Решение по делу № 2-352/2015 от 07.07.2015

    Дело № 2-352/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                                                 19 августа 2015 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подать Л.В. к Женбековой Ж.К. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Подать Л.В. обратилась в суд с иском к Женбековой Ж.К. о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Женбековой Ж.К. за ... рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанную недвижимость. В установленном законом порядке сделка не регистрировалась. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Подать Л.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Женбекова Ж.К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с иском согласнав полном объеме.

Соответчик Жанабеков А.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском согласен в полном объеме.

    Представитель третьего лица - Администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. В письменном заявлении глава Администрации Камаганского сельсовета просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что с иском согласны в полном объеме.

Учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки Администрации Камаганского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора     № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № после смертиФИО2 следует, что наследниками после его смерти являются его супруга Женбекова Ж.К. и сын Жанабеков А.К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, судом не установлено.

На основании договора купли-продажи (расписка), составленному в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, Женбекова Ж.К. продала Подать Л.В. квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за ... рублей.

Вышеуказанный договор купли-продажи сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Подать Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м. составляет – ... рублей.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что между Женбековой Ж.К. и Подать Л.В. заключен договор купли-продажи (расписка) квартиры, путем составления отдельного документа – договора купли-продажи недвижимости, что соответствует требованиям закона, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанную квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи.

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, а также принимая во внимание, что данный спор возник в связи с неправомерными действиями истца по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подать Л.В. к Женбековой Ж.К. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общеполезной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Подать Л.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                                                О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 24 августа 2015 года к 14 час. 30 мин.)

Решение вступило в законную силу.