Решение по делу № 2-2554/2011 ~ М-2274/2011 от 16.06.2011

Дело № 2-2554/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2011 г. г.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Кушнаревой И.К., при секретаре Хашитовой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гергенова М.Д. к Смирнову А.В., Комитету по строительству Администрации г. Улан-Удэ, Управлению архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, Администрации г. Улан-Удэ, о признании действий незаконными и сносе нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь с иском в суд, истец просит признать незаконными и отменить распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от *** № «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по <адрес>», распоряжение Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ от *** «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>», признать недействительным и отменить разрешение на строительство №, выданное Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ Смирнову А.В., признать действия Смирнова А.В. по использованию земельного участка (кадастровый номер №, принадлежащего истцу) для размещения строительной площадки незаконными, обязать Смирнова А.В. устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников: восстановить в прежнем состоянии капитальные стены и фундамент нежилого здания по <адрес>, согласовать проект строительства пристроя по <адрес> с истцом, освободить земельный участок кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Норбоев В.С. исковые требования изменил, просил обязать Смирнова А.В. привести в первоначальное состояние западную наружную стену существующего здания магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать незаконными действия Смирнова А.В. по размещению строительной площадки на земельном участке Гергенова М.Д. с кадастровым номером № и обязать Смирнова А.В. привести данный земельный участок в первоначальное состояние; признать недействительным и отменить разрешение на строительство № № от ***, выданное Комитетом по строительству Администрации <адрес> Смирнову А.В.; признать недействительным и отменить распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от *** № «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по <адрес>». От части требований о признании незаконным и отмене распоряжения Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ от *** «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>», обязании согласовать проект строительства пристроя по <адрес> с истцом, представитель истца Норбоев В.С., пользуясь правом, предоставленным ему доверенностью, отказался.

Определением суда дело в части признания незаконным и отмене распоряжения Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от *** «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>», обязании согласовать проект строительства пристроя по <адрес> с истцом, прекращено.

Представитель Норбоев В.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что Гергенов М.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и части магазина (первого этажа и части подвала), расположенного по <адрес>. Гергенов М.Д. является индивидуальным предпринимателем, сдает принадлежащее ему на праве собственности помещение магазина в аренду для осуществления торговли продовольственными товарами. Сам предпринимательскую деятельность в помещении магазина не осуществляет. К земельному участку Гергенова М.Д. и указанному магазину примыкает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Смирнову А.В., второй этаж и часть подвального помещения магазина по <адрес>, также находятся в собственности у Смирнова А.В., который на своем земельном участке возводит торговое здание, вплотную примыкающее к западной наружной стене существующего здания магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Новое здание Смирнов А.В. возводит с нарушением требований Градостроительного законодательства, Земельного кодекса РФ.

Представитель истца по доверенности Дамбаев Ю.Б. с судебном заседании, состоявшемся *** пояснил, что действиями Семенова А.В., не согласовавшим строительство магазина с истцом, нарушаются права Гергенова М.Д., как собственника смежного земельного участка и части магазина, так как он не может в полной мере осуществлять пользование общим имуществом – западной стеной здания, на которой он мог бы, например, разместить рекламу.

Ответчики Смирнов А.В. иск не признал, суду пояснил, что является индивидуальным предпринимателем, желает построить на своем земельном участке магазин, при размещении нового здания магазина им соблюдены все требования закона.

Представитель ответчика Смирнова А.В., действующий на основании доверенности Ветлужская Н.Ю., доводы доверителя поддержала.

Представитель Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ Григорьева Т.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, Администрации г. Улан-Удэ Абгалдаев А.И., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченная в качестве третьего лица Ганицева З.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица, действующий на основании доверенности Ветлужская Н.Ю., иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В силу требований ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как следует из материалов дела здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> находится в собственности Гергенова М.Д. (первый этаж и часть подвала) и Смирнова А.В. (второй этаж и часть подвала, общее имущество здания находится в долевой собственности указанных лиц. С южной, северной и восточной стороны к зданию магазина примыкает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, с южной и западной стороны к зданию магазина примыкает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Смирнову А.В. и Ганицевой З.А.

Истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, признании незаконными распоряжений и разрешений, выданных Смирнову А.В. для осуществления строительства торгового помещения «Мини-рынок по <адрес>».

Гергенов М.Д., Смирнов А.В. и Ганицева З.А. являются индивидуальными предпринимателями. Вид использования земельных участок, находящихся в собственности указанных лиц, связан с предпринимательской деятельностью и определен, как «под размещение здания магазина».

В силу ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Данный спор связан с предпринимательской деятельностью указанных граждан и подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

При вышеизложенных обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 220 ГПК РФ, Суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, ст.ст.221, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Гергенова М.Д. к Смирнову А.В., Комитету по строительству Администрации г. Улан-Удэ, Управлению архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, Администрации г. Улан-Удэ о признании действий и решений незаконными и их отмене, понуждении совершить действия по приведению земельного участка и здания магазина в первоначальное состояние прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение десяти дней.

Судья: И.К. Кушнарева

Копия верна И.К. Кушнарева