Решение по делу № 2-1831/2021 от 21.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года                                                                                     город Тула

    Центральный районный суд города Тулы в составе:

    председательствующего Бирюковой Ю. В.,

    при секретаре Никишине В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску Громова А.С. к Кривов В.В., Миненко И.В., Самохин Е.С. о выделе жилого помещения в натуре, по встречному исковому заявлению Самохин Е.С. к Громова А.С., Кривов В.В., Миненко И.В. о выделе жилого помещения в натуре,

    у с т а н о в и л:

    Громова А.С. обратилась в суд с иском к Кривову В.В., Миненко И.В., Самохину Е.С., в которых просила выделить ей в собственность <адрес> общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, в состав которой входят помещения № площадью 23,1 кв.м, № площадью 7,3 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 18,7 кв.м, № площадью 19,8 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 7,6 кв.м, № площадью 2,0 кв.м, № площадью 37,5 кв.м, № площадью 13,2 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 151,4 кв.м, этаж №. Согласно поэтажному плану помещение состоит из помещений № площадью 23,1 кв.м, № площадью 7,3 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 18,7 кв.м, № площадью 19,8 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 7,6 кв.м, № площадью 2,0 кв.м, № площадью 37,5 кв.м, № площадью 13,2 кв.м, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение входит в состав жилого дома общей площадью 631,3 кв.м с кадастровым номером 71:30:050305:79, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с произведенной перепланировкой на основании решения о согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №ЦО/ПС-Р284 и акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного перепланировкой объекта от ДД.ММ.ГГГГ, была изменена нумерация помещений и их площадь. Фактически в её пользовании находится <адрес> общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, в состав которой входят помещения № площадью 23,1 кв.м, № площадью 7,3 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 18,7 кв.м, № площадью 19,8 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 7,6 кв.м, № площадью 2,0 кв.м, № площадью 37,5 кв.м, № площадью 13,2 кв.м.

    Самохин Е.С. предъявил самостоятельные исковые требования к Громовой А.С., Кривову В.В., Миненко И.В., в которых просил выделить в его собственность <адрес> общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящую из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), находящуюся в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивировал тем, что он является собственником помещений, которые входят в состав жилого помещения с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, общей площадью 444,3 кв.м, этаж 1, 2, 3, антресольный, расположенному по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено решение, которым прекращено его право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, общей площадью 444,3 кв.м, этаж 1, 2, 3, антресольный, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для иных видов жилой застройки; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес объекта – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира – <адрес>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для иных видов жилой застройки; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес объекта – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира – <адрес>, в связи с расторжением договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ним, Кривовым В.В., и Миненко И.В., по причине неисполнения обязательств по вышеуказанным договорам. В связи с указанными обстоятельствами в его собственности осталось жилое помещение общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящее из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), которое согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению, представляет собой квартиру под номером 5, которую он просит выделить в его собственность.

В судебное заседание истцы Громова А.С. и Самохин Е.С. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Кривов В.В. и Миненко И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в абз.1 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 №25, по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз.3 п.63 названного Постановления).

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения направлялись в адрес лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчиков Кривова В.В. и Миненко И.В., не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, 11 сентября 2017 года между Кривовым В.В. (продавец) и Самохиным Е.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец продал в собственность покупателя следующее недвижимое имущество: жилое помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, общей площадью 133,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>, помещение 8; жилое помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>, помещение 9; жилое помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,5 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, помещение 12; 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

    Материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Миненко И.В. (продавец) и Самохиным Е.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец продал в собственность покупателя следующее недвижимое имущество: жилое помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, общей площадью 81,7 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, помещение 13; 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

    Собственником жилого помещения № (этаж 1) в <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 151,4 кв.м, состоящего из помещений на поэтажном плане № площадью 23,1 кв.м, № площадью 7,3 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 18,7 кв.м, № площадью 19,8 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 7,6 кв.м, № площадью 2,0 кв.м, № площадью 37,5 кв.м, № площадью 13,2 кв.м, а также 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, местоположение установлено относительно ориентира – строение, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Громова А.С., что подтверждается договором купли-продажи долей земельного участка и жилого помещения, заключенным между Будилиной Н.Н., Будилиной Л.Р. и Громовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи, заключенным между Кривовым В.В. и Громовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи, заключенным между Кривовым В.В. и Громовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

     Собственником помещения № (этаж 1, этаж 2, этаж 3, этаж антресольный) в <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 444,3 кв.м, состоящего из помещений на поэтажном плане № (лестничная клетка) площадью 5,7 кв.м, № (лестничная клетка) площадью 5,8 кв.м, № площадью 2,7 кв.м, № площадью 36,7 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 37,0 кв.м, № площадью 33,7 кв.м, № площадью 48,0 кв.м, № (лестничная клетка) площадью 5,8 кв.м, № площадью 39,6 кв.м, № площадью 17,3 кв.м, № площадью 122,5 кв.м, № площадью 72,3 кв.м, а также 1/5 доли, 5/20 доли, 1/10 доли и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, местоположение установлено относительно ориентира – строение, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, являлся Самохин Е.С.

    На основании решения Тульской городской Думы №15/323 от 28 октября 2020 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года №33/839, с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 04 сентября 2020 года», изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с вида разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, на вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Решением о согласовании перепланировки жилого помещения Главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу от 18 декабря 2017 года №130/ПС-1284 Самохину Е.С. и Громовой А.С. дано согласие на перепланировку и объединение жилых помещений, расположенных в <адрес> в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

Согласно акту приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного перепланировкой (переустройством) объекта, утвержденного начальником главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу 20 декабря 2017 года, комиссией по приемке в эксплуатацию жилых помещений, расположенных по адресу: г.Тула, Центральный район, ул.Пархоменко, д.1, в составе: заместителя начальника главного управления по жизнеобеспечению главного управления администрации <адрес> по Центральному территориальному округу Новикова В.А., консультанта отдела по благоустройству главного управления администрации <адрес> по Центральному территориальному округу Багларовой Е.А., собственников жилых помещений Самохина Е.С. и Громовой А.С., от проектировщика ГИП ООО «Элит-прект» Суходольской О.Ю., от подрядной организации – генерального директора ООО «ГИПЕРИОН» Попова А.Ю., принято решение о принятии в эксплуатацию предъявленных к приемке в эксплуатацию жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

    Учитывая существенное нарушение Самохиным Е.С. условий заключенных между ним, Кривовым В.В. и Миненко И.В. договоров купли-продажи в виде неоплаты приобретенного имущества, а также выводы, изложенные в заключении ООО «Межрегиональный центр экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилых помещений № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 133,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: Тульская область, город Тула, Центральный район, ул.Пархоменко, д.1; №9 с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 42,3 кв.м, этаж 3, адрес объекта: <адрес>; №12 с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 55,5 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>; и 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, и № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 81,7 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Кривовым В.В. и Самохиным Е.С., Миненко И.В. и Самохиным Е.С., расторгнуты.

    За Кривовым В.В. признано право собственности на квартиру №2, этаж 2, общей площадью 70,8 кв.м, состоящую из помещений санузла площадью 6,0 кв.м (на плане 14а), кухни площадью 39,8 кв.м (на плане №13), спальни площадью 25,0 кв.м (на плане №), <адрес>, этаж 3, 4 (мансардный), общей площадью 147,9 кв.м состоящую из помещений кухни площадью 39,6 кв.м (на плане №), спальни площадью 99,2 кв.м (на плане №), санузла площадью 9,1 кв.м (на плане №а), в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>, и 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050305:79, общей площадью 416+/-7 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. За Миненко И.В. признано право собственности на <адрес>, этаж 2, общей площадью 105,0 кв.м, состоящую из помещений кухни площадью 51,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №а), спальни площадью 44,1 кв.м (на плане №), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №а) в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Прав собственности Самохина Е.С. на жилое помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 444,3 кв.м, этаж 1,2.3, антресольный, адрес объекта: <адрес>, 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для иных видов жилой застройки; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 416+/-7 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка; для иных видов жилой застройки; малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекращено.

    Таким образом, на момент разрешения заявленных исковых требований, собственниками помещений в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, являются: <адрес>, этаж 2, общей площадью 70,8 кв.м, состоящей из помещений санузла площадью 6,0 кв.м (на плане 14а), кухни площадью 39,8 кв.м (на плане №), спальни площадью 25,0 кв.м (на плане №), <адрес>, этаж 3, 4 (мансардный), общей площадью 147,9 кв.м состоящую из помещений кухни площадью 39,6 кв.м (на плане №), спальни площадью 99,2 кв.м (на плане №), санузла площадью 9,1 кв.м (на плане №а) – Кривов В.В.; <адрес>, этаж 2, общей площадью 105,0 кв.м, состоящей из помещений кухни площадью 51,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №а), спальни площадью 44,1 кв.м (на плане №), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №а) – Миненко И.В.; жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, состоящего из помещений № площадью 23,1 кв.м, № площадью 7,3 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 18,7 кв.м, № площадью 19,8 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 7,6 кв.м, № площадью 2,0 кв.м, № площадью 37,5 кв.м, № площадью 13,2 кв.м – Громова А.С.; жилого помещения общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящего из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в) – Самохин Е.С.

    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером 71:30:050305:1367, общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, назначение: жилое помещение, адрес объекта: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Громовой А.С., состоит из помещений гардероба площадью 23,1 кв.м (на плане №), подсобного помещения площадью 7,3 кв.м (на плане №), санузла площадью 16,8 кв.м (на плане №), кухни площадью 18,7 кв.м (на плане №), спальной комнаты площадью 19,8 кв.м (на плане №), коридора площадью 5,4 кв.м (на плане №), холла площадью 7,6 кв.м (на плане №), коридора площадью 2,0 кв.м (на плане №), кабинета площадью 37,5 кв.м (на плане №), коридора площадью 13,2 кв.м (на плане №).

    Расположенное по вышеуказанному адресу жилое помещение общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящее из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), принадлежит Самохину Е.С.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») (пункт 7 Постановления), разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

    Как следует из заключения ООО «Межрегиональный центр экспертиз» <адрес> от 18 мая 2021 года, выполненное переустройство объекта, расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим противопожарным, строительным, санитарно-эпидемиологическим правилам (техническим регламентам), не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Объемно-планировочные решения, используемые при переустройстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не влекут за собой снижение несущей способности конструктивных элементов здания и его пространственную жесткость, нарушению прочности или разрушению конструкций многоквартирного дома, а также соответствуют нормам пожарной безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих, а также третьих лиц.

    Указанные объект, расположенный по адресу: <адрес> соответствует указанным требованиям, градостроительным нормам, установленным правилами землепользования и застройки <адрес> и в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, является многоквартирным жилым домом, количество этажей 4, общей площадью 631,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Согласно техническому паспорту многоквартирного дома, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Самохину Е.С. помещение № с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 42,3 кв.м, этаж №, адрес объекта: <адрес>, соответствует <адрес>, увеличение площади квартиры до 139,8 кв.м произошло за счет демонтажа межкомнатных не несущих перегородок.

    Жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, назначение: жилое помещение, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Громовой А.С., согласно техническому паспорту многоквартирного дома, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует квартире №1.

В соответствии с положениями ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесле, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ.

    Оценивая представленное заключение эксперта, суд признает его допустимым и достоверным доказательством по делу применительно к положениям статьи 67 ГПК РФ, поскольку данная экспертиза проведена компетентным специалистом, имеющим продолжительный опыт работы в соответствующей области науки, имеющим высшее образование - инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присуждена ученая степень кандидата технических наук и дополнительное образование по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Заключение эксперта согласуется с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение основано на материалах дела и результатах непосредственного осмотра объекта экспертной оценки, а изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами; каких-либо неясностей заключение эксперта не содержит.

Каких-либо доказательств, опровергающих содержащиеся в заключении выводы, как это требуется в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Помимо прочего, суд также учитывает, что эксперт ООО «Межрегиональный центр экспертиз» предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

    Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, проанализировав заключение ООО «Межрегиональный центр экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с прочими представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел спорного объекта недвижимого имущества выделив в собственность Громовой А.С. квартиру №1 общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, состоящую из помещений гардероба площадью 23,1 кв.м (на плане №), подсобного помещения площадью 7,3 кв.м (на плане №), санузла площадью 16,8 кв.м (на плане №), кухни площадью 18,7 кв.м (на плане №), спальной комнаты площадью 19,8 кв.м (на плане №), коридора площадью 5,4 кв.м (на плане №), холла площадью 7,6 кв.м (на плане №), коридора площадью 2,0 кв.м (на плане №), кабинета площадью 37,5 кв.м (на плане №), коридора площадью 13,2 кв.м (на плане №), а в собственность Самохина Е.С. квартиру №5 общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящую из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), находящиеся в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Громова А.С. к Кривов В.В., Миненко И.В., Самохин Е.С. о выделе жилого помещения в натуре, и встречные исковые требования Самохин Е.С. к Громова А.С., Кривов В.В., Миненко И.В. о выделе жилого помещения в натуре, удовлетворить.

    Выделить Громова А.С. в собственность квартиру №1 общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, состоящую из помещений гардероба площадью 23,1 кв.м (на плане №), подсобного помещения площадью 7,3 кв.м (на плане №), санузла площадью 16,8 кв.м (на плане №), кухни площадью 18,7 кв.м (на плане №), спальной комнаты площадью 19,8 кв.м (на плане №), коридора площадью 5,4 кв.м (на плане №), холла площадью 7,6 кв.м (на плане №), коридора площадью 2,0 кв.м (на плане №), кабинета площадью 37,5 кв.м (на плане №), коридора площадью 13,2 кв.м (на плане №), расположенную в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>.

    Признать за Громова А.С. право собственности на <адрес> общей площадью 151,4 кв.м, этаж №, состоящую из помещений гардероба площадью 23,1 кв.м (на плане №), подсобного помещения площадью 7,3 кв.м (на плане №), санузла площадью 16,8 кв.м (на плане №), кухни площадью 18,7 кв.м (на плане №), спальной комнаты площадью 19,8 кв.м (на плане №), коридора площадью 5,4 кв.м (на плане №), холла площадью 7,6 кв.м (на плане №), коридора площадью 2,0 кв.м (на плане №), кабинета площадью 37,5 кв.м (на плане №), коридора площадью 13,2 кв.м (на плане №), расположенную в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Громова А.С. на жилое помещение с кадастровым номером 71:30:050305:1367, назначение: жилое помещение, площадью 151,4 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, пом.1.

    Выделить в собственность Самохин Е.С. <адрес> общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящую из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), находящуюся в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>.

    Признать за Самохин Е.С. право собственности на <адрес> общей площадью 138,9 кв.м, этаж №, состоящую из помещений студии площадью 123,4 кв.м (на плане №), санузла площадью 6,0 кв.м (на плане №а), санузла площадью 4,3 кв.м (на плане №б), санузла площадью 5,2 кв.м (на плане №в), находящуюся в многоквартирном четырехэтажном доме с кадастровым номером 71:30:050305:1282, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                    Ю.В. Бирюкова