Решение по делу № 2-666/2022 (2-7273/2021;) от 30.04.2021

УИД: 78RS0015-01-2021-004336-43

Дело № 2-666/2022 (2-7273/2021;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                18 марта 2022 г.

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи:    Поповой Н.В.

        при секретаре:    Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой А. Д. к Рыжкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца. Указывает, что в помещении ответчик не проживает, помощи в содержании квартиры не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

    Истец в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее участвовал в судебных заседаниях, в которых против удовлетворении требований возражал.

    Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

    Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2018 года по делу № 2-4931/2018 на квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую Шеляевой Т.В., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

    Протоколом № 2.1 заседании комиссии об определении победителя торгов в отношении спорной квартиры Мартынова А.Д. признана победителем повторных торгов.

    22 декабря 2020 года между Мартыновой А.Д. и МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>

    22 января 2021 года за Мартыновой А.Д. зарегистрировано право собственности.

    Из справки по форме 9 следует, что в спорном помещении зарегистрированы: Рыжков А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), являющийся членом семьи бывшего собственника Шеляевой Т.В.

    Истец просит признать Рыжкова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещение в связи с тем, что между ними нет никакого соглашения о порядке пользования квартирой, ответчик добровольно выехал из помещения, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, попыток вселиться в спорное помещение не предпринимал, членом семьи собственника не является.

    Каких-либо сведений об ответчике как о лице, имеющем притязания на квартиру, в материалах дела не имеется, в представленных документах право собственности истца на квартиру не ограничено обременениями.

    Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

    Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Ответчик возражая против удовлетворения заявленных требований указывал, что истец необоснованно вывезла из квартиры все его личные вещи, а также, что он намерен заняться вопросом оформления наследственных прав, поскольку Шеляева Т.В. умерла в процессе исполнительного производства.

    Судом по ходатайству ответчика был допрошен свидетель.

    Свидетель Долматов А.А. сообщил суду, что Рыжкова А.В. знает около 7 лет. А. проживает в квартире по <адрес>. В 2019 года мать Рыжкова А.В. скончалась, оставив данную квартиру ему по завещанию, но А. вопросами наследства не занимался. Пояснил, что о долгах Шеляевой Т.В. всем, в том числе А., было известно, а о наличии квартиры в залоге нет.

    Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

    При этом суд учитывает, что показания свидетеля не подтверждают наличие между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой.

    По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него самостоятельного права на спорную квартиру. Договор купли-продажи заключенный между истцом и МТУ Росимущества от 22 декабря 2020 года в установленном законом порядке недействительным не признан.

    Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представил, самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, будучи зарегистрированным там, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что Рыжков А.В. при отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой № <адрес>, не может сохранять право пользования над ним.

    При таком положении требование истца признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным, поэтому подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой А. Д. – удовлетворить.

Признать Рыжкова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2022 г.