Решение по делу № 2-378/2020 от 26.06.2020

Дело № 2- 378/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 18 сентября 2020 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретаре Шишовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А. к администрации Алтайского сельсовета Алтайского района Алтайского края, администрации Алтайского района Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Костин Д.С., Заремба А.А., Заремба Н.А. обратились в суд с указанным иском к администрации Алтайского сельсовета Алтайского <адрес> Алтайского края, администрации Алтайского <адрес> Алтайского края, в котором с учётом последующих уточнений, исключив из состава ответчиков по делу администрацию Алтайского <адрес> Алтайского края, просят:

установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.;

признать общей долевой собственностью ФИО3, Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А., жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, определив доли, по 1/4 доле каждому;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.;

признать право Костин Д.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

признать право Заремба Н.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>;

признать право Заремба А.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Алтайским многоотраслевым коммунальным хозяйством, именуемым в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО3, Костин Д.С. Заремба А.А., Заремба Н.А., именуемыми в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому, «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: в с. Алтайское, <адрес>.

Договор зарегистрирован в БТИ Алтайского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № и записано в реестровую книгу №.

Однако на сегодняшний день по вышеуказанному адресу согласно выписки из ЕГРН значится жилое помещение, площадью 69,5 кв. м., а не 1/2 доля, как в регистрационном удостоверении, в связи с чем, полагают, что данная запись в регистрационном удостоверении внесена ошибочно.

Исправить указанные ошибки в административном порядке не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, а согласно справке МУП Алтайского сельсовета «Алтайский коммунальщик» нет.

После смерти ФИО3 открылось наследство, заключающей в 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение № в с. Алтайское, <адрес>. и земельного участка площадью 0,15 га по указанному адресу, принадлежавшего наследодателю на праве бессрочного (пользования) пользования с ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие Земельного кодекса РФ), указанная недвижимость должна быть включена в состав наследственного имущества.

Наследником по закону к имуществу Заремба Т. Н.. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются её дети Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А., которые приняли наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.

При обращении к нотариусу, выяснилось, что правоустанавливающий документ, а именно договор приватизации отсутствует, сохранилось только регистрационное удостоверение, в связи, с чем нотариус не имеет возможности выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Это ограничивает осуществление правомочий наследника.

Истцы Костин Д.С., Заремба А.А., Заремба Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель истцов Данн А.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования с учётом уточнений поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Администрация Алтайского сельсовета Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном отзыве глава сельсовета Денисов В.А. полагает исковые требования законными, обоснованными, признает их в полном объеме и просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Алтайского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая требования истцов о признании общей долевой собственностью ФИО3, Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А., жилого помещения (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, определив доли, по 1/4 доле каждому, судом установлены следующие обстоятельства.

Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в бюро технической инвентаризации ? домовладения по <адрес> № в <адрес> на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву собственности за ФИО3, Костин Д.С.. Заремба А.А., Заремба Н.А. (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, за кем-либо отсутствуют (л.д.67-68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д.71-72).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес> (л.д. 18). В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание ответчиком иска в части указанных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая требования истцов о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После ее смерти открылось наследство в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, район лога Белокопытов, административные границы Алтайского сельсовета, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, район лога Белокопытов, административные границы Алтайского сельсовета, автомобиля Mazda 6 Touring. Наследниками по закону к имуществу умершей ФИО3 являются сын Костин Д.С., сын Заремба А.А., сын Заремба Н.А. (л.д. 36-66).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Несмотря на то, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, у суда нет оснований считать, что Заремба Т.Н. самовольно без законных оснований владела и пользовалась данной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО3 знала при жизни. ФИО3 с тремя детьми проживала в доме, расположенном по адресу: с. Алтайское, <адрес>. Этот дом строило Министерство обороны, он ФИО3 достался после смерти супруга, который погиб при исполнении служебных обязанностей. Она работала в БТИ и видела договор на приватизацию указанного дома. Сторонами договора были Министерство обороны РФ и ФИО3 После регистрации договора приватизации органами МОКХ, в которое входило БТИ, было выдано регистрационное удостоверение.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что ФИО3 ему знакома, они были соседями. Дом, в котором ФИО3 проживала, расположен по адресу: с. Алтайское, <адрес>, и был ей предоставлен как вдове погибшего военнослужащего. С момента ее заселения с 1994 по 2018 гг., она проживала с детьми в этом доме, других членов семьи не было. Дети организовали ее похороны. В настоящее время в указанном доме проживает ее сын Заремба А.А..

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает, что требования об установлении факта владения и пользования ФИО3 и о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес> наследственную массу, подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд делает вывод о законности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А. к администрации Алтайского сельсовета Алтайского <адрес> Алтайского края удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

Признать общей долевой собственностью ФИО3, Костин Д.С., Заремба Н.А., Заремба А.А., жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>, определив доли, по 1/4 доле каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

Признать право Костин Д.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 22:02:060004:637, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

Признать право Заремба Н.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 22:02:060004:637, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

Признать право Заремба А.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 22:02:060004:637, общей площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с. Алтайское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий               Д.Б. Кунтуев

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года

Председательствующий               Д.Б. Кунтуев