Решение по делу № 2-1148/2017 от 03.11.2017

                                                                                                   РґРµР»Рѕ в„–2-1148/17

                                                 Р Р•РЁР•РќР˜Р•

                                  Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

30 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°                                                                      Рі. Новозыбков

    РќРѕРІРѕР·С‹Р±РєРѕРІСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Брянской области РІ составе

председательствующей судьи Соловец Л.В.,

при секретаре Клименко Т.А.,

с участием представителя истцов Касьяновой С.Н., Касьянова И.А. - Барановой Т.Г., действующей на основании доверенности 32 АБ 1336712 от 14.11.2017 года,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области Кабовой И.П., действующей на основании доверенности № 5 от 22 марта 2017 года,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области Волохо В.В., действующего на основании доверенности № 2-1-48/1184 от 30.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой С.Н., Касьянова И.А. к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права общей долевой собственности,

                                                       РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

     РљР°СЃСЊСЏРЅРѕРІР° РЎ.Рќ., Касьянов И.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Рі. Новозыбкова Брянской области Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

     Р’ обоснование заявленных исковых требований указывают, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан РѕС‚ 02.02.1993 РіРѕРґР°, РёРјРё был приобретен жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес>. Р’ качестве покупателя РІ указанном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ указана Касьянова РЎ.Рќ., РїСЂРё этом РІ этом же РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ указано, что имущество передается СЃ учетом количества членов семьи - 2 человека. Заявление Рѕ разрешении РЅР° приватизацию указанного РґРѕРјР° было подписано Касьяновой РЎ.Рќ., РїСЂРё этом РІ нем указано, что РІ приватизации участвуют РґРІР° человека, Касьянов И.Рђ. РѕС‚ участия РІ приватизации РЅРµ отказывался.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ регистрационному удостоверению РѕС‚ 11.02.1993 РіРѕРґР° в„–, выданному РњРџ БТИ «Инвентаризатор», жилой РґРѕРј зарегистрирован Р·Р° Касьяновой РЎ.Рќ. Рё Касьяновым И.Рќ. РїРѕ 1/2 доли РІ праве Р·Р° каждым. Имея намерения зарегистрировать право общей долевой собственности РЅР° указанное жилое помещение, РѕРЅРё обратились РІ управлении Росреестра РїРѕ Брянской области, однако уведомлением РѕС‚ 18.10.2017 РіРѕРґР° РёРј было сообщено, что регистрация приостановлена РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность РѕС‚ 02.02.1993 РіРѕРґР°, указана только Касьянова РЎ.Рќ., Р° регистрационное удостоверение РЅРµ является правоустанавливающим документом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 69 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 РіРѕРґР° в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права РЅР° объект недвижимости, возникшие РґРѕ вступления РІ силу ФЗ РѕС‚ 21.07.1997 РіРѕРґР° в„– 122-ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав РІ Едином государственном реестре недвижимости производится РїРѕ желанию РёС… обладателей.

    РЎС‡РёС‚ают, что Касьянов И.Рђ. неправомерно РЅРµ внесен РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° передачу жилого РґРѕРјР° РІ собственность, как РѕРґРёРЅ РёР· покупателей, выданное РњРџ БТИ «Инвентаризатор» РІ 1993 РіРѕРґСѓ регистрационное удостоверение подтверждает регистрацию права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј в„– РїРѕ <адрес>.

Истцы Касьянова С.Н., Касьянов И.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

    Р’ судебном заседании представитель истцов - Баранова Рў.Р“., действующая РЅР° основании доверенности 32 РђР‘ 1336712 РѕС‚ 14.11.2017 РіРѕРґР°, поддержала заявленные требования РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, просила РёС… удовлетворить, поскольку решить данный РІРѕРїСЂРѕСЃ РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ представляется возможным.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Рі. Новозыбкова Брянской области Кабова И.Рџ., действующая РЅР° основании доверенности в„– 5 РѕС‚ 22 марта 2017 РіРѕРґР° против заявленных требований РЅРµ возражала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу квартир ( РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан РѕС‚ 02.02.1993 РіРѕРґР°, было передано РІ собственность истцов РІ соответствии СЃ Законом Рѕ ЧАЭС СЃ учетом количества членов семьи 2 человека. Р’ приватизационном деле РЅРµ имеется заявления Касьянова И.Рђ. РѕР± отказе РѕС‚ участия РІ приватизации.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области Волохо Р’.Р’., действующий РЅР° основании доверенности в„– 2-1-48/1184 РѕС‚ 30.01.2017 РіРѕРґР° РїРѕСЏСЃРЅРёР» СЃСѓРґСѓ, что регистрация права общей долевой собственности истцов РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу жилого РґРѕРјР° РІ собственность граждан РѕС‚ 02.02.1993 РіРѕРґР° является невозможной, поскольку указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключен только СЃ Касьяновой РЎ.Рќ., представленное РІ службу регистрационное удостоверение, выданное РњРџ БТИ «Инвентаризатор» РЅРµ является правоустанавливающим документом. Решение РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ признании права общей долевой собственности оставляет РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°.

    РЎСѓРґ, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р’ судебном заседании установлено, что 02 февраля 1993 РіРѕРґР° между Комитетом РїРѕ управлению имуществом РІ лице председателя оценочной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё Курбатова И.Р“. (продавец) Рё Касьяновой РЎ.Рќ. (покупатель) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан, РІ соответствии СЃ которым «продавец» передал РІ собственность, Р° «покупатель» приобрел квартиру общей площадью 68,3 РєРІ. Рј, РІ С‚.С‡. жилой 59,9 РєРІ. Рј. РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ соответствии СЃ Рї.2 указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, «продавец» передает РІ собственность «покупателю» названное жилое помещение безвозмездно СЃ учетом количества членов семьи 2 человека РІ соответствии СЃ Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы РЅР° Чернобыльской РђР­РЎВ» РѕС‚ 15.05.1991 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 7).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ регистрационному удостоверению в„– РѕС‚ 11.02.1993 РіРѕРґР°, выданному РњРџ БТИ «Инвентаризатор», домовладение в„– РїРѕ <адрес>, зарегистрировано РїРѕ праву личной собственности Р·Р° Касьяновой РЎ.Рќ. Рё Касьяновым И.Рђ. РїРѕ 1/2 доли РІ праве РЅР° основании постановления администрации Рі. Новозыбкова РѕС‚ 09.02.1993 РіРѕРґР° в„– ( Р».Рґ. 6).

В настоящее время в реестре объектов муниципальной собственности указанное домовладение не значится. Домовладение фактически находится в ведении истцов, которые надлежащим образом несут бремя содержания имущества.

    РџСЂР°РІР° РЅР° имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются Рё прекращаются СЃ момента внесении соответствующей записи РІ государственный реестр, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом (Рї.2 СЃС‚. 8.1 ГК Р Р¤).

    Р“осударственная регистрация права РІ Едином государственном реестре недвижимости, является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Р’ соответствии СЃ Рї.2 СЃС‚.218 ГК Р Р¤ право собственности РЅР° имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено РґСЂСѓРіРёРј лицом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи

    Р“ражданским кодексом Р Р¤ (С‡.2 СЃС‚.1) установлено, что граждане РїРѕ своему усмотрению Рё РІ СЃРІРѕРёС… интересах осуществляют принадлежащие РёРј жилищные права, РІ том числе распоряжаются РёРјРё. Граждане СЃРІРѕР±РѕРґРЅС‹ РІ установлении Рё реализации СЃРІРѕРёС… жилищных прав РІ силу РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права Рё исполняя вытекающие РёР· жилищных отношений обязанности, РЅРµ должны нарушать права, СЃРІРѕР±РѕРґС‹ Рё законные интересы РґСЂСѓРіРёС… граждан.

    Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 13.07.2015 N 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости", права РЅР° объекты недвижимости, возникшие РґРѕ РґРЅСЏ вступления РІ силу Федерального закона РѕС‚ 21.07.1997 N 122-ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј", признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации РІ Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав РІ Едином государственном реестре недвижимости проводится РїРѕ желанию РёС… обладателей.

    РљР°Рє установлено РІ судебном заседании, между сторонами заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ передаче жилья РІ долевую собственность - СЃ учетом количества членов семьи 2 человека. Заявления Касьянова И.Рђ. РѕР± отказе РѕС‚ участия РІ приватизации - РЅРµ имеется. Указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ фактически исполнен, никем РёР· участников правоотношений РЅРµ оспорен, РЅРµ нарушает права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ обстоятельства позволяют СЃСѓРґСѓ признать право собственности истцов (РїРѕ 1/2 доли РІ праве) РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу <адрес>, РґРѕРј в„– РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕС‚ 02 февраля 1993 РіРѕРґР°, регистрационная запись в„–.         

    Р’ силу СЃС‚. 131 ГК Р Р¤ право собственности РЅР° недвижимые вещи, РёС… возникновение, переход Рё прекращение подлежат государственной регистрации РІ едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав РЅР° недвижимость Рё сделок СЃ ней.

    Р’ соответствии СЃ С‡.2 СЃС‚.4 ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј" обязательной государственной регистрации подлежат права РЅР° недвижимое имущество, правоустанавливающие документы РЅР° которое оформлены после введения РІ действие настоящего Федерального закона. Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚. 17 указанного закона вступившие РІ законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Р•РЁР˜Р›:

     Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Касьяновой РЎ.Рќ., Касьянова Рў.Рђ. Рє администрации Рі. Новозыбкова Брянской области Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилое помещение, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый номер в„–

    - Р·Р° Касьяновой РЎ.Рќ. - 1/2 доля РІ праве собственности;     

    - Р·Р° Касьяновым И.Рђ. - 1/2 доля РІ праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                             Р›.Р’. Соловец.