Решение по делу № 2-281/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-281/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 24 июля 2023 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» к Ямбаршеву ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» обратилось в суд с иском к Ямбаршеву А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, указывая, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между Филиалом «Северо-Восточные тепловые сети» ООО «Марикоммунэнерго» и Ямбаршевым А.А. отсутствует письменный договор о предоставлении услуг теплоснабжения. Однако ответчик фактически потреблял поставляемую истцом коммунальную услугу в виде отопления. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. Претензий по исполнению обязательств должником заявлено не было. За время пользования коммунальными услугами ответчик обязанность по их оплате исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления в размере 35373 руб. 40 коп., за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 25299 рублей 96 копеек. Просят взыскать с Ямбаршева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 35373 рубля 40 копеек, пени в размере 932 рубля 27 копеек, за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 25299 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 рублей 17 копеек.

В возражениях на иск ответчик Ямбаршев А.А. исковые требования не признал, указывая, что письменный договор о предоставлении услуг теплоснабжения между ним и истцом отсутствует. Истцом не уточнены, на основании какого договора социального найма он пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. 23 июля 2021 года он снялся с регистрационного учета и не пользуется жилым помещением по указанному истцом адресу. Требование об уплате задолженности за коммунальные услуги в виде отопления за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 35373 рубля 40 копеек, а также в размере 25299 рублей 96 копеек истец не предъявлял. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Из отзыва ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» на возражение ответчика Ямбаршева А.А. следует, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Из соглашения о расторжении договора найма жилого помещения между Кукнурской сельской администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и ответчиком Ямбаршевым А.А. следует, что договор найма жилого помещения заключен 01 марта 2017 года, расторгнут 01 марта 2023 года. Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» в судебное не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Ямбаршев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кукнурской сельской администрации Сернурского муниципального района Долгушев Л.С. просит рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставлениякоммунальныхуслугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту «а» пункта 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» поставляет тепловую энергию потребителям Сернурского муниципального района Республики Марий Эл.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Муниципальным образованием «<данные изъяты>» ответчику Ямбаршеву А.А. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от 1 марта 2017 года.

Согласно пункту 4 договора наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

При расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Непосредственный договор на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению между поставщиком указанного коммунального ресурса ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» и потребителем Ямбаршевым А.А. не заключался.

Ответчику для расчетов с ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» по оплате теплоэнергии открыт лицевой счет №. Расчет платы производился исходя из факта регистрации и проживания 1 человека и площади жилого помещения 64,90 кв.м, действующих в соответствующий период коэффициентов и нормативов потребления.

Договор социального найма № от 01 марта 2017 года расторгнут на основании соглашения, заключенного между Кукнурской сельской администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и Ямбаршевым А.А. 01 марта 2023 года.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года составляет 35373 рубля 40 копеек, пени в размере 932 рубля 27 копеек, за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года составляет 25299 рублей 96 копеек.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной табличной форме, тарифы на коммунальные услуги применены в соответствии с их изменениями. Иного расчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора необоснованны, поскольку ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают обязательного досудебного порядка взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом положений ст. 540 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно «е» и «д» настоящих Правил.

Довод ответчика о том, что он снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и не проживал в нем, в связи с чем считает договор социального найма расторгнутым, соответственно, обязательства по дальнейшей оплате коммунальных услуг прекращенными, судом отклоняются, как основанные на ошибочном толковании норм закона.

По смыслу приведенных выше норм, если наниматель, в нарушение условий договора и требований законодательства, не сдает жилое помещение в установленном порядке, он продолжает нести обязанность по внесению начисляемых по нему коммунальных платежей, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения платы за него.

Согласно заключенному с Ямбаршевым А.А. договору социального найма жилого помещения, последний обязался с момента заключения договора своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а при расторжении договора освободить жилое помещение в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения (подпункты з, к, м пункта 4 договора).

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения заключено 01 марта 2023 года.

Таким образом, доводы ответчика Ямбаршева А.А. об отсутствии у него обязанности производить оплату за коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежными поручениями.

Заявленные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2248 руб. 17 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» удовлетворить полностью.

Взыскать с Ямбаршева ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Северо-Восточные тепловые сети» (ИНН №, ОГРН <адрес>) задолженность за коммунальные услуги в виде отопления за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 35373 (тридцать пять тысяч триста семьдесят три) рубля 40 копеек, пени за период с 13 марта 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 932 (девятьсот тридцать два) рубля 27 копеек; за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 25299 (двадцать пять тысяч двести девяносто девять) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2248 (две тысячи двести сорок восемь) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года