Решение по делу № 2-689/2013 (2-5518/2012;) от 23.11.2012

дело № 2-689/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.В., В.Г.М. к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Центральное ТУИО» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время. Совместно с истцами в спорной квартире также проживает В.С.В., который отказался от участия в приватизации в пользу истцов. Спорная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков, утвержденный Распоряжением Правительства РФ № 1563-р от 27.10.2009 года. <адрес> находится в оперативном управлении ФГКУ "ЦТУИО". Квартира не является служебной. Ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется. В настоящее время бездействие ответчика является причиной нарушения их прав на приватизацию жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым, сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен В.С.В. (л.д. 1).

Истец В.Г.М., также представляющая интересы В.В.В., в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ранее в приватизации истцы не участвовали, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Истец В.В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещен, возражений по иску не представил.

Представитель соответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещены.

Третье лицо В.С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, направил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддержал, отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов, о чем также в материалы дела представлено нотариально оформленное согласие, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорная квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцам.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы В.В.В., В.Г.М., В.С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, ранее в приватизации истцы не участвовали.

В.С.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к ведомственному жилищному фонду – Министерства обороны РФ, что следует из финансового лицевого счета, не является служебной.

Согласно перечню федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений Министерства обороны РФ, «ФГКЭУ «201 КЭЧ района Минобороны России» реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «ЦТУИО» Министерства обороны РФ.

Жилой <адрес> не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

Спорная квартира не является служебной, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, следует, что в отсутствие разрешительной документации произведена перепланировка спорной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт Б.А.О. представил суду экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ по обследованному жилому строению (л.д. 35-36, 37-49).

Согласно выводам эксперта произведенная истцами перепланировка квартиры соответствует действующим нормам СНиП и не угрожает жизни и безопасности людей, не снижает несущей способности конструкций жилого здания, существующие инженерные коммуникации остаются без изменения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что произведенная истцами перепланировка соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц.

Поскольку, сама по себе перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, суд находит возможным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск В.В.В., В.Г.М. к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за В.В.В., В.Г.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ (инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: