Решение по делу № 2-705/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре       Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705\18 по иску Васильевой Е. Н. к Хуртилову А. Л., Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью     595 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального садоводства, расположенный по адресу :/адрес/.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено несоответствие кадастровых границ принадлежащего ей земельного участка и принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером /номер/, что трактуется как реестровая ошибка.      Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Конфигурация и площадь земельного участка ответчика не изменяется. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истицы изменится и составит 612 кв.м., что находится в пределах допустимых 5% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, согласно ст.61 п.7 ФЗ №218-ФЗ. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/     , внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков     в соответствии с      межевым планом, изготовленным     кадастровым инженером Комаровым Р.В.

В судебном заседании        истица поддержала исковые требования.

Ответчик Хуртилов А.Л..в судебном заседании исковые требования признал, о чем поставил подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель Администрации Клинского муниципального района письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площадь земельного участка ответчика после исправления реестровой ошибки не меняется, изменение площади земельного участка истицы находится в пределах 5%, что допустимо согласно ст.61 п.7 ФЗ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью     612 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в     межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером       Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                              Х,м                     У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью     725 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в     межевом плане от 26.02.2018г., изготовленном     кадастровым инженером       Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                        Х,м                     У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                       Иоффе Н.Е.