Решение по делу № 2-3368/2015 от 10.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 9 июня 2015 года гражданское дело по иску Прокурора Центрального района гор. Новокузнецка в интересах неопределенного круга лиц – учащихся МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №67» и их законных представителей, а также иных лиц, которые посещают или могут посещать образовательные учреждения к Вейкуму И. Э. о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Прокурор Центрального района гор. Новокузнецка обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц – учащихся МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №67» и их законных представителей, а также иных лиц, которые посещают или могут посещать образовательные учреждения к Вейкуму И.Э. о понуждении к совершению действий.

В обоснование своих требований указал, что прокуратурой района при осуществлении надзора за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи установлен факт незаконного размещения на территории образовательной организации – Муниципального бюджетного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №67» металлических гаражей, которые не используются образовательной организацией, а находятся в пользовании иных физических лиц.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен школе на праве постоянного (бессрочного) пользования распоряжением администрации гор. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов границ земельных участков, предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками». Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации гор. Новокузнецка и Вейкумом И.Э. заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ под временное сооружение – металлический гараж.

В результате визуального обследования ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным работником прокуратуры района участка, установлено, что металлический гараж находится на территории участка в отсутствие для этого правовых оснований. Из объяснений прокурору района от Вейкума И.Э. следует, что он продолжает использовать территорию участка под размещение металлического гаража в настоящее время.

В результате проверки не установлено наличия у Вейкума И.Э. по основаниям, предусмотренным законом, права на земельный участок в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного школе на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Считает, что ответчика следует обязать устранить нарушенное право школы на участок, освободив его незаконного самовольно занимаемую часть от размещения металлического гаража.

Просит суд обязать Вейкума И.Э. в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда, за счет собственных средств демонтировать (снести) металлический гараж и освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес>; предоставить право Муниципальному бюджетному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №67» произвести демонтаж (снос) металлического гаража и освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес> за счет Вейкума И.Э. с взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района гор. Новокузнецка Казарова А.А., действующая на основании служебного удостоверения, поддерживает исковые требования.

Ответчик Вейкум И.Э. возражает против иска.

Третье лицо МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №67» в лице директора Олейник И.Д., действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года, поддерживает требования прокурора.

Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа извещены о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому заявленные требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 260, 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, должны быть документально подтверждены, в том числе документами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо договором аренды (в случае его заключения на срок менее года).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка и Вейкумом И.Э. был заключен договор № аренды земельного участка.

В силу п. 1.2 договора, по настоящему договору передается из земель населенных пунктов земельный участок (без права последующего выкупа) площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных на плане границ земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес> (школа №67). Земельный участок передается под временное сооружение – металлический гараж.

В соответствии с п. 2.1 договора земельный участок передается арендодателем в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. По истечении срока действия договора обязательства сторон по договору прекращаются.

На основании пункта 5.2.5. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды передать по акту земельный участок арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего разрешенного использования.

Согласно выписке из распоряжения Администрации гор. Новокузнецка «Об утверждении проектов границ земельных участков, предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, установлении подлежащей налогообложению площади нормативной санитарно-защитной зоны» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, занятого объектами недвижимости и необходимого для их обслуживания; предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки из земель поселений: муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №67» площадью <данные изъяты> кв.м. под здания и сооружения школы по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, под общественную застройку, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Правообладателем является Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №67».

Из письменных объяснений Вейкума И.Э. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка на аренду земельного участка, расположенного на территории школы № по адресу: <адрес> под размещение металлического гаража. Срок действия данного договора был согласован до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время договор не продлен, однако металлический гараж продолжает стоять на территории школы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Вейкума И.Э. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный выше земельный участок под размещение металлического гаража.

С учетом изложенного, суд считает доказанным факт нарушения прав МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №67» на пользование земельным участком и самовольного занятия Вейкумом И.Э. вышеназванной земли, площадью <данные изъяты> кв.м..

В силу положений п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Исходя из толкования вышеприведенных норм, использование земельного участка без законных оснований (разрешения уполномоченного органа) не допускается.

Таким образом, поскольку судом факт незаконного использования Вейкумом И.Э. земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес>, установлен и подтвержден материалами дела, суд с учетом вышеизложенных норм, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец при обращении с иском в суд в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Вейкума И. Э. в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда, за счет собственных средств демонтировать (снести) металлический гараж и освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес>.

Предоставить право Муниципальному бюджетному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №67» произвести демонтаж (снос) металлического гаража и освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка по адресу: кадастровый квартал № <адрес> у здания № за счет Вейкума И. Э. со взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 09.06.2015 года.

Председательствующий:         (подпись)            О.В. Пышкина

Верно, судья:                                О.В. Пышкина

Решение суда вступило в законную силу «_____»_____________2015 года

Судья: