Решение по делу № 2-2374/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре <...> И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к администрации городского поселения Люберцы, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по иску третьего лица <...>, действующего в интересах несовершеннолетнего, к администрации городского поселения Люберцы, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она проживает в квартире по адресу <адрес> на основании ордера № серия №, которым к ранее занимаемой комнате была присоединена комната площадью 17,9 кв.м. Совместно с ней проживают сын <...> и внук <...>, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В связи с тем, что не определен собственник жилого помещения, приватизировать занимаемую квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поскольку, по мнению истца, не имеется ограничений для приватизации занимаемой квартиры, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру по адресу: МО, <адрес>.

Истец <...> А.Ф. в судебное заседание явилась, пояснила, что согласна на приватизацию квартиры в равных долях с внуком.

Представитель ответчиков – администрации городского поселения Люберцы, администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились.

Третье лицо <...> И.Е. в судебное заседание явился, пояснил, что лично он от участия в приватизации квартиры отказывается, но согласен на ее приватизацию, в том числе, как законный представитель несовершеннолетнего, и просит признать за <...> А.И. право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования истца и третьего лица, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серия <...> от ДД.ММ.ГГ, <...> В.Н. к ранее занимаемой комнате в квартире : МО, <адрес>, была присоединена комната площадью 17,9 кв.м.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы <...>, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из письма Администрации муниципального образования г.<адрес> муниципального района следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью <адрес>

Исходя из обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма и следовательно, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Поскольку гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма и по независящим от нанимателей причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что за <...> и <...> следует признать право собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <...> к администрации городского поселения Люберцы, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, иск третьего лица <...>, действующего в интересах несовершеннолетнего, к администрации городского поселения Люберцы, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за <...> право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, по <...> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Шкаленкова