Решение по делу № 2-742/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием прокурора К., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л. А. к Лучихиной Т. А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петрова Л.А. просит суд выселить ответчика Лучихину Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес),без предоставления другого жилого помещения,

мотивируя просьбу тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... № от (дата) В конце февраля ... г. истица предоставила ответчику спорное жилое помещение для временного проживания без установления срока по устной договоренности. В июле ... г. Петрова Л.А. предупредила Лучихину Т.А. о том, что к (дата) квартира должна быть ею освобождена. Однако, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Также Лучихина Т.А. произвела замену дверных замков в квартире. (дата) истец обратилась с заявлением в ОМВД РФ по ... району с просьбой принять меры к Лучихиной Т.А. Постановлением и.о.дознавателя отдела МВД России по ... району от (дата) в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика отказано на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Истец Петрова Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Лучихина Т.А. в судебное заседание явилась, с иском не согласна.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (приватизация) от (дата) истец Петрова Л.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... № от (дата)

Спорное жилое помещение было предоставлено истицей ответчику Лучихиной Т.А. во временное пользование с февраля ... года на основании устного соглашения. При этом, ответчик совместно с истцом не проживала, не вселялась в качестве члена семьи Петровой Л.А., членом семьи истца не является.

В июле ... г. Петрова Л.А. обратилась к Лучихиной Т.А. с требованием об освобождении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), принадлежащей истице на праве собственности, до (дата) Однако, ответчик освобождать жилое помещение отказалась, сменила замки, что не отрицалось Лучихиной Т.А. в судебном заседании.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу о том, что ответчик Лучихина Т.А. была вселена в спорное жилое помещение для временного проживания, не являясь членом семьи собственника (Петровой Л.А.). В настоящее время собственник спорного жилого помещения возражает против его использования ответчиком, о чем Лучихина Т.А. была поставлена в известность. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением либо о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела. Предоставление квартиры в пользование ответчику Лучихиной Т.А. не являлось бессрочным, и таких доказательств в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Принимая во внимание, что истцом ответчику было предъявлено требование об освобождении жилого помещения, которое не исполнено, истец вправе требовать выселения в судебном порядке. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, Лучихиной Т.А. суду не представлено доказательств тому, что она занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из него как временный жилец без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения, по мнению суда, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении данного дела.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петровой Л. А. удовлетворить.

Выселить Лучихину Т. А. из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 19 мая 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова