Решение по делу № 2-7244/2023 от 21.08.2023

УИД – 05RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

01 ноября 2023 года                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (8209 №) к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН: 0562042520), Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН: 0572007236) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, на земельный участок, площадью 267 кв.м., имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); 2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); H8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; Y-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, предварительно сформировать и утвердить схему расположения земельного участка, имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); H2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); Н8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; У-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                 М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.

УИД – 05RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что Постановлением № от 21.09.1994г. администрации <адрес>, за покойным супругом истицы, ФИО3, был закреплен участок земли, площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: п. Н-Тарки <адрес>.

Отвод участка в натуре был произведен и данные о принадлежности участка по вышеуказанному адресу, покойному супругу, ФИО3, были внесены в похозяйственную книгу <адрес>, что подтверждается выпиской № от 15.07.2016г.

Покойный ФИО3 был инвали<адрес> группы, неоднократно обращался в администрацию города, для оформления недвижимости в собственность, но не успел довести до конца, по причине болезни, т.е. получил инсульт, был парализован, от чего и скончался по истечении десяти лет.

После смерти супруга, решением Советского районного суда <адрес> от 17.05.2018г. истица оформила в собственность строение, в порядке наследования.

В 2023г. истица решила оформить в собственность вышеуказанный земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий истице на праве собственности, в связи с чем обратилась в УИЗО, для согласовании схемы земельного участка.

Уведомлением №.17-0Г-1872/23 от 28.02.2023г. истице было отказано по причине отсутствия сведений о границах участка и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Данный отказ был обжалован в судебном порядке. Определением суда <адрес> от 11.04.2023г. административный иск был оставлен без рассмотрения.

Далее ФИО2 обратилась в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, на что, уведомлением №.17-0Г-8562/23 от 214.08.2023г. истице было отказано по причине отсутствия сведений зданиях на испрашиваемом участке и несоответствия адреса, что не соответствует действительности. К заявлению были приложены и копия техпаспорта на строение, и выписка из росреестра с кадастровым номером строения. Относительно юридического адреса участка. Имеющийся на данный момент юридический адрес объекта: <адрес> был присвоен ориентировочно, т.к. дом истицы был одним из первых. На сегодняшний день, все объекты построенные позже, имеют адрес: <адрес>, и номер истицы №. Адресный отдел УА иГР отказал менять имеющийся адрес данного объекта, пока не будет зарегистрировано право на земельный участок.

В данной ситуации оформить земельный участок в собственность, в упрощенном порядке, не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена отстаивать свое право на земельный участок в судебном порядке.

Земельный участок был предоставлен покойному супругу истицы, под ИЖС. Данный факт подтверждается постановлением администрации <адрес> № от 21.09.1994г., а также выпиской из похозяйственной книги поселковой администрации

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на спорном участке принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На сегодняшний день, площадь земельного участка, по причине расширения проезжей части улицы уменьшилась и составляет 267 кв.м. Имеется акт осмотра земельного участка от 2016г. чем подтверждаются размеры участка. На участке расположен жилой дом, а также хоз.постройки, для обслуживания, которых и необходима спорная территория.

Данным участком истица владеет открыто, добросовестно и беспрерывно почти 30 лет, т.е. с момента его предоставления. Несмотря на то, что истица является инвалидом и пенсионеркой, она оплачивает налоги и несет бремя содержания данного участка, для подтверждения законности и правоты пользования спорным участком. Имеется заключение архитектуры, что считает возможным передать участок в собственность. Спора с соседями нет, т.к. накладок не имеется, также нет и других претендентов на спорный участок. Истицей предприняты всевозможные попытки для оформления земельного участка в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности ФИО2, на земельный участок, площадью 267 кв.м., имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); 2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); H8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; Y-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, предварительно сформировать и утвердить схему расположения земельного участка, имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); H2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); Н8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; У-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истицы ФИО6-С. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением № от 21.09.1994г. администрации <адрес>, за покойным супругом истицы, ФИО3, был закреплен участок земли, площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: п. Н-Тарки <адрес>.

Отвод участка в натуре был произведен и данные о принадлежности участка по вышеуказанному адресу, покойному супругу, ФИО3, были внесены в похозяйственную книгу <адрес>, что подтверждается выпиской № от 15.07.2016г.

После смерти супруга, решением Советского районного суда <адрес> от 17.05.2018г. истица оформила в собственность строение, в порядке наследования.

В 2023г. истица решила оформить в собственность вышеуказанный земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий истице на праве собственности, в связи с чем обратилась в УИЗО, для согласовании схемы земельного участка.

Из материалов дела следует, что уведомлением №.17-0Г-1872/23 от 28.02.2023г. истице было отказано по причине отсутствия сведений о границах участка и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Данный отказ был обжалован в судебном порядке. Определением суда <адрес> от 11.04.2023г. административный иск был оставлен без рассмотрения.

Позже ФИО2 обратилась в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, на что, уведомлением №.17-0Г-8562/23 от 214.08.2023г. истице было отказано по причине отсутствия сведений зданиях на испрашиваемом участке и несоответствия адреса, что не соответствует действительности. Имеющийся на данный момент юридический адрес объекта: <адрес> был присвоен ориентировочно, т.к. дом истицы был одним из первых. На сегодняшний день, все объекты построенные позже, имеют адрес: <адрес>, и номер адреса истицы №. Адресный отдел УА иГР отказал менять имеющийся адрес данного объекта, пока не будет зарегистрировано право на земельный участок.

Как следует из акта осмотра земельного участка от 2016г. размер выделенного участка составляет 450 кв.м. На сегодняшний день, площадь земельного участка, по причине расширения проезжей части улицы уменьшилась и составляет 267 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае, спорный участок не подпадает под требования вышеуказанной статьи ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 59 3К РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд, принимая решение по делу, учитывает преюдициальность ранее принятого судебного акта. При этом, преюдициальность судебного акта не исключает различной правовой оценки обстоятельств спора и различного толкования применимых норм права, которые зависят от характера конкретного спора.

На основании решения суда по делу №, истец зарегистрировала за собой право собственности на домостроение, расположенноепо адресу: <адрес>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей (пункт 2.1 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 756-О-О).

Таким образом, при определении давности владения необходимо присоединить ко времени владения имуществом ФИО2 все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель, ФИО3

В ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (ч. 2 ст. 9, с. 1 и ч. 2 ст. 36), - законодатель параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться ранее предоставленными им земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо переоформить имеющийся правовой тит<адрес> этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав граждан на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума № судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования ФИО2 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (8209 №) к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН: 0562042520), Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН: 0572007236) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, на земельный участок, площадью 267 кв.м., имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); 2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); H8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; Y-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, предварительно сформировать и утвердить схему расположения земельного участка, имеющие координаты характерных точек границ Н1(X-210359.32; Y-351215.33); H2(X-210368.49; Y-351216.88); Н3(X-210367.23; Y-351229.93); H4(X-210365.31; Y-351242.65); H5(X-210355.10; Y-351241.21); H6(X-210356.33; Y-351231.47); H7(X-210358.41; Y-351218.36); Н8(X-210358.92; Y-351218.28); Н1(X-210359.32; У-351215.33) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                 М.А. Омарова