Решение по делу № 2-6834/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-6834/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-007967-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года               город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи              Заря Н.В.,

при помощнике судьи                             Полькиной Я.В.,

при секретаре                                 Ворсиной А.А.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В., представителя истца Авериной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М. А. к Смородину Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        у с т а н о в и л :

Кузнецова М. А. обратилась в суд с указанным иском Смородину Д. В. с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, при этом ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания не несет.

В судебное заседание истец не явилась, извещены надлежащим образом, направила своего представителя Аверину М.А., которая настаивала на удовлетворении заявленных требований, которые просила удовлетворить.

Ответчик Смородин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Помощник прокурора Зарипов Д.В. в судебном заседании в заключении полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Кузнецов В.Ю., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 29.06.2023г. истец Кузнецова М.А. совместно с Кузнецовым В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ответчик Смородин Д.В. являлся прежним собственником спорного жилого помещения, которое на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 29.06.2023г. реализовал в пользу истца и ее супруга Кузнецова В.Ю.

Согласно п 1.8. вышеуказанного договора, ответчик Смородин В.Ю., как продавец, обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней с момента заключения данного договора, то есть не позднее 29.07.2023г.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, а также данным выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Смородин Д. В., /дата/ года рождения, с 12.03.2020г. по настоящее время.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, последний не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком не представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании и наличии вещных прав на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, как и не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ними право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчика в квартире расположенной по адресу: <адрес>, незаконным и нарушающим право истца, как собственника, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В этой связи, суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку закрепленный в Конституции РФ принцип разделения властей, не допускает вмешательство судебных органов в деятельность исполнительных органов власти, в связи с чем, судам не представлено право подменять собой исполнительные органы власти и принимать решения по предметам их ведения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать Смородина Д. В., /дата/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Смородина Д. В., /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья     /подпись/            Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.