Решение от 04.10.2013 по делу № 2-5390/2013 от 22.04.2013

Заочное Решение

Именем Российской     Федерации

04 октября 2013 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лобовой Л.В.

при секретаре Ефимовой Е.А.,

с участием представителя истца Останина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5390/2013 по иску Нискова имя и отчество к Сурхаеву имя и отчество , Сурхаевой имя и отчество о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Нисков В.В. является собственником комнаты №*** квартиры <адрес>.

<дата> между Нисковым В.В. и Сурхаевым З.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с которым, Нисков В.В. передал в безвозмездное временное пользование Сурхаеву З.А. принадлежащую ему комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади.

Нисков В.В. обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой в квартирой <адрес>, заключенный <дата> между ним и Сурхаевым З.А., признать Сурхаева З.А., Сурхаеву А.М. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, обязать УФМС России по г.Москве снять Сурхаева З.А., Сурхаеву А.М. с регистрационного учета по указанному адресу. Также просил взыскать с Сурхаева З.А. расходы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., оплаченные в счет погашения задолженности.

Заявленные требования Нисков В.В. обосновывает тем, что ответчики не проживают в жилом помещении, не использует его по назначению, в нарушении условий договора ответчик зарегистрировал в комнату Сурхаеву А.М., не оплачивал коммунальные услуги, допускал на жилую площадь посторонних лиц. Неоднократные просьбы истца составить соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования, остались без внимания.

В судебном заседании представитель истца Останин С.А., заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Сурхаев З.А., Сурхаева А.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались неоднократно по известному адресу, возражений на иск не представили.

Третье лицо УФМС по России по г.Москве, о дате рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, пояснений по иску не представили.

Учитывая неоднократную неявку ответчиков, отсутствие возражений по заявленным требованиям, с учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Нисков В.В. является собственником комнаты №*** квартиры <адрес> (л.д.6).

<дата> между Нисковым В.В. и Сурхаевым З.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с которым, Нисков В.В. передал в безвозмездное временное пользование Сурхаеву З.А. принадлежащую ему комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади (л.д.6а-7).

С <дата> Сурхаев З.А. зарегистрирован в указанной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом (л.д.21-26), в нарушение условий договора на указанной жилой площади также зарегистрирована Сурхаева А.М.

<дата> представитель истца направил в адрес Сурхаева З.А. претензию о возмещении задолженности по оплате коммунальных услуг, освобождении жилого помещения (л.д.13), которая осталась без ответа.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сурхаев З.А. зарегистрирован в комнате в квартире <адрес> на основании договора безвозмездного пользования квартирой. Кроме него, на данной площади зарегистрирован его супруга Сурхаева А.М.

Согласно п. 7, договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению сторон, а при недостижении такого соглашения в судебном порядке, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В связи с изложенным, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, 699, 452 ГК РФ, требование истца о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой в квартире <адрес>, заключенного <дата> между Нисковым В.В. и Сурхаевым З.А., подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, право пользования ответчика Сурхаева З.А., Сурхаевой А.М. указанным жилым помещением прекращается, а соответственно, Сурхаев З.А., Сурхаева А.М. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры <адрес> с учетом всех обстоятельств дела подлежит удовлетворению, поскольку не противоречит Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, согласно которым граждане подлежат регистрации в г.Москве по месту пребывания, при отсутствии постоянного места жительства в Москве, либо по месту жительства на основании соответствующего правоустанавливающего документа на жилое помещение.

Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика Сурхаева З.А. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., поскольку представленными доказательствами подтверждается, что указанная задолженность была погашена истцом (л.д.10-11), за период действия договора безвозмездного пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: