Решение по делу № 2-2907/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А.Курочкина

при секретаре Д.В. Ханси

с участием

представителя истца ФИО9,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста, об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего его у лица, которое не имело права его отчуждать

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Домодедовский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в которых просит суд истребовать из незаконного владения ответчика ФИО5 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес> (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014); исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО5 на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес> (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014); Освободить от ареста, наложенного Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о выделе супружеской доли, принадлежащую истцу однокомнатную квартиру, площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014); С учетом признанного права собственности, осуществить за ФИО2 регистрацию права на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причины неявки в судебное заседание не представил.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 - ФИО9 заявила ходатайство, в котором просил суд, в отношении заявленных требований «…Освободить от ареста, наложенного Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о выделе супружеской доли, принадлежащую истцу однокомнатную квартиру, площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014)….» применить пункт 2 статьи 442 гражданского процессуального кодекса РФ (Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю), представитель истца в судебное заседание явилась, свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес> от 06.07.2001г. и Акта приема-передачи квартиры от 16.10.2001г. за истцом было закреплено право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>. Далее, 20.02.2007г. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО2, и ФИО4, право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО4. После чего, 15.12.2008г. между ФИО4 и его супругой, ФИО5, был заключен Брачный договор (удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО10 за номером 6793), согласно которому спорная квартира признана личным имуществом ФИО5. На основании брачного договора ФИО5 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Затем, 26.12.2011г. на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> по делу №2-3653/11, оставленного в силе Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.02.2013г. по делу №33-4655/2013, был расторгнут договор купли продажи от 21.02.2007г., зарегистрированный 28.02.2007г. за № на квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>. Также решением был признан недействительным Передаточный Акт от 21.02.2007г. на указанную квартиру и Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, запись регистрации за № 50-50-28/009/2007-211. Указанным решением от 26.11.2011г., истцом было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности он не имеет возможности поскольку, 10.02.2011г. Определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда по делу № Брачный договор между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, а также, ДД.ММ.ГГГГ Определением Видновского городского суда <адрес> был наложен арест на недвижимое имущество, в том числе на указанную выше квартиру.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились о причинах неявки не сообщили, уважительность причин отсутствия в судебном заседании не представили, при том извещены надлежащим образом. Отзыв, возражения не представили.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились о причинах неявки не сообщили, уважительность причин отсутствия в судебном заседании не представили, при этом извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - ФИО11 в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований не возражала, иск признала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии в нормами статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о необходимости в удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что за истом, согласно договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес> от 06.07.2001г. и Акта приема-передачи квартиры от 16.10.2001г. было закреплено право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2001г. сделана запись регистрации № 50-01.28-9.2001-518.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным 24.10.2001г. <адрес> регистрационной палатой (л.д.21).

20.02.2007г. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом ФИО2 и ФИО4, право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО4, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № 50-50-28/009/2007-211, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НБN 047684, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.31).

15.12.2008г. между ответчиками ФИО4 и его супругой, ФИО5, был заключен Брачный договор (удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО10 за номером 6793), согласно которому спорная квартира признана личным имуществом ФИО5. На основании Брачного договора ФИО5 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2009г. сделана запись регистрации №50-50-28/001/2009-226, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

10.02.2011г. Определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда по делу № Брачный договор между ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

26.12.2011г. на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> по делу №2-3653/11, оставленного в силе Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.02.2013г. по делу №33-4655/2013, был расторгнут договор купли продажи от 21.02.2007г.,. Тем же решением был признан недействительным Передаточный Акт от 21.02.2007г. на указанную квартиру

Далее, решением от 26.11.2011г., за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>.

Тем не менее, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности поскольку, ДД.ММ.ГГГГ решением Видновского городского суда <адрес> по гражданскому делу № года по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 из общего имущества бывших супругов ФИО4 и ФИО5, выделена доля ФИО4 в натуре, с целью обращения на нее взыскания на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3437/09, в виде:

- однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>;

- двухкомнатной квартиры по адресу, <адрес> комсомола, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Видновского городского суда <адрес> был наложен арест на недвижимое имущество, в том числе включая две квартиры по вышеуказанным адресам.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ Домодедовским городским судом <адрес> вынесено Определение, согласно которому ФИО4 и ФИО5 в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства №19734/12/06/50, возбужденного ОСП по г/о Домодедово УФССП России по <адрес> о совершении исполнительных действий имущественного характера в отношении должника ФИО4, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного УФССП России по МО ОСП по Ленинскому муниципальному району – отказано.

В мотивировочной части Определения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, отказ мотивирован тем, что исполнительное производство в ОСП по г/о Домодедово УФССП России по МО, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ окончено, в связи с тем, что у ФИО4 отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Таким образом, исполнительное производство в части обращения взыскания в счет погашения долга на имущество: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, прекращено и не ведется.

По правилам п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК Российской Федерации– собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу п.п. 1 и 2ст. 233 ГК РФ– право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 80 Закона РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 43 названного Закона исполнительное производство прекращается судебным приставом - исполнителем в случае отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

Согласно пункту 1 статьи 44 указанного выше Закона в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении его из описи).

На основании ч.2ст.442 ГПК РФ: Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Кроме этого, согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о выделе супружеской доли, принадлежащую мне однокомнатную квартиру, площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014).

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО5, на однокомнатную квартиру площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014)

Истребовать из незаконного владения ФИО5 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес> (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014).

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО5 на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес> (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014).

С учетом признанного права собственности, осуществить за ФИО2 регистрацию права на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п/о Одинцово-Вахромеево, ОПК «Бор», <адрес>, (кадастровый номер 50:28:10:01640:001:0014) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Судья М.А. Курочкина