Решение по делу № 2-3839/2024 от 04.04.2024

50RS0035-01-2024-003915-24

Дело № 2 – 3839/2024

Мотивированное решение

изготовлено 05 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Мишкине В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Николаевича к Новикову Николаю Григорьевичу, Воликову Владимиру Владимировичу, Ромахину Михаилу Валентиновичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки,

Признать право собственности за Кузнецовым С.Н. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 245,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

исключить из сведений ЕРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №;

признать реестровой ошибки сведения о местоположении границ земельных участков:

- с КН №, принадлежащего Кузнецову С.Н., расположенного по адресу: <адрес>

- с КН №, принадлежащего Ромахину М.В., расположенного по адресу: <адрес>

- с КН №, принадлежащего Воликову В.В., расположенного по адресу: <адрес>

- определить границы земельных участков с КН №, №, № согласно варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года

- внести изменения в сведения ГКН относительно местоположения границ земельных участков с КН №, №, №.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером №, лощадью 1413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, а также расположенного на нем помещения с КН №, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 73,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Собственниками смежных земельных участков являются:

- Новиков Николай Григорьевич, кадастровый номер земельного участка №

- Воликов Владимир Владимирович, кадастровый номер земельного участка №

-Ромахин Михаил Валентинович, кадастровый номер земельного участка №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, связанной с демонтажем существующих пристроек жилого дома, строительством пристройки по существующему фундаменту, возведением второго этажа над основным строением и пристройкой.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на строительство № о реконструкции части жилого дома сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных денежных средств была произведена реконструкция, принадлежащего ему помещения (части жилого дома), в результате которой увеличилась

площадь с 73,5 кв.м. до 245,1 кв.м.

В настоящее время дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами.

Ответчикам Ромахину М.В., доля в праве 110/300 и Воликову В.В. доля в праве 100/300 принадлежит часть жилого дома (блока), расположенная на их земельных участках.

Истцу принадлежит часть жилого дома (блока), которая является изолированной частью жилого дома (блоком), не зависящим от части жилого дома, принадлежащей о связанно с их частями жилого дома общими коммуникациями, объект недвижимости на отдельном, земельном участке, принадлежащем Истцу, имеет отдельный вхо оснащено всеми отдельными коммуникациями (системой водо-, газо-, элек: отопления, канализации).

Поскольку реконструированное помещение расположено в пределах земель участка с КН №, площадью 1413 кв.м., принадлежащего Истцу, имеет процент равный 100, является объектом завершенного строительства, используется по назначению, соответствует строительно-техническим требованиям, а именно градостроительным гигиеническим, архитектурно-проектировочным, объемно-планировочным и проивопожарным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, планировочное решение позволяет использовать его как жилой дом блокирована конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по составлению технического плана постановки на учет и внесения изменений в сведения ЕГРН после произведенной реконструкции.

При проведении работ кадастровым инженером было обнаружено, что произвести работы по составлению технического плана невозможно, поскольку истцу на праве собственности по документам принадлежит объект недвижимости, наименование «помещение», а не часть жилого дома, кроме того, имеется пересечение границ части здания (помещения) с земельными участками с КН №, №, №, площадь наложения составила 21 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, лощадью 1413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, а также расположенного на нем помещения с КН №, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 73,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Собственниками смежных земельных участков являются:

- Новиков Николай Григорьевич, кадастровый номер земельного участка №

- Воликов Владимир Владимирович, кадастровый номер земельного участка №

-Ромахин Михаил Валентинович, кадастровый номер земельного участка №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10

Эксперт пришел к следующим выводам.

Части исследуемого жилого дома расположены на обособленных земельных участках.

Исследуемое здание имеет переменную этажность, является одно и двух этажным.

Исследуемый жилой дом имеет 4 независимых выхода на прилегающие земельные участки.

Согласно представленных документов, а также визуальному осмотру, дом разделен на 4 изолированных квартиры, имеющих необходимый состав помещений. Имеющиеся в доме квартиры имеют общие стены без проемов.

Коммуникации в исследуемой части проведены отдельно от остальных квартир.

Мест общего пользования в исследуемом доме не выявлено.

Исследуемая часть жилого дома используется обособлено.

Учитывая изложенное, исследуемый жилой дом с кадастровым номером № можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящего из 2 изолированных блоков.

Вопрос 2. Соответствует ли действующим строительно-техническим и иным специальным нормам, в том числе правилам пожарной безопасности, требованиям охраны окружающей среды, правилам застройки, экологическим, санитарным нормам и правилам, требованиям утвержденным Правилами землепользования и застройки реконструированная часть дома /помещение/, назначение «жилое помещение», наименование «жилое помещение» площадью с КН № инв.№ расположенная по адресу: <адрес>

Поэтажный план части жилого дома приведен на рис.1 (Приложения). Исследуемая часть жилого дома: Лит.А (жилой дом), Лит.А2 (жилая пристройка), Лит.А3 (жилая пристройка), включает следующие помещения (см. таблицу 1). На дату проведения обследования часть жилого дома имеет следующие технические характеристики, указанные в таблице №.

Экспертом было проведено сопоставление полученной при обследовании информации с имеющейся в материалах дела учетно-технической документации БТИ.

В результате сопоставления экспертом установлено, что собственником части жилого дома были произведены работы по реконструкции жилого дома.

Кузнецов С.Н., в находящейся у него в собственности части жилого дома произвел следующие работы по реконструкции жилого дома:

-демонтирована Лит.А1

-демонтирована Лит.а1

-демонтирована Лит.а2

-пристроены помещения 1 (коридор), площадью 9,7 кв.м., 2 (коридор), площадью 8,4 кв.м., 3 (коридор), площадью 6,7 кв.м., 4 (туалет), площадью 2,2 кв.м., 5 (ванная), площадью 3,8 кв.м., 6 (подсобная), площадью 11,3 кв.м., 10 (кухня), площадью 19,5 кв.м.,- Лит.А2;

-пристроены помещения 11 (холл), площадью 18,1 кв.м., 12 (жилая), площадью 26,0 кв.м., 13 (жилая), площадью 25,1 кв.м., 14 (коридор), площадью 7,7 кв.м., 15 (ванная), площадью 4,7 кв.м., 16 (туалет), площадью 3,0 кв.м., 17 (жилая), площадью 17,6 кв.м., 18 (лоджия), площадью 3,4 кв.м., 19 (жилая), площадью 18,9 кв.м.,- Лит.А3;

На рис.2 синим цветом обозначены пристроенные помещения.

План земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с отражением расположения исследуемого строения относительно границ земельных участков, а также зданий окружающей застройки приведен на рис. 3.

Исследуемая часть жилого дома, расположена в границах земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО5 Исследуемый жилой дом расположен в водоохранной зоне <адрес>.

В таблице № указаны основные характеристики части жилого дома Лит.А (жилой дом), Лит.А2 (жилая пристройка), Лит.А3 (жилая пристройка) и произведено сопоставление указанных характеристик с нормативно-техническими требованиями, изложенными в исследовательской части. Учитывая пояснения эксперта и данные из таблицы №, часть жилого дома Лит.А (жилой дом), Лит.А2 (жилая пристройка), Лит.А3 (жилая пристройка)

соответствует следующим строительно-техническим требованиям:

§ градостроительным (по расположению относительно фактической границы с проездом, по расположению относительно отступов от границ земельного участка, по взаимному расположению от окон жилых комнат до стен соседних домов);

§ архитектурно-проектировочным требованиям (по планировке помещений жилого дома, по высоте помещений жилого дома, этажности здания)

§ санитарно-бытовым (по расположению относительно границ смежных земельных участков);

§ санитарно-гигиеническим - по наличию естественного освещения и инсоляции;

§ объемно-планировочным (по планировке жилых помещений жилого дома)

§ противопожарным (по отношению к жилым домам, расположенных на смежных земельных участках);

§ объемно-планировочным (в части высоты жилого помещения)

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что реконструированная часть жилого дома Лит.А (жилой дом), Лит.А2 (жилая пристройка), Лит.А3 (жилая пристройка) расположенная по адресу: <адрес> пригоден для постоянного проживания, в нем имеются все необходимые для постоянного проживания коммуникации (свет, отопление, водопровод, канализация). Исследуемая часть жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-техническим, градостроительным, противопожарным и иным обязательным требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Объемно планировочное решение позволяет использовать его как жилой дом. Конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Расположение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Эксперт считает возможным сохранение постройки в реконструированном виде.

Вопрос 3. Установить /определить/ фактические границы и площадь земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, по правоустанавливающим документам.

Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО5 (каталог координат поворотных точек контуров) представлено в таблице №. План земельного участка по фактическому использованию отображен на рис.4 (Приложения).

В материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы, на земельный участок с кадастровым номером №, а также планы, отображающие границы земельного участка на момент его формирования.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-18).

Границы земельного участка согласно сведений ЕГРН, отображены на рис 5. Площадь земельного участка составляет 1413 кв.м. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) согласно сведений ЕГРН представлено в таблице №.

Вопрос 4. Определить имеется ли реестровая или техническая ошибка в постановке на кадастровый учет земельных участков с КН №, с КН №, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, если имеется, то указать причину и способ устранения ошибки.

Сопоставление фактических границ земельных участков и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № согласно сведений ЕГРН отображено на рис.5. (Приложение 1).

При сопоставлении фактических границ исследуемых земельных участков и границ по сведениям ЕГРН, экспертом выявлены участки несоответствия, на рис выделены штриховкой синего цвета:

• участок несоответствия, площадью 1 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 1 кв.м. (контур №) - согласно сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, не входящая в фактические границы;

• участок несоответствия, площадью 4 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 2 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 4 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 9 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 13 кв.м. (контур №) - согласно сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, не входящая в фактические границы;

• участок несоответствия, площадью 4 кв.м. (контур №) - согласно сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, не входящая в фактические границы;

• участок несоответствия, площадью 1 кв.м. (контур №) - согласно сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, не входящая в фактические границы;

• участок несоответствия, площадью 6 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО1, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 6 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО1, входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 8 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

• участок несоответствия, площадью 17 кв.м. (контур №) -часть земельного участка находящаяся в пользовании ФИО5, не входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН ;

Выявленные несоответствия указывает на то, что частично ограждения не соответствуют сведениям ЕГРН, а также граница раздела жилого дома была проведена не по фактическому использованию.

Описание местоположения поворотных точек границ несоответствия (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

В материалах гражданского дела не содержится документов (Землеустроительное дело, описание границ земельного участка), на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №.

Однако, по имеющийся информации можно сделать вывод, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № содержится реестровая ошибка, поскольку неправильно определены только границы, находящиеся внутри помещений жилого дома. Жилой дом внутри не перестраивался, стены и перегородки не переносились (что подтверждается визуальным осмотром). Выявленная ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения о границах земельных участков.

Так же стоит отметить, что согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № 572 кв.м., при этом площадь, вычисленная по координатам, содержащимся в ЕГРН 498 кв.м., что меньше на 74 кв.м. чем заявлено.

Вопрос 5. Предоставить вариант определения /установления/ границ земельных участков КН №, с КН №, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Фабричный пр-д, <адрес>.

Экспертом были подготовлены 2 варианта исправления реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № с учетом фактического использования.

Вариант № Рис.6 (Приложение 1)

По варианту, устанавливаются границы земельных участков сторон следующих размеров:

• земельный участок Кузнецова С.Н., площадью 1413 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом);
• земельный участок Воликова В.В., площадью 498 кв.м. (на схеме выделен сиреневым цветом);
• земельный участок Ромахина М.В. площадью 47 кв.м. (на схеме выделен оранжевым цветом);

Таким образом:

Для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом) необходимо в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. (на схеме выделен сиреневым цветом) необходимо в площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении и площадь земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м. (на схеме выделен оранжевым цветом) необходимо в площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №.

Так как заявленная площадь земельного участка с кадастровым номером № - 252 кв.м., экспертом подготовлен 2 вариант с изменением конфигурации земельного участка и увеличением площади на 74 кв.м.

Вариант № Рис.6 (Приложение 1)

По варианту, устанавливаются границы земельных участков сторон следующих размеров:

• земельный участок ФИО5, площадью 1413 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом);
• земельный участок ФИО3, площадью 572 кв.м. (на схеме выделен сиреневым цветом);
• земельный участок ФИО1., площадью 47 кв.м. (на схеме выделен оранжевым цветом);

Таким образом:

Для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом) необходимо в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №

Для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом) необходимо в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом) необходимо в площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец произвел реконструкцию части жилого дома, принадлежащей ему на праве собственности, претензий по поводу пристройки никто не предъявлял, реконструированное помещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном виде.

Разрешая исковые требования о признании дома жилым домом блокированной застройки, суд исходит из того, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Правовой статус такого объекта характеризует наличие обособленного права собственности на каждую составную часть здания.

Из заключения экспертизы следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Фабричный, <адрес>,относится к жилому дому блокированной застройки, а исследуемые блоки являются блоками жилого дома блокированной застройки.

С учетом представленных доказательств, в том числе заключения экспертизы, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Фабричный, <адрес>, домом блокированной застройки, и признает за право собственности за ФИО5 на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 245,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, разрешая требования об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН, полагает целесообразным согласиться с вариантом № предложенным экспертом, согласно которому:

Для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м. необходимо в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
1	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка Ромахина М.В. с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. необходимо в площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка Воликова В.В. с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м. необходимо в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения согласно таблицы №:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Сергея Николаевича /паспорт №/ к Новикову Николаю Григорьевичу /паспорт №/, Воликову Владимиру Владимировичу/паспорт №/, Ромахину Михаилу Валентиновичу /паспорт №/ о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,- удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Сергеем Николаевичем право собственности на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 245,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН следующих изменений:

Определить границы земельного участка Кузнецова Сергея Николаевича с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Определить границы земельного участка Ромахина Михаила Валентиновича с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Определить границы земельного участка Воликова Владимира Владимировича с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта:

Номер	Старый X	Старый Y	Новый X	Новый Y	Погрешность
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№			№	№	№
№			№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова