Решение от 01.10.2024 по делу № 2-5791/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-5791/2024 УИД 53RS0022-01-2024-007425-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года                     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Столяровой П.Э.,

с участием представителя истца Кобаревой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Смолин Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфорт» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что Смолин Г.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Общество осуществляет управление указанным жилым домом. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с апреля 2021 г. по июнь 2023 г. за ним образовалась задолженность 72 116 руб. 06 коп. С учетом последующего внесения ответчиком платежей в добровольном порядке, которые были зачтены в счет погашения задолженности за период с апреля по ноябрь (частично) 2021 г., Общество просило взыскать со Смолин Г.П. задолженность за период с ноября 2021 г. по июнь 2023 г. в сумме 51 805 руб. 59 коп., пени 23 809 руб. 19 коп. (период начисления по ДД.ММ.ГГГГ), а также судебные издержки.

Впоследствии истец уточнил требования, в связи с частичным погашением задолженности Общество просит взыскать со Смолин Г.П. задолженность за период с января 2022 г. по июнь 2023 г. в сумме 43 925 руб. 03 коп. и пени в сумме 33 453 руб. 52 коп. (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил отложить разбирательство дела с целью подготовки правовой позиции.

Поскольку ранее Смолин Г.П. заблаговременно и надлежащим образом был извещен о предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (повестка вручена ДД.ММ.ГГГГ) и о настоящем судебном заседании (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ), то есть имел достаточно времени для подготовки своей правовой позиции, при этом представленных в дело документов достаточно для его рассмотрения по существу, с целью недопущения затягивания производства по делу, учитывая сокращенные процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел, ходатайство оставлено без удовлетворения, и на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смолин Г.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц в квартире не зарегистрировано.

Управление домом <адрес> <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Комфорт».

Соответственно, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, Смолин Г.П. как собственник жилого помещения несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. ООО «Комфорт».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация, согласно п. 3.2.6 договора управления, вправе требовать с должника в судебном порядке взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из выписки по лицевому счету № за период с января 2022 г. по июнь 2023 г. по принадлежащей Смолин Г.П. квартире образовалась задолженность в общей сумме 43 925 руб. 03 коп. Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 33 453 руб. 52 коп. (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Все внесенные Смолин Г.П. платежи, указанные ответчиком в представленном в суд заявлении (в том числе платежи, поступившие в мае и августе 2023 года), зачтены в счет погашения задолженностей, образовавшихся в предыдущие периоды относительно заявленного в настоящем иске, что подтверждается представленной Обществом сверкой расчетов с жильцом за январь 2016 – сентябрь 2024 г. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Оснований для снижения размера пеней, учитывая период просрочки и сумму основного долга, суд не усматривает.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 2 468 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░ 43 925 ░░░. 03 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 33 453 ░░░. 52 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 468 ░░░. 44 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 02.10.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.10.2024.