Решение от 19.08.2019 по делу № 2-2184/2019 от 06.06.2019

78RS0011-01-2019-002495-23

Дело № 2-2184/19                                                             19 августа 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи             Васильевой М.Ю.

при секретаре                          Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зельгер Н.В. к СПб ГКУ «Жилищное агентство ФИО3 <адрес>», ФИО3 <адрес> Санкт – Петербурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Зельгер Н.В. обратился в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство ФИО3 <адрес>», ФИО3 <адрес> Санкт – Петербурга с требованиями о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указывая, что его отец Зельгер Н.В. проживал в <адрес> – Петербурге на основании договора социального найма совместно со старшим сыном – братом истца, который трагически погиб ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец по просьбе отца переехал для постоянного проживания в квартиру отца, расположенную по адресу: СПб, <адрес>, где проживал совместно с отцом в качестве члена его семьи вплоть до смерти отца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии также оставался проживать до отключения в квартире электроэнергии и поставки газа. Считает, что как член семьи нанимателя приобрел права нанимателя, о признании чего просит суд, а также просит обязать ФИО3 заключить с ним договор социального найма.

    Истец и его представители в судебное заседание явились, поддержали требования иска, просили иск удовлетворить.

ФИО3 <адрес> Санкт – Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ФИО3 СПб ГКУ «Жилищное агентство ФИО3 <адрес>» Поташова С.С. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, просила в иске отказать.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Зельгер Н.В., изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 28.20 кв.м. в <адрес> – Петербурге являлся Зельгер Н.В., который снят с регистрационного учете в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Зельгер Н.В. – истец по делу является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> – Петербурге на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения (л.д. 16).

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец Зельгер Н.В. проживал в <адрес> – Петербурге на основании договора социального найма совместно со старшим сыном – братом истца, который трагически погиб ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец по просьбе отца переехал для постоянного проживания в квартиру отца, расположенную по адресу: СПб, <адрес>, где проживал совместно с отцом в качестве члена его семьи вплоть до смерти отца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии также оставался проживать до отключения в квартире электроэнергии и поставки газа.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В качестве доказательств вселения истца по делу по просьбе (с согласия) отца – нанимателя спорного жилого помещения судом по ходатайству истца была допрошена его мать –Зельгер Н.В., которая подтвердила объяснения истца в части причин для вселения истца в комнату, которую занимал его отец, проживание в качестве члена семьи своего отца.

Однако, при оценке представленных истцом доказательств, включая свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено доказательств того, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, что Зельгер Н.В. признавал за Зельгер Н.В. равное с собой право пользования спорной комнатой, поскольку с заявлением о регистрации Зельгер Н.В. в спорной квартире не обращался, вопрос о заключении договора социального найма и включении истца в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не ставил. Данные о начислении и внесении платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире из расчета двух проживающих в суд не предоставлены, а, кроме того, коммунальные платежи оплачивались нанимателем нерегулярно, с 2014 года платежи вообще не вносились.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. ст. 82, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом, то обстоятельство, что фактически истец проживал в спорной комнате в данном случае не имеет правового значения по основаниям, приведенным выше, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, которым установлен определенный порядок предоставления жилых помещений на условиях социального найма (статьей 70 ЖК РФ), тогда как истец вселен в спорное помещение в нарушение данного порядка, без согласия наймодателя. Кроме того, договор социального найма на квартиру не оформлен, истец по делу в данный договор не включен.

При таких обстоятельствах за истцом Зельгер Н.В. нельзя признать право пользования жилым помещением – комнатой площадью 28.20 квадратных метра в <адрес> – Петербурге, приобретенным на законных основаниях, а потому оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется, в требованиях иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                          ░░░░░