Решение по делу № 2-579/2022 (2-3996/2021;) от 06.09.2021

                                                                                                           Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                         г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Крапко В.В.,

при секретаре – Вукс Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаленко Р.В. к Администрации г.Симферополя Республики Крым, Кушнир Л.Л., Кокошин И.М. (третьи лица: нотариус Аксенова И.В., Госкомрегистр Республики Крым) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за ней право собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 583 кв.м. (90:22:000000:1318), в порядке наследования после смерти Чистикова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что указанный участок находился в законном владении правопредшественника истца, являвшегося собственником домовладения, расположенного на этом участке, и в последующем перешло в порядке наследования в собственность истца. Истцом было получено свидетельство о праве собственности на 1/5 долю домовладения по <адрес> в <адрес>. Вместе с тем, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя зарегистрированного права на указанный земельный участок, истец вынужден обратится в суд за защитой своих наследственных и имущественных прав.

Представитель истца просил иск удовлетворить с предоставлением суду оригиналов документов для обозрения судом.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, решением Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Садовенкол Е.К. отведен для индивидуального жилищного строительства земельный участок в <адрес>, площадью 583 кв.м.

По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Садовенкол Е.К. был предоставлен в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилдого дома на праве личной собственности земельный участок в <адрес>, площадью 583 кв.м.

В последующем Садовенкол Е.К. произвела отчуждение по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Лазько С.К. – 1/5 долю домовладения, и в пользу Бошина И.А. – 4/5 долей.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лазько С.К. произвел отчуждение своей доли в пользу Уждовиниес Т.Т. и Чистиковой Н.Е. (по 1/10 доле). Бошина Л.Д. приобрела 3/5 долей на домовладение после смерти Бошина И.А. в порядке наследственных правоотношений. Бошина Н.И. приобрела 1/5 долю на домовладение после смерти Бошина И.А. в порядке наследственных правоотношений.

1/10 доля Уждовиниес Т.Т. в последующем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность Чистиковой Н.Е.

В последующем Чистиков А.С. приобрел право на 1/5 долю в праве на домовладение вследствие наследственных правоотношений после смерти Чистиковой Н.Е.

С переходом к Чистиков А.С. права собственности на долю домовладения, у него, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, возникло определенное законом и ранее установленное у предыдущего владельца право в отношении земельного участка, основанное на договоре бессрочного пользования (возникшее у предыдущего собственника).

В последующем Кокошина Р.И. и Бондаренко Н.И. приобрели право на 1/5 долю за каждой в праве на домовладение вследствие наследственных правоотношений после смерти Бошина Л.Д.

Бошина Н.И. дополнительно приобрела право на 1/5 долю в связи с наследственными правоотношениями согласно свидетельству о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Бошина Н.И. значились 2/5 долей домовладения, а за Бондаренко Н.И., Кокошина Р.И. и Чистикова А.С. – по 1/5 доле.

Решением исполкома органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чистиков А.С. умер.

Согласно имеющейся в материалах настоящего гражданского дела копии наследственного дела №, истцом получено свидетельство о праве собственности в отношении 1/5 доли на домовладение, расположенное в <адрес>.

Таким образом, домовладение расположенное в <адрес> принадлежит истцу в 1/5 доле на основании свидетельств о праве собственности на наследство.

После смерти Кокошина Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу выступил Кокошин И.М., согласно материалам наследственного дела №.

После смерти Бондаренко Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу выступила Кушнир Л.Л., согласно материалам наследственного дела №.

Бошина Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об открытии наследства к имуществу умершей в материалы дела, с учетом направленных судом запросов не предоставлено.

Сведений об отмене решения органа местного самоуправления о выделении участка правопредшественнику истца, оспаривании договора бессрочного пользования, либо выделении указанного участка иному лицу в материалы дела на запросы суда компетентными органами не предоставлено.

Земельный участок по <адрес> (в настоящее время под номером 50) в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: №, с указанием категории земли населенных пунктов и разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.

Действующим на момент выделения правопредшественнику истца участка в 1951 году законодательством не предусматривалась такая форма собственности на земельный участок как частная, в связи с чем, он передавался застройщику во владение.

Таким образом, в досудебном порядке реализовать свое имущественное право истцу не представилось возможным по независящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

Так, согласно ст. 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г., государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года. К таким документам согласно п.п. 15, 16 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесены решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) и свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Кроме того, подпункт 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В таких ситуациях у истца, как приобретателя объекта недвижимости по наследству, возникает приоритетное и не оспоримое право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, находящийся в законном владении предыдущего владельца с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Материалами дела установлен факт перехода к истцу права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, ранее находящимся в законном бессрочном пользовании наследодателя.

Испрашиваемый земельный участок не исключен из оборота; находится в жилом массиве под домовладением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом и поставлен на кадастровый учет. Право собственности у наследодателя и его правопредшественников в отношении доли спорного домовладения возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Последующее наследование имущества не прерывает течение срока владения недвижимым имуществом для целей реализации права землепользователя.

Таким образом, с учётом наличия никем не оспоренного права собственности наследодателя на домовладение, приобретения такового наследником, принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, и постановки на кадастровый учет участка, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок подлежит включению в состав права собственности собственника домовладения в порядке наследования.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Системное толкование ст. ст. 35 и 39.20 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

Таким образом, суд считает необходимым определить право истца на земельный участок, исходя из её права собственности на объект недвижимости, расположенный на нем, с учетом вышеизложенных положений материального закона. Площадь участка судом определена с учетом правонаделяющих документов.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск Ткаленко Р.В. к Администрации г.Симферополя Республики Крым (третьи лица: нотариус Аксенова И.В., Бошина Н.И., Кокошина Р.И., Бондаренко Н.И.) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ткаленко Р.В. право собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного в <адрес> (ранее №), площадью 583 кв.м., в порядке наследования после смерти Чистикова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Крапко В.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.