ГСК находится пять зданий: лит. Г-сторожка, лит. Г1-Г-4 –гаражные боксы. Все гаражные боксы находятся в границах указанного земельного участка (л.д.81).

Согласно Уставу ГСК «Колос», утвержденному общим собранием членов ГСК «Колос» создан для удовлетворения потребностей граждан-членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а так же для последующей эксплуатации гаражей за свет собственных денежных средств (п. 2.1 Устава, л.д. 75).

Местоположение и границы территории гаражного кооператива «Колос» в настоящее время полностью соответствуют ситуационному плану центральной усадьбы совхоза «Ногинский», утвержденному главным архитектором Глав.АПУ и главным архитектором Мосгипрониисельск 24.01.1983г.(л.д. 158).

Согласно техническому плану помещений гаражного бокса, гаражный бокс № представляет собой подвал и бокс, площадью 28,5 кв.м. (л.д. 18-21).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс возведен истцом своими силами, за свой счет, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шориной Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку обоснованы и основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шориной Н. В. к ГСК «Колос», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Шориной Н. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности за Шориной Н. В. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: