Решение по делу № 33-6061/2023 от 07.03.2023

Судья Хузина Э.Х.      УИД- 16RS0017-01-2022-001110-26

Дело № 2-679/2022

33-6061/2023

Учет 178 г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 мая 2023 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Плюшкина К.А.,

судей Чекалкиной Е.А., Галимова Р.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Бит-Мурат Д.Х.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Чекалкиной Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Г на решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от 20 декабря 2022 г., которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Г к Х.И. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, договора дарения, записи о регистрации права, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, истребовании имущества из чужого незаконного владения, определении долей имущества, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Г об отмене решения суда, выслушав Г и ее представителя З в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения представителя Х.И. – Ф относительно доводов жалобы, свидетеля Б, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а :

Г обратилась в суд с иском к Х.И. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, договора дарения, записи о регистрации права, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, истребовании имущества из чужого незаконного владения, определении долей имущества, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что <дата> умерла мать истицы и ответчика ХФ. Истица обратилась к нотариусу В с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариусом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, выбыли из права собственности умершей на основании договора дарения от <дата>.

При этом истицей установлено, что жилое помещение и земельный участок под ним принадлежали на праве собственности ХФ Однако на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.02.1994 переданы в совместную собственность проживающим в нем гражданам, а именно: ХФ (матери), Х.Н, (отцу), Х.И. (ответчику), Г (истице). Данный договор от 25.02.1994 зарегистрирован у Главы администрации Кукморского района РТ и БТИ.

Регистрация ХФ права собственности на жилой дом и земельный участок по выписке из похозяйственной книги № 1371 от 03.08.2009, и последующая передача спорного имущества по договору дарения ответчику привели к изъятию права собственности истицы.

Указанная выписка из похозяйственной книги № 1371 от 03.08.2009 не отвечает требованиям установленного на тот период законодательства, а также ныне действующего законодательства.

Истица после смерти отца Х.Н, приняла наследство совместно с матерью ХФ и братом Х.И., обрабатывала земельный участок, проживала в вышеуказанном доме. В последующем, после смерти матери не смогла проживать в доме ввиду конфликтных отношений с братом.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истица просит признать:

- недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ХФ права на земельный участок от 03.08.2009 № 1371, выданную Советом Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ;

- признать недействительными записи о регистрации в ЕГРН от <дата> №...., 16-25/005/2010-017 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и жилой дом с кадастровым номером .... за ХФ с прекращением ее права собственности на данное имущество;

- признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от <дата>, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности за Х.И. и исключения из ЕГРН записи о регистрации за ним права собственности;

- истребовать из чужого незаконного владения .... доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок;

- определить доли ХФ, умершей <дата>, Х.Н,, умершего <дата>, Х.И., Г в спорном имуществе по .... доли за каждым;

- включить в состав наследства умершей ХФ .... доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия истицей, ответчиком и умершей ХФ наследства по .... доли жилого дома и земельного участка после смерти Х.Н,;

- включить в состав наследства умершей ХФ .... доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>;

- признать за истицей и ответчиком право собственности по .... доли спорного жилого дома и земельного участка, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 60 000 рублей и государственной пошлины.

Истица Г и ее представитель З, участвовавшие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи на базе Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан, исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика Х.И. – Ф иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель исполнительного комитета Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в письменном возражении с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истицей срока исковой давности

Суд в удовлетворении исковых требований отказал и постановил решение в вышеприведенной формулировке.

С решением суда не согласилась Г, обратившись с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указала на нарушение норм процессуального и материального права, ошибочное использование утративших силу нормативных актов, выразила несогласие с применением судом пропуска срока исковой давности. Кроме того, указала на фактическое принятие наследства после смерти Х.Н,, поскольку после смерти отца, она совместно с матерью и братом обрабатывала земельный участок, проживала в указанном доме, в последующем не смогла проживать там после смерти матери ввиду конфликтных отношений с братом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Г и ее представитель З поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель Х.И. – Ф просил оставить решение суда первой инстанции без изменения с учетом приведенных возражений относительно доводов апелляционной жалобы.

Представитель Большекукморского сельского ИК Кукморского МР РТ в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о заседании надлежащим образом, от Большекукморского сельского ИК Кукморского МР РТ поступило возражение на апелляционную жалобу, иных ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав доказательства по делу, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в мотивировочной части по следующим основаниям.

В силу статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права и норм процессуального права.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения (п.2).

На основании статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент регистрации за ХФ права собственности, указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 2 указанной статьи Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте I настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) и др.

Согласно части 4 статьи 18 названного Закона форма, представляемая в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Согласно статье 12 Земельного кодекса РСФСР от 21.04.1991 в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки могли предоставляться колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности. Гражданам земельные участки могли предоставляться в собственность (за плату или бесплатно), в пожизненное наследуемое владение (до 24.12.1993) либо в аренду (ст.7 Земельного кодекса РСФСР).

В то же время в статье 37 Земельного кодекса РСФСР указывалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Однако в качестве необходимого условия было установлено, что при этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. А таким документом признавался государственный акт, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов или (с 27.12.1991) местной администрацией по форме, утвержденной Советом Министров РСФСР.

Материалами гражданского дела установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> зарегистрировано на праве совместной собственности за ХФ, Х.Н,, Х.И., Г, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № 101 от 16.08.2022 Кукморского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

26.03.2010 за ХФ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 03.08.2009 № 1371, выданной Советом Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и жилой дом с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, о чем внесены записи о регистрации права .... и .....

<дата> умер отец сторон Х.Н,, после смерти которого наследственное дело не заводилось.

По договору дарения земельного участка с жилым домом от 15.07.2019 ХФ безвозмездно передала указанное недвижимое имущество в собственность Х.И. Переход права собственности ответчику зарегистрировано 05.08.2019 и внесены записи о регистрации права .... и .....

<дата> ХФ умерла. После ее смерти по заявлению истицы нотариусом Кукморского нотариального округа Республики Татарстан В открыто наследственное дело № 190/2022. Иных наследников в заявлении о принятии наследства истицей не указано. В пользу истицы составлено завещание от 19.06.2017, которым умершая ХФ из принадлежащего ей имущества завещала Г земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

Судом из пояснений сторон также установлено, что с 2006года истец фактически в доме родителей больше не проживала. Приезжала только в гости.

Данные обстоятельства в суде апелляционной инстанции истец и ее представитель подтвердили.

Разрешая спор и отказывая Г в удовлетворении требования об установлении факта принятия наследства после смерти отца, суд, руководствуясь положениями статей 1152 - 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что допустимых и достаточных доказательств фактического принятия наследства после смерти отца Г не представила, соответственно, у нее не могут возникнуть права в отношении принадлежавшего умершему Х.Н, имущества.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан суда с выводами суда первой инстанции согласна, поскольку они основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

В суде апелляционной инстанции на предложение суда предоставить доказательства принятия наследства после смерти отца, а именно совершение в течение шести месяцев после смерти Х.Н, с июля 2018года по январю 2019 года действий в отношении имущества умершего Х.Н,, как-то оплата налогов, проведение ремонта, оплата коммунальных платежей, принятие на память имущества, принадлежащее умершему, истец ответила отказом.

Доводы истицы о том, что она не могла нести бремя содержания указанного имущества, принадлежащее ее отцу, так как на тот момент была жива ее мать, и она производила оплату всех платежей, но между тем, истец, не утрачивала желания оформить наследство после смерти отца, а после смерти матери не против нести бремя содержания имущества, не могут являться основанием для отмены решения в указанной части, поскольку не основаны на законе.

Ссылка истица о том, что после смерти отца, она приезжала в дом родителей и забрала сервиз, также не могут являться доказательством принятия наследства после смерти Х.Н,, поскольку данные обстоятельства никем не подтверждаются, и сервиз, по мнению судебной коллегии, не может являться личным имущество Х.Н,, которое возможно принять на память о нем, после его смерти.

Таким образом, решение в указанной части подлежит оставлению без изменения.

Из представленных записей из похозяйственных книг за 1991-1995гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг. усматривается, что главой колхозного двора, расположенного по адресу: <адрес>, с 1991 г. являлся Х.Н,. В собственности колхозного двора находился жилой дом, 1990 года постройки, общей площадью 74,9 кв.м, жилой – 57,1 кв.м. В списках членов колхозного двора значились: супруга ХФ, сын Х.И. (<дата> года рождения), дочь Г (<дата> года рождения). Фамилия истицы изменена на фамилию Гиниятуллина в связи с заключением брака, <дата> истица снята с регистрационного учета по указанному адресу в <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.08.2009 № 1371, ХФ, <дата> года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 943 кв.м, кадастровый ...., расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге №6 за 1986-1990 г.г. Большекукморского сельского совета Кукморского района ТАССР от 10 июля 1988 г.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу, составленному Бюро технического учета по состоянию на 04.04.1997, владельцем строения указана Швейная фабрика № 6, основные владения – ХФ.

Из справки дочернего предприятия БТИ Кукморского района РТ №104 от 06.08.2003, выданной ХФ, усматривается, что 01.12.1991 проведена техническая инвентаризация жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, и по состоянию на 06.08.2003 стоимость для целей налогообложения составила 365 919,4 руб.

Разрешая заявленные исковые требования о признании недействительными зарегистрированного за ХФ права на спорное недвижимое имущество, записи о регистрации в ЕГРН, договора дарения от 15.07.2020 и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Х.И. и исключения записи о регистрации права в ЕГРН, истребовании из чужого незаконного владения доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок, определении доли умерших родителей и сторон по делу в спорном имуществе, включении доли родителей в состав наследства после их смерти, установлении факта принятия наследства в виде доли жилого дома и земельного участка после смерти отца, признании за истицей и ответчиком право собственности по ? доли спорного жилого дома и земельного участка и отказывая в их удовлетворении суд первой инстанции исходил из того, что истец пропустила срок исковой давности о применении которого было заявлено ответной стороной, кроме того, представленными в дело доказательствами подтверждается, что, начиная с 1988 г. владельцем спорного хозяйства, в собственности которой значились жилой дом и земельный участок, являлась ХФ, которая более 30 лет - до передачи ответчику в 2019 году по договору дарения владела имуществом без каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе супруга Х.Н,, умершего <дата>.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, о нарушении своих прав истец Г узнала после смерти ХФ <дата>, которая ей приходилась матерью. Таким образом, в указанном случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнала о нарушении ее прав, то есть с мая 2022г.,

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что срок исковой давности истцом по требованиям – признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ХФ права на земельный участок от 03.08.2009 № 1371, выданную Советом Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ, признать недействительными записи о регистрации в ЕГРН от <дата> №...., 16-25/005/2010-017 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и жилой дом с кадастровым номером .... за ХФ с прекращением ее права собственности на данное имущество о признании недействительными зарегистрированного за ХФ права на спорное недвижимое имущество, записи о регистрации в ЕГРН пропущен, не основан на законе и подлежит исключению из мотивировочной части решения суда по данному делу.

Ссылка представителя ответчика о том, что что действующее законодательство, а именно часть 2 статьи 196 ГК РФ устанавливает предельный срок исковой давности, который не может превышать десять лет со дня нарушения права для защиты которого этот срок установлен, также не состоятельна и не применима к данному гражданскому делу, в силу следующего.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 100-ФЗ) предусмотрено, что установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 г. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 г.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Федеральным законом N 100-ФЗ внесены изменения в указанные выше статьи, в том числе в статью 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Следовательно, десятилетнее ограничение по сроку исковой давности имеет силу только в отношении сделок после июня 2013года. Поэтому, на момент обращения в суд с иском, у истца, не являющегося стороной всех этих сделок, срок исковой давности для предъявления иска о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у ХФ права на земельный участок от 03.08.2009 № 1371, выданной Советом Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ, признании недействительными записи о регистрации в ЕГРН от 26.03.2010 №...., 16-25/005/2010-017 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и жилой дом с кадастровым номером .... за ХФ с прекращением ее права собственности на данное имущество о признании недействительными зарегистрированного за ХФ права на спорное недвижимое имущество, записи о регистрации в ЕГРН, не прошел. В связи с чем, судебная коллегия считает, что отказ суда в иске по указанным требованиям в связи с истечением срока исковой давности, не основан на законе. Вышеуказанные выводы подлежат исключению из мотивировочной части решения.

Судебная коллегия также не может согласиться с выводом суда о том, что доказательств, подтверждающих недействительность указанных в выписке из похозяйственной книги №6 Большекукморского сельского совета Кукморского района ТАССР за 1986-1190 года сведений, отраженных в выписке от 03.08.2009г. за № 1371 о наличии у ХФ на праве собственности земельного участка и регистрация за ней полностью единолично права собственности жилой дом с кадастровым номером .... за ХФ, не имеется, поскольку зарегистрированное за 4 членами семьи Хасановыми в органах БТИ право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : РТ, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.02.1994г. не прекращено в настоящего времени.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, переданное 4 членам семьи Хасановых на праве совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.02.1994г. в настоящее время существенно претерпело изменения.

Так из технического паспорта следует, что спорное строение в 1994году имело площадь 74,9 кв. м., жилая площадь 57,1 кв. м.

04.11.2022года на основании заявления Х.И. зарегистрирована реконструкция объекта расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Площадь указана спорного строения уже 127,1 кв. м.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Поскольку спорный объект в настоящее время претерпел существенные изменения, данные изменения зарегистрированы за Х.И. в связи с реконструкцией, в связи с чем, судебная коллегия считает, что возврат наследственного имущества, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.не возможен.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что истец не лишена права на обращение в суд с иском о взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

В связи с чем, судебная коллегия считает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенных прав и заявленные требования в сформулированном истцом виде удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца и истца о том, что ответчик незаконно зарегистрировал реконструкцию спорного объекта за собой, только в целях предоставления доказательств отсутствия наследственного имущества и причинения истцу вреда, а в, в действительности все изменения в спорном доме были сделаны при жизни наследодателей, допустимыми доказательствами не подтверждаются. Кроме того, регистрация реконструкции спорного объекта и постановка его на регистрационный учет в измененном состоянии как по площади, так и по внутренней планировке, истцом, в установленном порядке не оспорена. Указанные доводы не были предметом спора и сторонами не предоставлялись доказательства, судом пеервой инстанции выводы не делались и, следовательно, судебная коллегия оценивать данные пояснения в апелляционной инстанции не может.

При таких обстоятельствах, решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от 20 декабря 2022 г. подлежит изменению в мотивировочной части решения, в резолютивной части подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Г подлежит оставлению без изменения.

Судебной коллегией дело рассмотрено в пределах доводов апелляционной жалобы согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

решение Кукморского районного суда Республики Татарстан от
20 декабря 2022 г. по данному делу изменить в мотивировочной части решения, в резолютивной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Г – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированный текст определения суда апелляционной инстанции изготовлен 16 мая 2023 года.

Председательствующий

Судьи