Решение по делу № 2-3503/2021 от 21.05.2021

Дело №

                    55RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Моисеенко Т.В.,

при секретаре ФИО6,

при участии помощника ФИО7,

21 июля 2021 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Сибирский город+», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», КУ <адрес> «Городской ФИО1 центр», АО «ОмскВодоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы три семьи: ФИО3 с ФИО9, истец с ФИО10 и ФИО11, семья ФИО4 с ФИО12 Указала, что она проживает отдельной семьей, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, ст. 155-156 ЖК РФ просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья между нанимателем и лицами, проживающими в квартире в равных долях, разделить лицевые счета, возложить обязанность на ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Впоследствии истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 Администрации <адрес>, Администрация <адрес>.

        Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, указав, что квартира находится в муниципальной собственности, в квартире помимо ее семьи проживает ФИО3 со своей дочерью ФИО9, семья ФИО13 фактически не проживает, но зарегистрированы. Она проживает в данной квартире отдельной семьей от остальных лиц, имеет отдельный бюджет, совместного хозяйства с другими семьями не ведет.

    Представитель ответчика ООО «Сибирский город +» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, пояснив, что истец в досудебном порядке в управляющую организацию ООО «Сибирский город +» не обращалась, ответчик права истца не нарушал.

     Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования. В дополнение пояснил, что в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указано, что истцом неверно избран способ защиты прав, а именно с заявлением о разделении лицевого счета истец в ООО «Газпром межрегионгаз Омск» не обращалась. Полагает, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, хотя фактически между истцом и Обществом отсутствует сам предмет спора. Кроме того, разделить лицевые счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению фактически невозможно, поскольку по адресу газоснабжения установлен один прибор учета, который фиксирует общие показания потребленного газа. Считает, что в случае вынесения решения о разделении лицевого счета судебный акт будет невозможно исполнить.

    Представитель ответчика ОАО «ОмскВодоканал» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что лицевой счет на <адрес>.3 по <адрес> открыт на ФИО1. В <адрес>.3 по <адрес> зарегистрирован индивидуальный прибор учета холодной воды. По данным, имеющимся в базе данных АО «ОмскВодоканал», в вышеуказанной квартире зарегистрировано ноль человек, а начисления платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения производятся из показаний ИПУ, водоотведения из норматива потребления, согласно количеству собственников жилого помещения.

     Представитель ответчика ОАО «Омскэнергосбыт» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

    Представитель ответчика КУ <адрес> «Городской ФИО1 центр» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

     Представители третьих лиц ФИО1 Администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ФИО1 кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

    Из копии лицевого счета (л.д. 14) следует, что в данной квартире проживают ФИО3, 17.11.1976г.р. (наниматель), а также ФИО9,12.01.1998г.р., (дочь), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (племянник), ФИО11, 20.12.1979г.р., (брат), ФИО12, 25.05.2005г.р. (племянник), ФИО4, 22.11.1983г.р. (брат), ФИО2, 29.07.1979г.р. (жена брата ФИО11).

    Факт регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО3 по указанному адресу также подтверждается информацией предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец, обращаясь с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, ссылается на то обстоятельство, что проживает от нанимателя и членов его семьи отдельной семьей, совместного хозяйства с ними не ведет, общего бюджета не имеет.

    В соответствии с частями 4, 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального ФИО1 фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения ФИО1 фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

    В силу положений ч. 2, 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального ФИО1 фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального ФИО1 фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной ФИО1 и нормативно-правовому регулированию в сфере ФИО1-коммунального хозяйства.

    В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

    Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ФИО1 кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Положениями ст. ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчики членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, проживают отдельными семьями, соглашение о порядке оплаты ФИО1-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

    Поскольку лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма обязаны нести расходы по оплате ФИО1-коммунальных услуг, принимая во внимание, что стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты ФИО1-коммунальных услуг, суд полагает, что они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем, имеются основания для определения доли каждого проживающего в спорном жилом помещении в оплате соответствующих платежей, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Учитывая, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, принимая во внимание, что в квартире зарегистрированы семья ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также исходя из позиции равенства прав и обязанностей указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ст. ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, суд полагает возможным определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг истца в спорном жилом помещении в размере по 1/3 доли от суммы, подлежащей начислению и оплате.

Решение суда в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для формирования отдельных платежных документов для истца и ответчиков- ФИО2, ФИО3, ФИО4.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Возложить на ООО «Сибирский город+», ООО «Омская энергосбытовая компания», КУ <адрес> «Городской ФИО1 центр» обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Т.В. Моисеенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-34Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3503/2021 ~ М-3279/2021хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Моисеенко Т.В.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись