Решение по делу № 2-2912/2017 от 08.08.2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дябловой ФИО9 к Андрееву ФИО10 о признании права собственности,

установил:

Истец Дяблова Ю.В. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями к Андрееву В.В. в обоснование указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№), по адресу: (адрес) Данный земельный участок граничит с земельным участком (№) с кадастровым номером (№), собственником которого являлся Андреев В.И.. Андреев В.И. и Дяблова Ю.В. договорились о продаже данного земельного участка за <данные изъяты> руб., в связи с чем истица отдала в качестве аванса <данные изъяты> рублей. (Дата обезличена) ФИО6 умер, после его смерти спорным земельным участком пользовалась его супруга, ФИО7, которая фактически приняла наследства после смерти супруга, но своих наследственных прав не оформила. ФИО7 также подтверждала свои намерения о продаже земельного участка Дябловой Ю.В., в связи с чем в конце (Дата обезличена) г. Дяблова Ю.В. по просьбе ФИО7 выдала ей в счет оплаты земельного участка <данные изъяты> рублей. ФИО7 обещала оформить наследственные права на спорный земельный участок, но не успела поскольку (Дата обезличена) умерла. После ее смерти участок перешел к ее сыну ФИО2, который также согласился продать Дябловой Ю.В. земельный участок за <данные изъяты> рублей, с чем она согласилась и (Дата обезличена) выдала ФИО2 аванс в размере <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка. Однако после этого ФИО2 перестал выходить на связь. При этом с (Дата обезличена). Дяблова Ю.В. постоянно пользуется указанным участком, обрабатывает его, оплачивает за него членские взносы. Истец полагает, что поскольку она более (Дата обезличена) лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, у нее имеется законные основания для признания за нею права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на земельный участок под садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: (адрес) в указанных границах.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО6 решением администрацией Ново-Петровского сельского совета от (Дата обезличена). (№) был предоставлен в собственность земельный участок, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена (л.д. 7).

Также установлено, что ФИО6 и Дяблова Ю.В. договорились о заключении сделки по отчуждению земельного участка, в связи с чем последняя выплатила ФИО6 в качестве аванса <данные изъяты> рублей, однако, письменный договор о купли-продажи земельного участка стороны не заключили, в связи со смертью ФИО6 (л.д. 8).

Наследником к имуществу умершего ФИО6 являлась его супруга ФИО7, которая фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка.

Между ФИО8 и Дябловой Ю.В. также была устная договоренность о продаже вышеуказанного земельного участка, в связи с чем последняя в (Дата обезличена) году выплатила ФИО7 в качестве аванса <данные изъяты> рублей. При этом, стороны договорились, что заключат письменный договор купли-продажи указанного выше земельного участка после оформления ФИО7 наследственных прав.

(Дата обезличена) ФИО7 умерла (л.д. 9), наследником к имуществу умершей является ее сын ФИО2, который также имел намерения продать земельный участок ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Дяблова Ю.В. согласилась с указанной суммой, в связи с чем выдала ФИО2 в качестве аванса <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от (Дата обезличена) (л.д. 10). Однако, после получения денежных средств ФИО2 перестал выходить на связь с Дябловой Ю.В..

Из материалов дела, из справки СНТ «Пролетарский садовод» от (Дата обезличена) следует, что ФИО1 с (Дата обезличена). по настоящее время оплачивала ежегодные членские взносы за участок (№) (л.д. 11), задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 12).

Согласно доводам иска истица с (Дата обезличена) г по настоящее время пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его и содержит в порядке, доказательств обратного суду не представлено.

Из указанного следует, что Дяблова Ю.В. на протяжении длительного времени, в течение (Дата обезличена) лет добросовестно, открыто и непрерывно единолично владеет указанным имуществом как своим собственным.

Таким образом, факт длительного и непрерывного владения имуществом Дябловой Ю.В. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дябловой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Дябловой ФИО12 право собственности на земельный участок под садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: (адрес) в следующих границах:

Номер точки	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)