Решение по делу № 2-454/2015 от 22.04.2015

К делу 2-454\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочно)

«25» июня 2015 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Отрошко В.Н.

при секретаре                                    Савенковой Н.В.

с участием прокурора                      Лобашовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дик Н.А. к ФИО\9 о выселении и устранении препятствий в пользовании имущества.

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей домовладения <адрес> а также просит освободить домовладение и земельный участок от имущества и животных принадлежащих ответчику, при этом также просит обязать ответчика передать ей ключи от спорного домовладения.

    Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена, представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, и просила суд учесть, что ответчик является бывшим собственником домовладения <адрес>. Однако после регистрации прав собственности на спорное домовладение за истицей, ответчик препятствует ее вселению, в помещение и земельный участок не освободил, на территории земельного участка содержит собаку. Просит требования удовлетворить, поскольку действия ответчика препятствуют истицы в полном объеме пользоваться спорным домовладением и земельным участком.

    Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, из чего суд приходит к выводу о возможности рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Прокурор считает предъявленные требования законными и обоснованными.

    Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом у собственника в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Таким образом, истица по настоящему делу в соответствии с договором купли-продажи от 18.12.2014 года (л.д.4) приобрела в собственность домовладение <адрес> г. Ейска и земельный участок общей площадью 452.9 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 26.12.2014 г. (л.д. 6,7).    Учитывая данный факт, суд считает необходимым учесть и тот факт, что ответчик по настоящему делу являлся бывшим собственником спорного домовладения. Однако до настоящего времени из него не выселился, ключи от него не передал, от своего имущества не освободил. В ходе рассмотрения настоящего дела, доказательств того факта, что ответчик являлся бывшим членом семьи истицы, или имеет иные законные основания на проживание в спорном домовладении в судебном заседании добыто не было, таким образом суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Принимая решение, суд учитывает и положения ст. 219 ГПК РФ, а также правовую позицию высказанную в постановлении № 10 ВС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять решение о выселении ответчика из домовладения <адрес> а также обязать ответчика освободить от имущества и животных домовладение и земельный участок <адрес> г. Ейска общей площадью 452.9 кв.м. с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Шишлова Д.В. выселить из домовладения <адрес>

    Обязать Шишлова Д.В. освободить от имущества и животных домовладение и земельный участок <адрес> г. Ейска общей площадью 452.9 кв.м. с кадастровым номером №

Обязать Шишлова Д.В. передать Дик Н.А. ключи от домовладения <адрес>

Стороны по делу имеют право обратиться в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней со дня вручения копий решения суда, по истечению данного срока решение может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 01.06.2015 года.

    Председательствующий