Решение по делу № 2-10843/2024 от 21.06.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Хворостовой О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 114 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Хворостовой О. Ю. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Указал, что ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении Хворостовой О. Ю..

Указал, что ДД.ММ.ГГ на основании заявления от Хворостовой О.Ю. данный судебный приказ отменен. Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Истец указал, что <адрес> по вышеуказанному адресу находилась в <...> доли в собственности ответчика с отдельно открытым лицевым счётом № (л/с № ООО «МосОблЕирц») в период взыскания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

По выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГ ответчик указана как Долгошева О. Ю..

После ДД.ММ.ГГ ответчик по адресу: <адрес> числилась как собственник без регистрации.

С ДД.ММ.ГГ снялась с регистрационного учёта и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, где в начале ДД.ММ.ГГ года ответчик поменяла фамилию с Долгошевой на Х

С ДД.ММ.ГГ, в связи с продажей <...> доли квартиры ответчиком, лицевой счет № (л/с № ООО «МосОблЕирц») был закрыт. Начисления по нему более не производились.

Истец указал, что это обязанность по оплате ответчиком не выполнялась, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 79 229 руб. 65 коп.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79229,65 руб. и расходы по госпошлине в размере 2576,89 руб.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» по доверенности Шипилов Г.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Хворостова О.Ю. и ее представитель Хворостов А.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, мотивируя это тем, что Хворостова О.Ю. не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям по причине того, что не является в настоящее время собственником указанного жилого помещения, по которому возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, не проживала в квартире в спорный период. Просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования АО «ЛГЖТ» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в квартире по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79229,65 рублей, что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Х (ранее Д) О.Ю. по адресу: <адрес> не проживала, однако должна была производить оплату жилья и коммунальные услуги по указанному адресу, как собственник <...> доли квартиры.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, суд установил, что истец обратился в суд с иском с нарушением срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком.

Суд установил, что судебный приказ был вынесен мировым судом <...> судебным участком Люберецкого судебного района ДД.ММ.ГГ по делу №.

Данный приказ был отменен по заявлению ответчика определением от ДД.ММ.ГГ (л.д. 7).

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности, оснований для его восстановления не имеется.

С учетом изложенного исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В материалах дела отсутствуют основания перерыва течения срока исковой давности. Ходатайство в суд о восстановлении срока исковой давности от истца не поступало.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу в полном объеме заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных требований, требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Хворостовой О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 79229,65 рублей, расходов по госпошлине в сумме 2576,89 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.