Решение по делу № 2-1086/2024 от 12.11.2024

дело № 2-1086/2024

(УИД 25RS0015-01-2024-001622-52)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 02 декабря 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Е.Ю.,

с участием истца Беляевой Р.Г.,

представителя ответчика администрации Дальнегорского городского округа Приморского края Д

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б обратилась в суд с настоящим иском, указав, что <дата> умер её супруг –А после смерти которого она является единственным наследником по закону (первой очереди). Иных наследников не имеется. После смерти А открылось наследство, состоящее из следующих объектов недвижимости: жилого дома общей площадью <дата> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>; земельного участка общей площадью: <дата> кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости (земельный участок с расположенным на нем жилым домом №) были приобретены <дата> супругом истца А однако право собственности на жилой дом наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано в связи со смертью. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору Дальнегорского нотариального округа для оформления наследства после смерти А. <дата> нотариусом Дальнегорского нотариального округа Приморского края <...> истцу были выданы документы на земельный участок: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый № свидетельство о праве собственности от <дата>, реестровый №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом ей было устно отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности А на данный жилой дом. При этом постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариусом не составлено и не выдано. Как выяснилось в процессе подготовки документов, право собственности на указанный объект недвижимости (жилой дом) не было зарегистрировано за А в установленном законом порядке. Спорный жилой <адрес> расположен на указанном земельном участке с кадастровым номером №.Истец фактически приняла вышеназванное имущество в порядке наследования, владеет пользуется и распоряжается указанным имуществом, однако не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в порядке наследования. Просит: включить в наследственную массу объект недвижимости: жилой дом общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, после смерти А, умершего <дата>; признать право собственности за Б, <дата> года рождения, на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> порядке наследования по закону после смерти А, умершего <дата>.

В судебном заседании истец Б просила об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края Д в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Свидетель <...> в судебном заседании подтвердила факт принятия Б наследства, оставшегося после смерти А факт владения и пользования жилым домом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу норм ст. ст. 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из свидетельства о смерти следует, что А, <дата> года рождения, умер <дата>.

Факт родственных отношений истца <...>,<дата> года рождения с умершим А, <дата> года рождения подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> № №.

После смерти А открылось наследство в виде:

- жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадью: <...> кв.м.;

- земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадью: <...> кв.м.

На основании договора купли – продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства от <дата>, А и Б приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., местоположение, установлено относительно ориентира –жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, а также объект незавершенного строительства, готовностью 51%, находящийся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, на А оформлено право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> под индивидуальное жилое строительство на основании договора купли –продажи земельного участка от <дата>.

Документов, подтверждающих право собственности А на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадь: <...> кв.м. с кадастровым номером № материалы дела не содержат.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <дата>, жилой дом, местоположение которого: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

На регистрационном учете по данному адресу никто не состоит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю от <дата> и <дата>, следует, что имеются записи об объектах недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадь: <...> кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, площадью: <...> кв.м. с кадастровым номером №.

После смерти А, по заявлению истца о принятии наследства, нотариусом Дальнегорского нотариального округа города заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследниками по закону являются жена Б и сын А. Иных наследников не имеется, материалы наследственного дела таких сведений не содержат.

Сын А -А, отказался от причитающейся ему по всем основаниям наследования доли наследственного имущества, оставшегося после умершего <дата> отца А в пользу супруги наследодателя –Б, <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Б, <дата> года рождения приняла наследство, состоящее из земельного участка, площадью <...> кв.м., под индивидуальное жилое строительство с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в том числе ? доли земельного участка ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя А.

Вместе с тем, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, с кадастровым номером №, адрес: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадью: <...> кв.м., истцу Б было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности А на данный жилой дом.

В судебном заседании установлено, что указанные объекты недвижимости были приобретены <дата> А, однако, право собственности на жилой дом наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано в связи со смертью.

После смерти А его супруга -Б приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: № на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Факт принадлежности А жилого дома, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> подтверждается кадастровым паспортном здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <дата>, копией платежных документов и квитанций на оплату коммунальных услуг, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что Б фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома после смерти А.

Как установлено в судебном заседании, после смерти наследодателя А, указанное имущество фактически принято истцом, она приняла меры по его сохранению, продолжает пользоваться указанным наследственным имуществом, как собственным, несет расходы по его содержанию и сохранению в полном объеме.

Таким образом, спорный жилой дом признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

В связи с чем, требования истца о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Б (паспорт: № №, выдан <дата> Дальнегорским ГОВД Приморского края) к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (Д о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти А, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, умершего <дата>:

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, местоположение: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадь: Д кв.м.

Признать за Б право собственности в порядке наследования по закону на:

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, местоположение: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадь: Д кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости:

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, местоположение: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, площадь: Д кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: <дата>)