Решение по делу № 2-5681/2023 от 03.08.2023

Дело №

50RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием помощника прокурора М.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования на жилое помещение, несовершеннолетнего А. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес> снятии с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>-1, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м. кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности. <дата> он вступил в брак с ответчицей, в котором родилась дочь М., <дата> года рождения. В данной квартире зарегистрированы: истец, М., Б., М. и А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчица была вселена в вышеуказанную квартиру <дата>г., как член семьи собственника жилого помещения вместе с несовершеннолетним ребёнком. Брак между истцом и Б. был расторгнут <дата>г. на основании решения

мирового судьи судебного участка 204 Пушкинского судебного района от <дата>г. С момента прекращения брачных отношений ответчица выехала из жилого помещения и уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Однако, уже после расторжения брака, ответчица зарегистрировала в указанном жилом помещении в качестве постоянного места жительства своего второго ребёнка, А., <дата>г. рождения, родителем которого я не являюсь. На основании решения Пушкинского суда по делу 2-325/2023 от <дата>г вступившего в силу <дата>г. в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого имущества Б. было отказано. Из постановленного судебного акта следует, что ответчица не является собственником доли в жилом помещении по адресу <адрес>, пос., Софрино-1, <адрес>. Ответчица выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время со своей новой семьей. Адрес фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда и расторжения брака истец перестал поддерживать отношения с Б. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Из указанных Правил приведенных в исковом заявлении следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем. Ответчица, Б. и А. не являются членами семьи собственника жилого помещения и не имеют законных оснований в соответствия со ст. 31 ЖК РФ пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Просит признать ответчика Б. и несовершеннолетнего А., <дата> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>-1, <адрес>. Снять с регистрационного учета Б. и несовершеннолетнего А. по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности С. явилась, заиленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайств не направил.

Пом. прокурора М. в судебное заседание явилась, заявленные требования полагала подлежащим удовлетворению.

Выслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Как следует из материалов дела, М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>-1, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м. кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности.

<дата> он вступил в брак с ответчицей, в котором родилась дочь М., <дата> года рождения.

В данной квартире зарегистрированы: истец, М., Б., М. и А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчица была вселена в вышеуказанную квартиру <дата>г., как член семьи собственника жилого помещения вместе с несовершеннолетним ребёнком.

Брак между истцом и Б. был расторгнут <дата>г. на основании решения мирового судьи судебного участка 204 Пушкинского судебного района от <дата>г.

Ответчик зарегистрировала в указанном жилом помещении в качестве постоянного места жительства своего второго ребёнка, А., <дата>г. рождения.

На основании решения Пушкинского суда по делу 2-325/2023 от <дата>г вступившего в силу <дата>г. в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого имущества Б. было отказано.

Из постановленного судебного акта следует, что ответчик не является собственником доли в жилом помещении по адресу <адрес>, пос., Софрино-1, <адрес>.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время со своей новой семьей.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
Материалами дела установлено, что истец М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖКРФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Доказательств того, что ответчик пользуется и использует жилое помещение, имеет интерес к жилому помещению, несет расходы по оплате коммунальных услуг и желает сохранить регистрацию в нём суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника М., что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-1, <адрес>, подлежит прекращению.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, вышеизложенное оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившей Б. право пользования жилым помещением и несовершеннолетнего А. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Снять Б. и несовершеннолетнего А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>

Судья: